compravendita

Mercato immobiliare in ripresa. Istat. Compravendite e mutui in aumento 1° trim.2010

Forse non tutti sanno che dal 1 luglio u.s.gli immobili vanno venduti "a perfetta regola d'arte". Cosa significa? Il Consiglio Nazionale Notarile è preciso sul punto. Queste le tre regole. 1.Identificazione catastale del bene,senza la quale il contratto è nullo. 2.Occorre un preciso...

Buongiorno ho un dubbio sorto leggendo l'atto di compravendita di un terreno agricolo che con PRG ,ed attualmente con PGT, è stato dichiarato edificabile dal Comune. Nel vecchio atto con cui sono venuto in possesso nel 1990 del terreno agricolo è inserito un comma che recita così : "Sul...

Siamo quattro fratelli, abbiamo ereditato un appartamento in condominio costruito prima de 1967. Mio padre realizzò senza alcuna autorizzazione, l'angolo cottura in un terrazzino coperto e il balcone con pensilina lunga mt. 5,80 x 1,10. Ora i miei fratelli vogliono vendere l'appartamento ed io...

Gent.mi, vi scrivo per presentarvi il caso di un progetto immobiliare presentato nel 57 al Comune di Torino che ottenne il benestare alla realizzazione dalla Commissione d'igiene Edilizia ma non la regolare Licenza per via della mancanza di un documento; dopo qualche tempo viene presentato al...

Gli atti di compravendita rogitati dal 1 luglio 2010 dovranno contenere tutti i dati per l'identificazione catastale dell'immobile, il riferimento alle planimetrie e la dichiarazione con cui gli intestatari certificano la conformità del tutto. Pena, la nullità dell'atto. Ci sarà tempo sino al...

mia moglie acquista, da sua madre ed da una sorella un appartamento lascito di una successione.lasciando quota successione ad altra sorella. mia moglie acquista 9/9. rogito acquisto fatto con n.2 assegni. non passati all'incasso. domanda tutto ciò e legale...

Come e quando si può recuperare la caparra?

Riporto questo argomento perchè non è ancora chiara l'esatta applicazione. Fonte: Geometra info catasto - 01 giugno 2010 Sono nulle le compravendite di case in cui manca la dichiarazione della conformità allo stato di fatto dei dati del catasto e delle planimetrie. Questo è quanto...

Ciao a tutti, mi rivolgo al forum perché ho una domanda apparentemente banale a cui non riesco a dare una risposta. In caso di una compravendita tra parenti di primo grado, l'acquirente può usufruire delle agevolazioni prima casa? Se si, esistono condizioni particolari? Grazie mille! Maurizio

Buongiorno, avrei una domanda relativamente alla stipula del preliminare per l'acquisto di una casa. In data 11 maggio ho firmato il preliminare che prevede che il rogito venga compiuto entro il 29 giugno. Prremetto che tale data è stata scelta dal venditore per motivi personali e che...

Salve sono un geometra regolamente iscritto all' albo , chiedendo al mio collegio mi hanno risposto che io come geometra posso fare intermediazione e pretendere la provvigione secondo tabella listino professionale dei geometri ( più precisamente mi hanno detto che posso richiedere la mediazione...

Guida fiscale alla compravendita della casa

se un proprietario di appartamento in condominio, vende la propria abitazione durante i lavori di rifacimento facciata, precedentemente approvati e sottoscritti dall'assemblea condominiale, come si deve comportare il nuovo proprietario? (in quale misura paga il vecchio proprietario e in quale il...

Nella scrittura privata di cui sopra é stato scritto "la società...vende,cede e trasferisce, a corpo, in favore dei suddetti acquirenti, "e non la società promette di vendere"acquirenti che in buona fede accettano l'acquisto, per essi o per persona da designarsi ecc... e non che "in buona fede...

Secondo la legislazione vigente dal 2007, per le cessioni di immobili e pertinenze ad uso abitativo effettuate nei confronti di Persone Fisiche (che nell’acquisto non agiscano come imprenditori o professionisti) la base imponibile ai fini delle imposte di registro, ipotecarie e catastali può...

Carissimi Ennio Alessandro e Massimiliano:-D, mi farebbe molto piacere il vostro autorevole parere su questo punto: un immobile ante 1967 che presenta delle difformità NON sanabili dalla licenza edilizia che non possano essere riportate allo stato originario e che non possa essere demolito...

Garanzie per l’ acquirente di immobili “sulla carta” ex Dlgs. 122/2005. Una norma disattesa da riproporre per l’assoluta rilevanza economica favorevole alla parte contraente più debole In questo particolare periodo l’aggravamento delle capacità patrimoniali delle imprese di costruzione...

A cura del Consiglio Nazionale del Notariato una interessante guida sul contratto preliminare di compravendita.

ciao a tutti vi spiego la mia situazione: i genitori della mia ragazza (figlia unica) hanno un terreno dove presto avremmo l'autorizzazione a costruire. loro ci aiutano economicamente a costruire il grezzo e poi la finiremo io e la mia ragazza. Il terreno è intestato ai genitori e i suoi...