commerciale

Buon giorno nel 2003 ho affittato un locale commerciale ad una determinata cifra, nel 2012 l'inquilino mi ha chiesto una riduzione del 20% del canone di locazione che ho concesso . Ai primi di Gennaio il conduttore ha ceduto l'attività a terzi , tale attività attualmente ha un buon giro...

L'anno scorso, il 3 luglio 2017, ho stipulato un contratto per l'affitto di un fondo commerciale con decorrenza da l 15 settembre 2017. Il 15 luglio 2017 ho provveduto a registrare online il contratto. Non mi è chiaro se la successiva registrazione annuale debba avvenire : - Entro 30 gg dalla...

Buongiorno a tutti, premesso quanto mi sia chiaro il concetto che la redazione delle tabelle millesimali non porti ad un risultato assoluto, e che questo dipenda da tanti fattori, in primis il tecnico che le fa, vorrei sottoporvi un quesito: quale criterio reputate sia più adatto ai fini...

Buonasera, da giugno sono in affitto in un locale commerciale. Dopo un controllo dell'asl, il locale oltre a presentare un agibilità del 1992, è risultato avere un aerazione insufficiente. A nostre spese abbiamo provveduto immediatamente a metterlo a norma, senza che la proprietaria se ne...

Ho stipulato un contratto di locazione commerciale con una societa' per apertura sala giochi in data 1 febbraio 2017 con decorrenza economica 1 aprile 2017 regolarmente registrato. Il tempo di due mesi serviva loro per adattare il locali alla loro attività. Terminati i lavori, il conduttore adi...

Ho un locale commerciale affittato regolarmente ad un primo inquilino, chiamiamolo A. L'inquilino A ha venduto l'attività commerciale a B, gonfiando parecchio il valore dell'attività. Dopo breve B non riesce a sostenere le spese e dichiara fallimento. Io ho dovuto fare lo sfratto a B. Nel...

Scusate se mi ripeto ed insisto sull'argomento, ma nel mio forum precedente non ho ricevuto alcuna risposta; spero di essere più "fortunato" con questo. Innanzitutto un dubbio preliminare: un contratto di locazione, qualora "non abitativo", diventa necessariamente "commerciale" o no? Un...

buon giorno a tutti gli iscritti , vorrei chiedere se la sostituzione degli infissi in un esercizio commerciale ( ristorante - pizzeria ) da parte della proprietà ( persona fisica ) entra nei buoni delle detrazioni fiscali per il risparmio energetico , ho letto a destra e a sinistra , ma la...

SE HO UN IMMOBILE ACCATASTATO IN C/6 CON RENDITA DI 42,30 EURO, IL VALORE DELL'IMMOBILE DOVREBBE ESSERE: 42,30 * 1,05 * 160 = 7.106,40 SE LO STESSO E' IN CONDIZIONI AMMALORATE POSSO SVALUTARLO, AD ESEMPIO, DEL 20 %. QUESTO PERCHE' VORREI STIMARLO CON UN SISTEMA DIVERSO DA QUELLO DELLA RICERCA...

Sono in trattativa per acquistare un pavimento su un ecommerce. Si tratta di una piastrella finto legno per un locale di tipo commerciale che dovrò poi rivendere o affitare. Scegliere un prodotto con caratteristiche tecniche superiori, mi da la possibilità di rivendere meglio il mio locale o per...

Buongiorno dopo regolare procedura di sfratto, l'inquilino ha deciso di lasciare bonariamente il locale commerciale di mia proprietà ( dopo un anno di debiti e affitti non pagati ecc ecc) durante il verbale di riconsegna , alla presenza dei soli avvocati ( quindi senza UG ) , sono state elencate...

Ho dato in locazione nel 1980 un locale per svolgere un,attività commericiale. Attualmente il portone ovviamente vetusto presenta delle difficoltà di apertura. A chi competono le spese di riparazione ? Al proprietario o al al conduttore? se al proprietario va applicata qualche percentuale sul...

Stranamente il Geometra che l'ha redatta non mi invia copia della SCIA di un negozio d'abbigliamento. Debbo quindi richiedere la copia in Comune. Al SUAP sportello unico attività produttive -Urbanistica Debbo richiedere copia via PEC,o basta una mail? O debbo recarmi all'ufficio per firmare...

La superficie di vendita dichiarata in SCIA per un locale commerciale corrisponde ai mq calpestabili?

Salve forum ! I ladri , di notte, hanno forzato e /reso inabile la serratura della porta del mio negozio, che è affittato,( hanno rubato contanti); il conduttore non ha installato l'allarme e non chiude la serranda ,che è presente, neppure la notte . A chi spetta ora la riparazione della...

Buongiorno a tutti, per un contratto commerciale da stipulare a luglio ma che parte ad ottobre è stata chiesta all'inquilino una fideiussione bancaria, invece del deposito cauzionale, che si è impegnato a consegnare entro 60 giorni dalla firma salvo l'annullamento del contratto. Mi chiedo se...

Buongiorno a tutti. Sono proprietario di un locale commerciale. Il conduttore ha deciso di chiudere l'attività causa mancanza di lavoro e vuole lasciare il locale libero entro 2 mesi. Questo me lo ha detto a voce al telefono. Il contratto prevede la comunicazione anticipata di 6 mesi tramite...

Buonasera a tutti. In uno dei locali commerciali presenti al p.t. di una palazzina in un centro storico ( palazzotto del '600, bombardato durante la II guerra e ricostruito in stile fine '800, nessun vincolo di belle arti ma nemmeno le Vele di Scampia...) la proprietà ha necessità di installare...

una S.a.s. stipula un contratto di locazione commerciale a tre persone fisiche. Successivamente alla registrazione le tre persone fisiche si costituiscono in S.n.c. e chiedono di fatturare il canone alla stessa. Dopo un breve periodo decidono di trasformare la S.n.c. in S.r.l. QUESITO: La...

Salve, Sono una ragazza di 30 anni che vuol intraprendere un'attività per proprio conto il locale che ho trovato non è a norma per la mia attività che devo svolgere e di conseguenza devo fare dei lavori per portarlo a norma. Parliamo di impianto elettrico, impianto idraulico e bagno aggiuntivo...