catasto

circa 5 anni fa ho acquistato un villino a schiera accatastato A3, oggi una verifica dell'agenzia delle entrate vorrebbe accatastare lo stesso in A7, definendo un errore l'accatastamento precedente, a tal proposito a chi competono le spese, al costruttore che a suo tempo ha fatto...

Il riclassamento se non impugnato potrebbe comportare successivi esborsi di migliaia di euro per i proprietari, e loro eventuali acquirenti che prima di comprare verificano la rendita catastale, siano essi seconde case o abitazioni principali, visto il costante aumento dell’imposizione fiscale...

sono proprietario di box auto, acquistato nel 2008, la cui superficie risulta essere di mq 13 secondo i dati catastali mentre la superficie effettiva (calpestabile) è di mq 17 .Poichè sono in procinto di venderlo, dopo 6 anni, data la situazione di crisi, mi è stato offerta una cifra inferiore...

Buonasera, sto predisponendo il compromesso di vendita di un immobile. L'acquirente mi richiede la conformità rispetto alle planimetrie catastali. Ricontrollando le planimetrie e la documentazione di provenienza sto notando che un locale caldaia era stato diviso da un tramezzo "ad L" ( 1,5 m x...

Salve in questi giorni nel mio quartiere stanno fiondando montagne di notifiche da parte dell'Agenzia delle Entrate riguardante l'aggiornamento delle rendite catastali per le unità abitative, che unitamente alle aliquote dell'IMU fissate dal regolamento comunale al massimo (10.60%) diventerebbe un vero "salasso"...

Salve a tutti mi trovo in stallo con questo problema. Sono proprietario di un piccolo fondo rustico in appennino emiliano. Al confine ho un piccolo fabbricato rurale, una vecchia stalla in sasso, che non esiste sul catasto fabbricati. Si tratta di una costruzione esistente ben prima del 1962 e...

ciao a tutti il giorno 9/1/2014 ho presentato attraverso un tecnico un DOCFA con variazione della rendita con causale "diversa distribuzione degli spazi interni - corretta identificazione dei locali destinati alla vendita e al magazzinaggio". Il calcolo della dichiarazione precedente era infatti...

Premetto che questa non è una richiesta di consulenza , ma solo un amaro sfogo che però penso possa servire ad altri nel caso capitassero nelle stesse problematiche. Recentemente dopo il rilascio di un mio appartamento dopo dieci anni da parte dell’inquilino, mi sono recato con il mio bello RLI...

Salve. Premetto che sono inesperto nel settore e volevo porre un quesito: mia nonna e la sorella sono in possesso di una vecchia palazzina costruita nei primi del 900 composte da due pianterreni e due primi piani lasciate in successione dal padre e regolarmente agli atti catastate e sanate...

Salve a tutti, ho ristrutturato un immobile per le vacanze ed ho predisposto per il futuro la possibilità di dividerlo facilmente in 3 appartamenti. in origine vi era un solo bagno ed una cucina (con impianto a gas con le bombole esterne). Al termine dei lavori abbiamo creato 4 bagni in totale e...

Salve a tutti! Sono nuovo di questo forum e ho un quesito da porvi: l'oggetto in questione è un appartamento con una soffitta di pertinenza. Negli anni 60 mio nonno lo acquistò intestandolo a lui e mia nonna. Nell'atto non risultava accatastato. successivamente fu accatastata solo la casa e non...

Per un immobile è stato redatto, registrato e trascritto un preliminare di vendita che prevede esplicitamente l'obbligo per il venditore (che a suo tempo fece dei lavori "abusivi" con variazione dei locali implicanti la necessità di variazione catastale) di provvedere alla modifica con...

ancora una volta chiedo lumi a Voi il 13 gennaio 2014 l'ufficio catasto mi ha notificato con raccomandata r.r.la variazione catastale di un alloggio e nella mia visura catastale leggo variazione del 9/7/2013 in atti dal 9/7/2013 per classamento incoerente. in un articolo su un quotidiano...

Salve, in fase di successione testamentaria, un immobile appartenente ad un unico proprietario (defunto), viene lasciato in eredità a più persone, (5 figli, 5 eredi testamentari) in questo immobile (ad U per intenderci) a più elevazioni esiste un cortile interno che da luce alle stanze che danno...

Buongiorno, avrei bisogno di una consulenza veloce e chiara, tipica di chi frequenta questo forum (che mi piace leggere di tanto in tanto, anche quando di fatto l'argomento non è di mio diretto interesse). Ho appena acquistato un piccolo appartamento (accatastato A2, per me seconda casa) nella...

Un articolo che potrebbe interessare qualcuno.

Un immobile è dotato di una cantina collocata all'esterno, lungo la rampa di scale di accesso al medesimo. Tale cantina è sempre stata nelle disponibilità del proprietario dell'immobile e viene individuata univocamente nell'atto notarile di compravendita, rientrando così nell'atto traslativo...

Affitterò un appartamento a Finale Ligure . Il futuro inquilino mi ha chiesto di aprire un varco h. 2 mt l 2,50 mt in una parte non portante per mettere in comunicazione il soggiorno con la sala da pranzo . Per evitare di avere qualsiasi problema farei una lettera con la quale lo autorizzo a...

Salve, ho in affitto un terreno agricolo di circa 4 ettari con una vecchia casa di campagna di due piani (piano terra stalla, piano 1 una stanza) non accatastata. Vorrei usare l'immobile per l'azienda agricola facendoci dei laboratori, come conviene accatastarli anche hai fini IMU e che costi...

Salve a tutti, vi chiedo gentilmente un parere sulla convenienza o meno a unire due appartamenti adiacenti, uno di mia proprietà e l'altro che lo sarà tra poco. Per l'appartamento di cui sono già proprietario sto percependo da 4 anni (e percepirò per altri 6) i contributi regionali del Friuli...