catasto

Buongiorno acquistato una casa un anno fa come prima casa accatastata A2 Adesso l’agenzia delle entrate mi ha mandato una lettera dicendo che è passata in A1. L’appartamento deriva da una frazionamento di un appartamento grande che era signorile A1 che hanno fatto i proprietari precedenti...

Salve a tutti, ho una questione da porvi. A dicembre 2019 viene a mancare mia nonna e si avvia la successione di tutte le cose in possesso. A dicembre 2022 viene a mancare mio nonno (in comunione di beni con mia nonna). Non abbiamo ancora avviato la successione. Ci accorgiamo solo ora che un...

Buongiorno, ho affittato un appartamento da conoscenti, ai quali ho consegnato un affitto mensile in contante con la speranza di poter trovare un altro alloggio (in tempi pre Covid). Lo scorso anno, dati problemi legati alla mia residenza che necessitava essere spostata nel luogo di tale...

Buonasera a tutti. Chiedo aiuto. Palazzina con 2 locali garage C6. Uno a dx e uno a sx della scala. Quello a dx viene diviso nel 2020 in 2 parti. La mia di 60 mq e una di 30mq. La rendita catastale è alle stelle. Superiore addirittura a quella dell appartamento. Appartamento rendita 370...

Buongiorno, recentemente ho dato incarico ad un geometra per una CILA legata ad un intervento di riduzione di un vano porta su parete non portante. Il geometra, nominato progettista e direttore dei lavori, ha depositato un progetto, che però è stato poi realizzato in maniera diversa rispetto al...

Buongiorno, ho acquistato casa da poco (Comune di Milano) e ho un locale lavanderia nel seminterrato (con allacci lavatrice tramite sanitrit, lavabo e doccia) che risulta accatastato come ripostiglio. La mia domanda è, posso fare una variazione catastale/sanatoria edilizia da ripostiglio a...

Buongiorno, ho un grosso problema da risolvere e spero di trovare qui la soluzione. Devo vendere un appartamento che, per errore commesso in fase di accatastamento negli anni 90, ha una cantina nel quale c'è l'impianto dell'aria condizionata di un altro appartamento. In tutti questi anni...

Buongiorno, sono in trattative per la vendita di un appartamento ricevuto in successione. L'appartamento consta anche di una soffitta e di un box. E' una costruzione pre '67. Il box, con una sua particella specifica, è accatastato C/6 fin dall'origine. Nell'atto notarile di acquisto dall'impresa...

Buongiorno, Mi e stato chiesto dall agenzia delle entrate di presentare una serie di doc. + l'ape. La signora che abita il palazzo è SICURA che sia stata fatta la certificazione energetica negli anni ma non ricorda quale ditta o tecnico. Quale strada posso seguire per scoprire se è stata...

Buongiorno, sto valutando l’acquisto di un immobile sito in centro storico la cui edificazione è iniziata prima del 1907 (come visibile nelle mappe catastali d’epoca). Allo stato attuale tale immobile mostra di aver subìto alcune modificazioni, la più recente delle quali risalente probabilmente...

Buondì a tutti, ho un quesito per voi. Si tratta dell'unità immobiliare di cui allego piantina. Inizialmente erano due unità, comunicanti tramite la porta in azzurro, che poi ho fuso in unica unità sopprimendo la porta per svariati motivi. Oggi ho un acquirente per l'intera U. I. ma per la...

Buongiorno, Ho acquistato un appartamento 8 anni fa con agevolazioni prima casa nel quale attualmente viviamo con mia moglie. Circa un mese fa, mia moglie ha concluso l'acquisto di un appartamento adiacente, (li separa solo un muro non portante) e la nostra intenzione è quella di unirli e...

Salve a tutti, sono direttore dei lavori per demolizione e ricostruzione di un fabbricato per civile abitazione di circa 75 mq, arrivati alla fine dei lavori dovrei fare la comunicazione di fine lavori in comune con l'invio delle tavole aggiornate, la presentazione scia per agibilità, nonché...

Salve, sono in procinto di acquistare un appartamento sulla carta al secondo e ultimo piano di un complesso di due palazzine (ancora da costruire) che hanno in totale almeno altri 10 appartamenti simili al mio. Questo appartamento (un trilocale) prevede da progetto una scala interna a...

Buongiorno, vorrei sapere se per fare il cambio di destinazione d'uso da C3 a C2 è obbligatorio presentare, oltre alla variazione catastale, anche pratica autorizzativa in comune. Poiché la variazione è stata già fatta senza presentare alcunché in Comune. Aggiungo che non vi sono state...

Ciao a tutti, Vorrei acquistare un laboratorio C3 da privato con lo scopo di fare un loft senza cambiare la destinazione d'uso: -in caso di futura rivendita dell'immobile dopo 5 l'eventuale plusvalenza non viene tassata come nel caso degli appartamenti in accatastati in classe A oppure la...

Buongiorno a tutti, in un'appartamento che sto acquistando vorrei abbattere parzialmente il muro divisorio tra sala e corridoio lungo circa 2m ( resterebbe un muretto basso al posto del muro originario alto circa 1.2m) e rimuovere la porta in modo da rendere l'area piu aperta. Sapete se questa...

Buonasera, Prima di sposarci io e mio marito abbiamo acquistato un appartamento, al 50% quindi, come bene personale. Nel 2017 abbiamo acquistato, in regime di comunione dei beni, un appartamento confinante. È stata aperta pratica cil per manutenzione straordinaria e fusione. La fusione ci è...

Buongiorno, devo fare un cambio di destinazione da c1 ad appartamento, si trova a Roma, sono 70 mq , piano terra, parte di un condominio. Come posso calcolare il costo o, in alternativa a chi devo rivolgermi? grazie a chi mi aiuterà

Buona giornata a tutti. Vi sottopongo un problema (non so se anche per chi mi legge è grande o del tutto trascurabile) che in questi giorni mi sta assillando in vista dell’assemblea di un Consorzio Edilizio in cui si procederà alla sostituzione del presidente dimissionario. In sede di...