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Eccomi. Ciao a tutti. Anche io faccio parte della community. Un universo tutto da imparare. Grazie a coloro che hanno avuto l'idea di questo sito !!!!!

Grazie.

Ora, dopo le firme, il notaio ha trattenuto presso di sé l'atto per la registrazione di rito. Non ho quindi il testo qui sottomano. Appena vado a ritirarlo, primi giorni di settembre, capirò un po' meglio questa servitù. Comunque, sì, abbiamo saputo solo durante la lettura il giorno del...

Eccomi. Naturalmente non poteva andare tutto liscio !!! Durante la lettura dell'atto è spuntato fuori che sul condominio vi è una servitù.... non avrei mai detto. In quella zona i condomini sono tutti recintati con un proprio ingresso indipendente. Quindi non ho verificato oltre. E in effetti...

Grande Franci63!!! Grazie ! Si, io credo che non ci siano problemi , sono abbastanza tranquilla che domani ci si trovi.... però come dici tu, non si sa mai.... anche da parte mia.... potrei domani cadere dalla scala e rompermi una gamba.... ecco che il notaio sarebbe l'ultimo dei miei...

Nel senso, se per qualsiasi ragione domani pomeriggio il venditore non si presentasse, l'atto non si fa, nulla devo all'agenzia. Non so se sono stato chiaro. Attendo vostro riscontro e ringrazio anticipatamente. Il vostro aiuto è prezioso.

Ora però ho un altro problemino. Il venditore non ha rispettato la data prevista per il rogito, o meglio, la mia condizione sospensiva , che era appunto la conformità urbanistica, si è verificata dopo il 30 giugno, termine ultimo per il rogito. Per me il ritardo di 15 giorni e ininfluente...

Vi aggiorno: secondo un avvocato amministrativista che ho consultato, la sanatoria in effetti può assumere valore di conformità urbanistica, ed è sufficiente la presentazione al SUAP, poiché gli effetti sono immediati con la presentazione. Questo non evita un controllo successivo da parte del...

Buongiorno a tutti . Domanda tecnica la mia. All'invio allo SUAP di una CILA in sanatoria deve seguire una risposta del comune oppure no ? Grazie.

Bene. Intanto grazie. Ho girato la mail dell'agenzia al mio tecnico. Vediamo domani cosa mi dice.... Tuttavia mi sto già disaffezionando alla cosa.... come dice Franci63, il fatto che abbiano rimesso in vendita significa che sanno già che con me non va a buon fine. Però ce la stanno mettendo...

Che poi... cosa vuol dire....."quanto assentito"... ???? P.S. = specifico che i documenti che mi hanno fornito solo solo progetto originario, una variante, abitabilità... niente altro.

ok. grazie Franci63... anche secondo me la sanatoria non è automaticamente conformità urbanistica. Riporto qui sotto un pezzo della mail ( chilometrica....) in cui, non avevo neanche fatto caso, mi dicono che eventualmente, per accontentarmi, il tecnico del venditore farà una semplice lettera...

L'unico termine è la data del rogito prevista per il 30 giugno. Io credo che sia desumibile che la sospensiva deve cadere prima di quella data. Per quanto riguarda chi deve verificare la conformità, credo che sia implicito che sia a carico del venditore. Io ho chiesto in proposta che...

Correggetemi pure se sbaglio qualcosa... e ve ne sono grato.

Quando abbiamo fatto la proposta a fine aprile, abbiamo inserito una clausola cosiddetta SOSPENSIVA: la proposta è stata vincolata all'accesso agli atti e alla conformità urbanistica. Abbiamo consegnato un assegno a titolo di caparra pari al 10 % del valore dell'immobile con rogito previsto...

Grazie per i chiarimenti. Compro l'immobile per investimento, non faccio mutuo. Mi sarebbe stato di aiuto la richiesta da parte di una banca!!! Io sono consapevole che dichiarazioni mendaci sono perseguibili anche da un punto di vista penale, ma non so se il venditore ne sia a conoscenza. Se...

Grazie.

Di questa esperienza la cosa che più mi ha scioccato è il modo perverso in cui le agenzie lavorano ( almeno questa, non so se tutte sono così).... tentano in ogni modo di indurti a concludere al solo scopo di incassare la propria provvigione. Mi stanno facendo perdere un sacco di tempo e un...

Ad ogni modo vi aggiorno dicendo che ho risposto all'agenzia che nella proposta io non ho chiesto una SANATORIA, ho chiesto una CONFORMITA' URBANISTICA e quella voglio. A questo punto neanche la voglio vedere più la sanatoria. Se tutto è a posto come dicono, me lo mettono per iscritto. Punto e...

Questa frase avrebbe senso se la sanatoria la facessi IO per il MIO immobile. Qui, invece, stiamo parlando di persone che devono sborsare soldi per un immobile che a breve non è più loro. Poichè non mi fanno vedere niente, è legittimo pensare che stanno nascondendo qualcosa e potrei benissimo...