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Ho capito. Quindi a meno che la compagna non acquisti a prezzo di mercato e con vendita vera la metà dell'usufrutto, il mettere il suo nome in fase di compravendita della nuda proprietà non avrebbe alcun effetto (sarebbe cessione gratuita di usufrutto soggetta a revocatoria). Grazie mille per il...

Grazie ma lo conosco. Volevo capire con quanta facilità si potevano avere problemi anche aquistando a prezzo pieno in buona fede.

Una specifica. L'immobile è attualmente intestato al solo venditore attualmente indebitato. Esso vorrebbe vendere la nuda proprietà e mettere l'usufrutto a nome suo E della di lui compagna convivente (non legata ai debiti, no comunione beni, etc). Questo può prevenire il pignoramenteo...

Che io sappia non c'erano ipoteche sulla prima casa da loro acquistata. Bisogna approfondire sulla seconda. Non sapevo della possibilità di pignorare l'usufrutto e nemmeno della possibilità di acquisto con diritto di abitazione. Il punto è che ci sono le risorse per l'acquisto della nuda...

Specifico che l'acquisto della prima casa dal venditore in questione è avvenuto meno di un anno fa.

Salve a tutti, una coppia di miei conoscenti ha da poco acquistato parte di una bifamiliare come prima casa (acquisto tramite agenzia a prezzo di mercato). La persona che a venduto loro l'appartamento è rimasto proprietario dell'altra metà della bifamiliare. Questa persona ha comunicato da poco...

Non avevo capito cosa c'entrava il Comune, per quello ho chiesto. Non penso ci siani leggi, ma accetto di essere smentito in questo senso, che obblighino a montare reti adeguate a campi gioco, solo il buon senso.

La mia personale opinione. Se avessi un unico appartamento da mettere in affitto, affitterei solo a studenti o a turisti per brevi periodi. Se non fosse in una zona universitaria e/o turistica lascerei perdere. Non comprerei o se ereditato svenderei. In Italia il proprietario ha davvero poche...

Per capire. Sai se il proprietario del campo è la parrocchia? O magari è il Comune che lo ha poi dato in uso alla parrocchia?

Ma non c'è una rete? Casa dei miei confina con un campetto parrocchiale, ma esso ha una recinzione sui 4 lati alta oltre 6 metri, che tiene a bada il grosso delle pallonate calciate dai bambini/ragazzini. Se non ha una reta magari al primo vaso "quasi rotto" puoi proporne l'installazione a chi...

Le due cose sinceramente non penso siano nemmeno lontanamente paragonabili. E comunque in alcuni casi nemmeno li hai i vicini. L'ultima casa indipendente che avevo valutato era circondata nell'ordine da: un parco pubblico, una ciclabile, una piccola strada di una zona residenziale e una micro...

Ho parenti a un passo dalla pensione che non vedono l'ora di scappare dall'ultimo piano causa vicini del piano di sotto, talmente rumorosi da rendere la vita impossibile. Inoltre questi cucinano a tutte le ore le cose peggiori, chiaramente fumi e odori vanno verso l'alto e questi parenti devono...

Chiedo scusa, ma continuo a non capire certe affermazioni e perchè si continui a puntare su cose off topic, visto che ho fatto una domanda precisa. Non mi ritengo uno sprovveduto e so che ci possono essere mille motivi per cui un immobile viene lasciato abbandonato, non ultime dispute...

Grazie, penso che già dalla superfice catastale, coi dovuti calcoli, potrei avere un'idea di massima.

L'edificio è parzialmente coperto da vegetazione e quindi non riesco a stimarne le effettive dimensioni, che potrebbero essere maggiori. Il mio interesse era dovuto alla posizione e al fatto di essere edificio a se stante di dimensioni non enormi, cosa rara nella mia zona. La visura della...

Adesso mi è più chiaro. Quindi potrei accedere alla pianta solo in fase avanzata. Va bene, grazie

Salve, in cerca di prima casa ho visto un edificio abbandonato che, ristrutturato, potrebbe fare al caso mio. Prima di procedere a rintracciare la proprietà (quindi passando prima per Catasto, Conservatoria ed eventualmente Anagrafe, etc...) volevo dare un'occhiata alla pianta catastale. So...