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Ma invece per acqua e gas si può avere un unico impianto che serve due appartamenti appartenenti a proprietari diversi? Le società che erogano i servizi di acqua e gas permettono che ciò possa avvenire, magari anche mediante l'utilizzo di sub-contatori?

Il riscaldamento è condominiale. Il gas, il cui impianto è in comune, serve per la cucina e per l'acqua calda (quindi, forse mi sono espresso male io, ogni appartamento ha un singolo scaldabagno, non caldaia).

Allora i due appartamenti, sui quali, come avrai letto sull'altro post da me pubblicato qualche giorno fa, il proprietario vuole ora procedere alla divisione degli impianti, sono ovviamente adiacenti e collocati all'interno di un palazzo, quindi all'interno di un condominio più grande...

E per acqua e gas è possibile un unico contatore, anche se i proprietari degli appartamenti sono diversi?

In relazione ad un mio precedente post ( Lavori impianti appartamento in locazione ) avrei un'altra domanda da porre agli utenti del forum: in presenza della divisione, realizzata diversi anni fa, di un unico appartamento più grande in più appartamenti, è regolare che gli impianti siano in...

Ho capito, ma io sono comunque tenuto ad andarmene entro i termini di scadenza del contratto, non adesso ovviamente. Non mi sembra corretto che io debba traslocare subito per far comodo a lui.

Ma voi, considerato che il proprietario non rinnoverà il contratto, cosa fareste al posto mio? Sopportereste il disagio arrecato dei lavori, che, da quanto ho capito, non possono considerarsi urgenti e dureranno molto più di una settimana, anche nel caso (comunque improbabile) in cui il...

Ma, poi, toglietemi un'altra curiosità, se possibile: secondo voi quanto tempo ci potrebbe volere tra lavori di separazione impianti (quindi rottura muri, installazione nuove tubature), richiesta allacci ai fornitori di luce, acqua, gas ed effettiva erogazione dei servizi? In sostanza, per...

A tal riguardo preciso che il proprietario mi ha già comunicato, a voce, qualche mese prima che si attivasse tutto questo casino legato alla compravendita dell'appartamento accanto, che mi darà la disdetta e che me ne devo andare nel 2020. (Non nel 2021 come sarebbe invece corretto, visto che il...

Infatti, anch'io, che, ripeto, sono completamente estraneo alla compravendita tra il proprietario e il terzo, non credo che le due parti siano già pervenute al preliminare. Secondo me il proprietario, per il momento, ha accettato la proposta e relativa caparra. Ecco, non vorrei che il "pirata"...

I contatori sono intestati al proprietario e si trovano nell'altro appartamento. Ma, secondo te, visto che, a parer mio, il proprietario non è ancora giunto al rogito con l'acquirente, quest'ultimo stipulerebbe un definitivo senza i lavori di divisione già effettuati? Secondo me, il...

Il contratto è un 3+2, e sono già al "quarto periodo di affitto", in pratica è già terminato il primo 3+2 e anche i secondi 3 anni. Sono, in altri termini, a seconda di come si interpreti il contratto, nei secondi 2 anni oppure in altri 3 anni. A tal riguardo, infatti, secondo il padrone di casa...

Però non sarebbe stato più corretto da parte del proprietario, prima di mettere la casa in vendita, informarmi della sua intenzione di vendere l'appartamento e della volontà di dividere gli impianti, cosa che, in tanti anni di affitto, non si era mai preoccupato di fare e di chiedermi se sarai...

No, effettivamente no. Tuttavia, non vorrei che il proprietario, qualora io mi opponessi all'effettuazione dei lavori, venisse poi a lamentarsi con me per non avergli magari consentito di vendere l'altra casa.

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Ma la fattispecie in questione potrebbe rientrare nell'ambito dell'art.1583, intitolato "mancato godimento per riparazioni urgenti" (unica norma che ho trovato un minimo attinente alla questione) che così dice: "se, nel corso della locazione, la cosa abbisogna di riparazioni che non possono...

Purtroppo i lavori di divisione degli impianti coinvolgono sia l'altro appartamento che l'appartamento di cui sono conduttore. E puoi immaginare che, trattandosi di divisione degli impianti, i lavori siano abbastanza invasivi, non rendendo possibile l'uso dell'abitazione durante gli stessi. Il...

Ciao, mi rivolgo agli altri utenti del forum per avere una delucidazione su una questione un po' delicata. Sono conduttore da qualche anno di un appartamento frutto di frazionamento di un precedente appartamento più grande in due appartamenti più piccoli. Entrambi gli appartamenti sono di...