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Scusate il ritardo ma sono stato parecchio indaffarato con la mia nuova casa! Volevo ringraziare tutto il forum in particolar modo @FRANCESCA63 che mi ha seguito ed aiutato dal mio primo acquisto ad oggi. Grazie ancora

Su consiglio dello stesso notaio abbiamo aggiunto un allegato alla proposta di acquisto che abbiamo registrato. Nell'allegato in sostanza si dice che io mi impegno ad effettuare un bonifico di 43.000 euro con cui il venditore dovrà estinguere parzialmente il suo mutuo. Ho effettuato il bonifico...

Confermato come veritiero quanto riferito dall'agente. La banca sostiene di non poter riscuotere le mie somme in assegno circolare ed effettuare contestualmente l'estinzione dell'ipoteca. L'unico modo è effettuare l'estinzione anticipata prima del rogito. In linea generale, secondo l'agente, si...

In attesa dell'appuntamento col notaio ho parlato nuovamente con l'agente di CheBanca che ha avuto il conteggio del mutuo del venditore. Confermata la differenza di 10.000 euro mi ha ribadito che la strada del compromesso è l'UNICA praticabile e che avrei lo stesso problema con qualsiasi altra...

Come ho scritto post addietro, il venditore ha richiesto il conteggio perché effettuerà l'estinzione parziale di euro 10.000. Eravamo d'accordo che l'avrebbe fatta prima del rogito, alla delibera definitiva del mio mutuo, e così pare stia facendo. Quindi ribadisco che il problema è stato posto...

perdona la mia ignoranza ma non ho capito cosa vuoi dire

Da ignorante in materia trovo strano che sia io a dovermi muovere a garanzia che quei soldi vadano ad estinguere il mutuo del venditore. Mi sarei aspettato una procedura notarile a mia tutela.

Certo, questo mi era chiaro. Quello che non mi è chiaro è perché l'agente sostenga che non è intestabile al Banco Di Napoli. Mi pare un'assurdità.

Il conteggio arriverà nei prossimi due giorni...le domande che mi faccio e che farò al notaio: 1. Perché non posso intestare l'assegno alla banca? Così dice l'agente 2. Perché non posso fare direttamente un bonifico ad estinzione del mutuo del venditore? L'agente dice che non si può Mi viene...

Il problema non ti è chiaro, non sono i 10.000 euro ma i 43.000....

Questa possibilità è stata varata all'inizio della trattativa quando è stato fatto presente che il mutuo residuo era superiore alla vendita. È stata varata e immediatamente scartata perché la differenza è considerevole.

Chiarisco che la questione dei 10.000 EURo non è un problema e non è stato posto come tale, infatti i miei dubbi non sono su quello (avete letto bene il primo post?) La parte venditrice ha promesso di impegnarsi appena avrei avuto la delibera definitiva del mutuo. Ha richiesto il conteggio che...

Il venditore non abita in questo appartamento, sì è dovuto trasferire per lavoro e lo ha sul groppone da diversi anni...questa è la spiegazione che mi ha dato l'agenzia immobiliare

É direttamente in contatto con la banca e come unica strada propone quella del compromesso. Ovviamente non si fa garante del fatto che la caparra vada effettivamente poi ad estinguere parzialmente il mutuo e propone a me a garanzia di questo di andare direttamente in banca con il venditore il...

Ho chiesto in una filiale del Banco di Napoli (non esattamente quella del venditore) se il problema sollevato dalla mia banca potesse dipendere da una loro disposizione... Il notaio è già al corrente di tutto...

Io non ho parlato con la banca del venditore, tutto quello che so del venditore mi è stato riferito dall'agenzia immobiliare. Il problema è che la mia banca pretende che il giorno del rogito il bonifico di euro 135.000 vada ad azzerare il mutuo del venditore e che quindi questo abbia un mutuo...

Intanto grazie per il tuo intervento. Con la mia banca non ne ho ancora parlato ma lo farò a breve, mi sono informato prima presso il Banco Di Napoli, l'istituto del venditore. L'agente CheBanca! mi ha detto che non è possibile intestare l'assegno al Banco Di Napoli ma che deve essere...

Buongiorno, sto acquistando una casa al prezzo di 178.000 euro, CheBanca! mi ha già approvato in via definitiva un mutuo di euro 135.000, il resto lo pago in liquidità di 43.000 euro. Avendo il venditore un mutuo residuo di 188.000 euro effettuerà prima del rogito una estinzione parziale del...

La delibera reddituale ha avuto esito positivo :)

Chiedo scusa, durata 30 anni, tasso fisso