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Cito una info che sembra supportata da dati precisi : "Dubbi non sussistono, invece, sulla connessa questione della prescrizione del diritto del locatore al rimborso delle spese condominiali di spettanza del conduttore. Con l’abrogazione – ad opera dell’art. 24, d.l. n. 112/’08 (come...

Sembrerebbe che a seguito di alcune sentenze e o modifiche legislative la prescrizione spese dovute dall inquilino ovvero oneri accessori al contratto locazione siamo passate da 2 a 5 anni. In realtà leggo pareri discordanti. Mentre sul fronte debiti condomino vs condominio la discriminante...

Siccome esistono ormai altre piattaforme del tipo AIRB&B, le suddette registrszioni immagino siano obbligatorie comunque e in ogni caso .Dunque anche se non transitano dal web. La discriminante è la natura gratuita o meno della offerta di alloggio, ma anche in funzione della durata come nel caso...

Buongiorno, qualche anno fa' abbiamo fatto accatastare una porzione di immobile rurale. L'immobile è stato iscritto in A2,. Preciso che non ha impianti di riscaldamento, usa bombola x uso cucina ed è stato solo parzialmente ristrutturato. La porzione di immobile (due camere, bagno e cucina...

Escludiamo la veranda, sia per la zona ( su Aurelia) sia ia per la struttura della casa (è una porzione di poggiolo, aitra metà è altra proprietà, diviso da paratia dii vetro Nelle palazzina sono installate però tende da sole estendibili o a rullo, ma nel ns caso serve a poco e in ogni caso la...

Quindi la risposta completa è che, per i termini di prescrizione, vale la data di spedizione e non di notifica ? Spero che valga anche per casi di errore negli mporti di pagamenti... Mi sono accorto di aver versato, proprio nel 2012 e 2013 importi superiori a quelli dovuti...ho richiesto il...

Buongiorno, un mio balconcino sito penultimo piano di una palazzina, è esposto alle intemperie, non avendo, in pratica, copertura del tetto in quanto il piano soprastante è una mansarda senza balcone. Inoltre con forti venti da sud, la pioggia penetrra spesso dalla portafinestra nonostate le...

Premesso che inutile sottolineare i comportamenti degli amministratori e le ingenuità dei condomini ( ovvio ..), in realtà , quello che ci può interessare sono i punti che verranno sicuramentge discussi in giudizione e particolari del caso : -pagamenti effettuati in contanti ( e la...

Certe situazioni fanno scuola ..e ,come immagino sappiate, soprattutto se approdano in giudizio ed una sentenza ( un faro se poi arrivano in Cassazione) ..Quindi niente sondaggi o giudizi superficiali. ma news utili x noi proprietari ( ma anche x addetti ai lavori )..sappiamo bene che la legge...

Salve , recente problema sorto con il cambio di amministratore di condominio , un interessante caso per con molti spunti di discussione : Amministratore si dimette nel 2017 ma nell'ultma assemblea non viene designato il nuovo successivamente , dopo l'individuazione da parte di noi...

Consiglio di rivolgersi all"amministratore e chiedere chiarimenti per ciò che compete eventuali impianti o modifiche impianti comuni. Poi chiarisci con proprietario ( se hanno fatto lavori straordinari li ha autorizzati anche lui o ha copia delibera assemblea)

Secondo me per boiler intende calderina quindi riscaldamento e acqua calda . Probabilmente ,come dice Luigi , la bolletta si riferisce alla fornitura acqua necessaria sia x il riscaldamento che x uso domestico ecc. Solitamente ,se ci fosse solo il contatore condominiale acqua con riparyizioni...

In effetti se non esiste alcuna quota di proprietà comune dell'impianto centralizzato da parte della parte locatrice ( verificare anche nel regolamento condominiale ) la richiesta mi pare non lecita.

L'argomento è tosto . La questione di accesso sul tetto per esigenze "condominiali" ovvero le servitù gravanti sui sottotetti di proprietà . Io ho avuto una causa durata 6 anni...Secondo me vale qualche approfondimento... sopratutto se il tetto non è un lastrico ( solitamente comodo e facile da...

Buongiorno attenzione che comunque il proprietario (in generale ,non so in questo caso specifico ) potrebbe chiamarci in causa per "spossessamento " del bene. Vi segnalo un caso che ricordo citato da un avvocato ,dive il condominio non poteva agire immediatamente x rimuovere una vettura che...

Come ho giá detto ,pagare in questo caso ha una logica , ,,,,pero ribadisco che se non esiste un regolamento o accordo a priori qual'è la regola discrezoonale per applicare l,,'adeguamento ,ogni volta.a questo punto potrebbe avvenire ad ogni esercizio,che aumentano I consumi ? Faccio un altro...

Giusto e logico ma secondo la logica del ricalcolo della ripartizione in proporzione alle fasce di costo /consumo..allora dovremmo ricalcolare ttutti I consumi condominiali così e ad ogni esercizio..ad es non pagherò nulla quando (ed é successo ) mi rimane l appartento sfitto x anni... Perche no...

A causa di una rottura di tubo interno ad un ns. appartamento locato , dove purtroppo l'affittuario non è intervenuto tempestivamente, abbiamo avuto un consumo di acqua notevole nell'esercizio 2015 . L'acquedotto invia una fattura cumulativa che poi viene divisa tra i vari proprietari secondo...

ragionevoli tutte le puntualizzazioni di Luigi ( spesso in accordo anche con mie riflessioni ) ma, per le questioni assicurative legali occorre basarsi non su deduzioni logiche e personali ,bensì esclusivamente su quanto è scritto o confermato dall'assicuratore . E ripeto , le Generali e...

Scusate ma devo riproporre la questione perchè continuo ad avere pareri discordanti sia dal sito sia dagli assicuratori ( e parlo di compagnie top ) Tutte ,ripeto,tutte le tubature murate per le Generali sono di competenza condominio ,mentre per altre compagnie solo quelle prima del contatore...