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@alberto bianchi scusami dimenticavo di rispondere in merito all'uso promiscuo: consultando il calendario delle disponibilità dell'immobile su homeaway.com (sembra aggiornato) vedo che non sono tante le prenotazioni, questo mese pochi giorni, quello prossimo nulla (per ora), aprile 10 gg ecc...

@rita dedè @Gianco Nessun problema, mi fa sempre felice quando le cose finiscono a vino e taralucci ;))

@alberto bianchi Rimango dubbiosa, nella sua regolamentazione per case vacanza, b&b, affittacamere e vari, il Comune di Rome raggruppa specificamente tutti questi casi come 'Strutture ricettive extralberghiere' quindi mi pare ne possiamo dedurre che questo non è un'albergo. Fra l'altro trovo...

Il titolare dell'attività è l'inquilino. Ciò che affitta ai turisti è l'appartamento per intero, lui né ci vive né ci tiene una qualche forma di reception, nessuno può presentarsi li spontaneamente.

@rita dedè & @Gianco Con un bel po' di ritardo, carissimi auguri anche da me :)

Salve, Ho pensato di postare qui la mia domanda dato che persino per i nostri legali (che non sono esperti in materia di contratti commerciali) c'è molta confusione. La situazione è questa: stiamo considerando di acquistare un'appartamento accatastato a4. Questo appartamento è stato dato in...

Infatti l'agenzia ha anche saputo che mia suocera abita a 200m dalla casa che c'interessa, quindi probabilmente abbiamo dato un po' troppe info. Proverò ad annegare il pesce (anche se poi vice versa non vorrei che un'altro scappasse con la casa che voglio io, grmpf!). Faccio sempre fatica a...

Di nuovo grazie a tutti per le acute osservazioni e utili consigli; @rita dedè Capisco bene le tue riserve, e sarebbe lungo fare l'elenco ma diciamo che sulla maggior parte delle domande che fai ho risposte che sono tutto sommato rassicuranti, poi chiaramente casomai faremo verifiche con...

Ti spiacerebbe spiegarmi come arrivi a questa conclusione? (così almeno imparo qualcosa per la prossima volta...)

Nel senso che preferiamo un immobile primi novecento magari un po' malmesso e da recuperare che una cosa costruita o rinnovata in modo discutibile l'altro ieri, tutto qui.

Questo perché a me me l'hanno spiegata così ieri, fino ad allora era stata menzionata questa buonuscita ma non sapevo che ci fosse l'opzione di farne a meno (né che sarebbe stata fatturata a me in modo così palese). Poi, certo, ci sono altre case in vendita a Roma, chiaro, però evidentemente...

Esatto, fra l'altro noi al momento viviamo all'estero e pensiamo di rientrare in Italia verso in fine 2017. A quel punto potremmo anche prendere un affitto e aspettare che finisca il periodo contrattuale, dato che ci permetterebbe di risparmiare 40 mila euro, che non sono pochi. Però appunto...

Si e no, è l'agenzia a metterla in questi termini: se la vuoi subito aggiungi 40 mila per l'inquilino, altrimenti ti tieni l'inquilino. Se non avessero detto nulla sarebbe stato diverso ma fin dal primo momento mi hanno spiegato che c'è questo contratto in corso, la buonuscita da pagare ecc...

Dice per via dell'inquilino?

Staremmo comprando la nostra prima casa. Alla fine ho appurato che i radiatori non ci sono (pensavo di sì): il riscaldamento è autonomo, ma l'inquilino ha tolto i radiatori (?!) e ha istallato una caldaia per l'unica acqua calda.

Ma infatti, è chiaro che non intendo addossare il costo delle ristrutturazioni al proprietario, ma nel contempo, non intendo pagare una casa in cui non ci sono nemmeno i radiatori e in cui tutto è da buttare giù allo stesso modo di una casa che diventerebbe abitabile con minimi accorgimenti per...

Intanto grazie a tutti per i vostri input: faccio tesoro di tutto quel che avete preso il tempo di sottolineare, Grazie! La situazione intanto si è ulteriormente complicata: oggi ho sentito l'agente immobiliare, il quale mi ha detto che in realtà la richiesta del proprietario sono 500.000, i...

Vorrei chiedere dei pareri su come comportarmi rispetto al prezzo richiesto per un'appartamento che mi interesserebbe acquistare. L'immobile è un'appartamento al secondo piano di una palazzina inizio 900, la superficie catastale è di 126mq, l'appartamento è composto da 4 stanze, cucina, bagno...

Grazie mille per le vostre preziose risposte!! Nel mentre si è appurato che l'inquilino in realtà non vive nell'appartamento, ma lo ha addebitato a uso affittacamere (mi pare ancora più bizzarra la questione della buonuscita - la quale non mi è stata giustificata in nessun modo - ma, ribadisco...

ho intenzione di fare una proposta di acquisto per un immobile in vendita in cui vive un inquilino. Sono stata informata dall'agenzia che al momento del rogito la casa sarà libera poiché il proprietario ha stipulato un accordo con l'inquilino e gli pagherà 40.000 euro pur di lasciare l'immobile...