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Ma qual è la differenza tra una casa parzialmente arredata e una arredata? Ai fini del canone di un affitto 4+4 non vi è alcuna influenza, dato che è la contrattazione è libera. Poi, a prescindere da tutto, è necessario allegare al contratto la lista degli arredi

Ma che c'entra la percentuale? Può essere il 110 o il 70, il 50 oppure lo 0, fatto sta che nella delibera definitiva di esecuzione dei lavori straordinari se non c'è il preventivo della ditta edile e la ripartizione, la delibera è nulla.

Per chi ancora spera nel 110% direi di sì se non ha presentato delibera definitiva per l'esecuzione lavori e CILAS nei tempi prescritti (nov-dic 2022).

Ok, ma quella che "delibera di fare i lavori" ma non approva il capitolato della ditta è interlocutoria e se non approvano entro il (non mi ricordo quando) novembre 2022 quella definitiva con il preventivo, ripartizione e volendo previsione del fondo speciale rischiano facilmente contestazioni...

Ma scusate, una delibera che approva i lavori straordinari senza il capitolato dell'azienda (mi sembra sia questo il caso) non è nulla? Se è stata fatta un'assemblea entro i termini di novembre, velocemente, per non perdere ipoteticamente il treno del 110% ma nella delibera non ci sono il...

Specifica, per favore, quali debbano essere le spese ordinarie. Pago il compenso dell'amministratore, lo spurgo per il solo fatto che avendo il tetto a comune con le gronde mi fanno rientrare anche questa spesa pur non avendo scarichi... Non mi fanno mai pagare lavori interni all'edificio...

Con il condominio condivido solo facciate e tetto, non ho accesso alla scala dalle mie proprietà essendo queste esterne. Non c'è giardino a comune con illuminazione esterna, non c'è un'autoclave, non c'è niente che mi leghi all'energia elettrica condominiale. Non utilizzo, quindi, in qualche...

Sembrerà a te inutile

Non ho parti a comune con il condominio se non le facciate, il tetto e le gronde. Si tratta di un palazzo di remota costruzione e le luci vengono utilizzate solo dagli abitanti, non c'è autoclave e le mie unità non hanno impianti idrici e accesso alla scala.

La scorsa settimana l'amministratore mi ha inviato il rendiconto condominiale e ho notato che sono state imputate anche ai mie due laboratori la verifica quinquennale della messa a terra. Questi due laboratori hanno un impianto elettrico con la messa a terra singola, staccata dal condominio e...

L'errore è mio ma essendo un errore a favore del conduttore non credo che vi siano gli estremi per accertamenti o sanzioni. Comunque rinnovo online per 2 anni

Nel 2016 ho stipulato un contratto a canone concordato 3+3 invece di un 4+2 (l'anno in più è stato concesso in virtù di un aumento del canone di locazione di pochi euro possibile così come indicato dei vecchi patti territoriali in vigore nel comune). Ora che siamo arrivati alla scadenza, e...

Ipotizziamo che duri altri 30 anni, l'apertura della porta è un abuso che fa perdere il diritto alla detrazione oppure è considerato di lieve entità e può essere sanato?

Ok, viene fatta la porta ma dopo un po' i due proprietari degli appartamenti, che magari sono in una bifamiliare con accessi e impianti indipendenti, desiderano adottare il superbonus 110 per fare il cappotto, sostituzione infissi ed interventi antisismici. Che cosa rischiano per questo abuso...

Credevo che fosse necessario scrive che ...Il conduttore esonera espressamente il proprietario dalla comunicazione prevista...

Io ho inserito questa I locatori dichiarano di optare per l’applicazione della cedolare secca. Per effetto di quanto sopra viene sospesa, per periodo corrispondente alla durata dell’opzione e quindi fino a comunicazione della revoca, la facoltà di chiedere l’aggiornamento del canone. Potrebbe...

Giusta osservazione

Mi sono dimenticato di aggiungere questa clausola a un contratto di locazione stipulato la settimana scorsa e già registrato: "Il conduttore esonera espressamente il proprietario dalla comunicazione prevista dall’articolo 3, comma 11 della Legge n. 23/2011, in quanto s’intende comunicata nella...

Esatto! (Almeno immagino...)

La faccio semplice: 3 anni fa ho affittato un appartamento degli anni 60 con gli impianti conformi con l'epoca di costruzione (non lo potrebbero essere con le leggi odierne). Non ho alcuna dichiarazione di conformità ma il conduttore la necessita (non chiedetemi il perché). La spesa di tali...