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Può farlo l'amministratore e inviare il riparto fiscale ai Condomini. Certo bisogna vedere se rientra nei tempi per le comunicazioni all'Agenzia delle Entrate. Nel mio caso era l'amministratore, che accortosi per tempo dell'errore, aveva provveduto.

Discussione vecchia ma interessante.

Mi risulta che l'Agenzia delle Entrate accetti, in mancanza del bonifico "parlante", una dichiarazione da parte di chi ha emesso la fattura che gli importi percepiti sono stati regolarmente contabilizzati come ricavo del periodo di imposta ... e concorrono alla determinazione del reddito del...

Gli spazi comuni del condominio adiacente, separato da un cancelletto senza serratura e quindi non interdetto, potrebbero essere anche vostri. Il regolamento di condominio dovrebbe specificare la proprietà di questi spazi comuni. Se tali spazi sono anche del tuo condominio è corretto pagare la...

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Grazie Mapeit, cercherò di parlargli ancora una volta facendo presente la possibilità di rivolgermi alla Polizia Urbana. Non è mai piacevole uno scontro con i vicini, ma se non capiscono con le buone ...

Buongiorno, il proprietario della casa e del terreno confinante con il mio giardino accumula da tempo i residui delle potature e del taglio di alberi nel suo terreno. Ora il mucchio è piuttosto consistente e, oltre a essere covo di insetti e topi, trattandosi di materiale secco temo anche...

Sarebbe anche più sicuro, oltre a non essere contestabile la richiesta della quota parte agli inquilini. Certo che va inserito nei contratti di locazione il criterio di riparto delle spese = oneri accessori (a es. per millesimi, per superficie degli appartamenti ecc.) come già detto da Uva. Per...

Passi per il frontalino, se piastrellato o decorato e quindi atto a renderlo "esteticamente gradevole", ma come condomino mi opporrei fermamente a considerare i balconi aggettanti come condominiali.

Il proprietario dello scarico rotto (sia esso condominio o privato) paga le spese di riparazione e gli eventuali danni a terzi. Se interviene l'assicurazione ci sarà una proposta per il rimborso dei danni che può essere accettata o respinta se non congrua. Tenere conto che spesso sui rimborsi...

A me l'hanno spiegata diversamente. L'amministratore ripartisce pro quota millesimale, morosi o virtuosi non importa, quanto pagato entro il 31/12/24. Se deve pagare ancora 10.000 euro ma ne incassa solo la metà potrà pagare 5.000 euro e quelli potrà ripartire tra tutti i condomini. Chi ha...

E in effetti è così. Il punto è che il termine di legge per i morosi non è lo stesso di quello per l'amministratore. L'amministratore può ripartire, su base millesimale, quanto effettivamente pagato entro il 31/12/2024. I condomini potranno detrarre la quota millesimale così determinata purchè...

Per l'androne condominiale bisogna riferirsi al Regolamento Condominiale e al fatto che siano presenti o meno millesimi attribuiti alle unità commerciali. I balconi, se aggettanti, cioè fuoriescono dal filo della facciata, sono di proprietà esclusiva dei proprietari degli appartamenti...

Il riscaldamento centralizzato è comune a due o più edifici? In questo caso sarebbe giustificato sia avere un amministratore per il supercondominio riscaldamento e uno per le altre spese ordinarie sia non poter compensare i crediti.

Quanti anni aveva il defunto condizionatore? E comunque se la rottura non è dovuta a cattiva conduzione dell'impianto o non è stata comunque causata dall'inquilino la spesa è di tua competenza. Puoi senz'altro chiedere la partecipazione alla spesa, domandare è lecito. Se hai comprato un buon...

Buongiorno. Nel condominio si terrà un'assemblea per deliberare sulla richiesta di un condomino di installazione di un montascale. Il montascale è previsto a servizio di soli due piani in un edificio di 6 piani. In questo caso come si ripartisce tale spesa? Per millesimi di proprietà generale o...

Sì se il contratto non è a cedolare secca, ma con il ravvedimento operoso, cioè pagando prima che arrivi un accertamento, la penale è minima. Registrando la proroga sul sito dell'Agenzia delle Entrate la penale e gli interessi, se dovuti, vengono calcolati automaticamente.

Mi risulta che la mancanza del bonifico parlante l'Agenzia delle Entrate accetti una dichiarazione del percipiente di aver inserito quanto ricevuto nelle dichiarazioni IVA e redditi. Potete confermare? Grazie

Nel mio condominio si è deciso in assemblea di applicare la vecchia tabella millesimale per la ripartizione della quota fissa e delle manutenzioni, prima ancora di di vedere la tabella redatta dal termotecnico. Abbiamo tenuto conto del fatto che le dispersioni di ogni appartamento avrebbero...

I bilanci ordinari possono essere approvati con riserva di verifica per consentire al nuovo amministratore di avere moneta e pagare fatture e come ti ho già detto questi si attiva e chiede un provvedimento di urgenza per la consegna della documentazione completa. Leggi qui...