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vabbè... forse non ci capiamo... non è che se ti arriva un amico dall'Inghilterra e lo ospiti per un mesetto lo devi per forza comunicare allo Stato.... in ogni caso se proprio vuoi "adempiere alle formalità" gli amici del forum te l'hanno già scritto: devi stipulare un contratto di comodato ben...

Giuridicamente la cosa da fare è già stata suggerita ma, se la residenza la conservano altrove e l'orizzonte temporale è così breve (due mesi), vedrei meno complicato "ospitarli" nel Tuo alloggio senza formalità (quindi conservando Tu un mazzo di chiavi e le intestazioni delle utenze). Anche...

Ti ringrazio per la precisazione Moronxyz anche perchè se non c'è prova dell'assunzione dell'obbligazione da parte del mediatore la Tua ricostruzione è assolutamente condivisibile :daccordo:

Temo che non sia proprio così. Infatti, se ho capito bene la sospensiva è stata inserita solo nel preliminare, cioè dopo la proposta e la sua accettazione. Le vicende successive al sorgere del vincolo giuridico venditore - Luna (procurato dal mediatore) non dovrebbero essere dunque opponibili al...

Non ho letto la sentenza ma da quanto riporti sembra che la Cassazione abbia ritenuto che - nel caso di specie - la condotta omissiva del mediatore concretasse suo inadempimento. Occhio però perchè i giudici di merito sono generalmente meno severi nel valutare il contegno del mediatore ed il...

O.k. raflomb, forse non mi sono spiegato bene: non intendo consigliare a Lunadiluglio di cavalcare l'inadempimento del mediatore sino alla risoluzione del mandato (anche perchè non appare di sufficiente gravità per determinarne l'effetto) ma solo "spendere" al meglio la circostanza. Insomma...

Concordo, ma dal momento che il mediatore è inadempiente, avendo consegnato al venditore il primo assegno di 5.000 euro senza verificare la regolarità urbanistica, gli farei trovare lungo. Il Tuo avvocato saprà trovare le parole giuste ;-)

Non è poi così raro che tra la rinuncia al pignoramento e l'ordinanza di estinzione della procedura (peraltro reclamabile entro 10 gg) possa passare parecchio tempo quindi non si può escludere che qualche creditore possa nel frattempo intervenire, magari anche in mala fede d'accordo con il...

:daccordo: almeno se non sei un professionista della speculazione che può permettersi di affrontare il rischio "di impresa" , tra l'altro è persino possibile che all'asta Tu possa comprare ad un prezzo più conveniente

assolutamente d'accordo :daccordo: ma anche con la successiva osservazione di arianna26, meglio provare a vendere sul mercato che nel corso di una causa di divisione

In linea di massima (e di principio) Alessia ha colto nel segno in modo fin troppo analitico. In materia di impugnative di delibere assembleari (che non siano viziate in modo evidente) ritengo infatti che sia meglio mantenere la massima prudenza. Ciò posto, se in concreto possa sostenersi che...

Il fatto che l'acquirente venda l'alloggio in cui abita non conferisce - di per sè - essenzialità al termine per la stipula del rogito. Insomma deve essere indicato o deve comunque emergere un motivo che renda inutile l'adempimento tardivo o che faccia venir meno (anche solo per una parte)...

Anch'io ma preferisco indicare nelle premesse anche il motivo per il quale le parti lo ritengono essenziale.

Gentile Elalla, Ti ringrazio per il contributo anche se sarebbe opportuno poter leggere tutta la sentenza e non solo un suo estratto. In ogni caso il "succo" della tesi riportata non rappresenta una novità nè può essere letta in antitesi con quanto affermato da me e dall'avv. De Valeri. Il...

Direi che dipende da quanto tempo il comodatario Ti occupa la casa. La residenza è infatti il luogo ove si ha la dimora abituale. La dimora è il luogo ove si sta attualmente. Va da sè che se non ci stai più per un tempo apprezzabile sia difficile poter sostenere di essere ancora colà residente...

Non Ti preoccupare Marco, la Tua buona fede si è capita benissimo come la Tua voglia di migliorarTi professionalmente. Considera comunque che anche i docenti possono sbagliare (non immagini quante tesi raccapriccianti di "autorevole dottrina" di tanto in tanto mi capita di dover leggere), che...

Nei casi in cui la perentorietà del termine non sia oggettivamente insita nel contratto (in pratica quasi mai) bisogna pattuirla esplicitamente. Il problema diventa infatti probatorio. In questi casi consiglio di scrivere in contratto non solo che il termine è essenziale ma anche la ragione per...

Ciao Marco, siamo assolutamente d'accordo su come un'agenzia dovrebbe comportarsi: in modo onesto e responsabile. Il Tuo approccio e le Tue osservazioni confermano l'impressione che ho avuto circa l'approccio corretto che rivendichi per la Tua professione. Molto probabilmente sei un bravo...

:clap::daccordo: Stavo per rispondere allo stesso modo, ma proprio uguale uguale :hi: resta solo da verificare chi ha esaminato Cshape :wall: Aggiunto dopo 29 minuti : Fai molta ma molta attenzione. Ho letto quanto scrive cshape, mi sembra una persona seria che prende molto sul serio il...