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esatto... Era comproprietario con sua moglie, mia madre. Morta lei, noi figli abbiamo ereditato la sua metà

Buonasera... ho un dubbio sulla compilazione del 730 Sono comproprietario di una piccola quota dell'abitazione di residenza di mio padre, che lo scorso anno ha affittato una stanza dell'unità immobiliare con contratto a canone concordato; Devo ora dichiarare nel 730 la quota a me spettante...

mi son dato la risposta? ... cioè una soffitta o cantina con l'accesso all'interno dell'abitazione può avere potenziale di autonomia funzionale nello stato in cui si trova?

Scusa volevo rispondere a Moralista che sosteneva che non conta dov'è l'accesso della soffitta o cantina nello stesso sub dell'abitazione per essere pertinenza... ho sbagliato il quote

Beh, nello stato in cui si trova. Nello stato in cui si trovano, se parliamo ad esempio di soffitte di case indipendenti,queste hanno l'ingresso da dentro casa del proprietario. Le potenzialità dove stanno se non muro l'ingresso e lo faccio da un'altra parte? Con la tua interpretazione...

Perche' non imoorterebbe?

Soprattutto senza accesso indipendente NON E' unita' immobiliare e quindi neppure pertinenza, a mio parere...

Quello che io capisco è questo (non pretendo di aver ragione, eh): se ho una cantina o soffitta CON INGRESSO AUTONOMO accatastata con l'appartamento, più un'altra con ingresso autonomo, ne posso utilizzare solo una. Sono d'accordo, la prima è una pertinenza "mascherata" se ho una cantina o...

circolare 3/df 18/5/12

Non esattamente. .. "Rientra nel limite massimo delle tre pertinenze anche quella che risulta iscritta in catasto unitamente all'abitazione principale"

Buongiorno a tutti, vorrei porre un quesito... Dunque, poniamo che possiedo un appartamento con annesso sottotetto collegato direttamente a questo, e una cantina con ingresso indipendente in edificio staccato. Quanti sono i C2? Fino a oggi avrei detto uno. Al sottotetto ci accedo dalla casa...

Di certo lo farò adesso, pensavo che in passato potesse nn essere obbligatorio per un semplice collegamento con le scale tra appartamento e sottotetto (magari dipendente da qualche legge regionale?) solo perchè mi pareva strano nn fosse stato fatto allora. Grazie a tutti x le info!

In effetti strano è strano... può essere che allora non fosse obbligatorio l'aggiornamento a catasto, comunque ora da fare probabilmente. Il problema è che senza scala di collegamento secondo me può apparire come una pertinenza C2 e non semplice vano accessorio, con tutte le conseguenze...

Buongiorno vorrei porre un quesito riguardante un appartamento già collegato a un sottotetto mediante scala a chiocciola. Il proprietario mi ha detto che ha fatto i lavori in regola nei primi anni '2000, e mi ha mostrato tutti i documenti DIA, planimetrie pre e post manutenzione straordinaria...

Ho messo su le finestre nuove con tutti i crismi e ho seguito i passi per avere il 65%, poi ho deciso di cambiare anche la cucina ... purtroppo per sfruttare il bonus anche per questa devo aver fatto dei lavori di ristrutturazione ordinaria- detraz 50%, e non di riqualificazione energetica...

se non c'è il rischio del favoreggiamento (escluso da molte sentenze mi pare) il proprietario è a posto secondo me quindi secondo la cassazione una prostituta che deve fare poi??? rilasciare fattura e compilare l'unico?

Il tuo è un ragionamento normalissimo: ed è il motivo per cui i danni all'edilizia li fa l'IMU seconda casa, non la tanto discussa tassazione della prima. E' la sproporzionata IMU seconda casa che porta tanti a vendere ( soprattutto è troppo alta sui fabbricati in affitto) Poi se vuoi...

Conviene sempre far le cose con cognizione di causa, ma chi ha comprato casa nel 2006 ci ha rimesso il 20-30% al momento, in ogni caso. Anche se ha preso il prodotto migliore sul mercato, il prezzo era quello... purtroppo... Gli esperti dicevano non solo di comprare, ma anche di STIPULARE MUTUI...

un pò ottimismo ci vorrebbe. Son convinto anchio che comprar casa adesso, per chi può farlo senza mutuo, possa rivelarsi un buon affare. Ma gli esperti che citi e che consigliano di investire in immobili, son sempre quelli che lo dicevano nel 2006? Quelli che "la casa non cala mai di prezzo..."...

più che materiali del menga direi che lavoravano male certi costruttori anche 10 anni fa e non solo oggi... dipende chi prendi come in tutte le cose anzi, delle due onestamente vedo miglioramenti... oggi c'è più selezione mentre a inizio anni 2000 lavoravano molti improvvisati