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Sarino, per cortesia come spieghi che nel caso del nostro condominio il debito preteso dal fornitore di €. 80.000,00 con il lodo arbitrale ( camera commercio - Milano ) siamo stati condannati a pagarne €.102.000,00? il ns. avv,to intendeva impugnare tale sentenza ma il creditore con...

Ti ringrazio Antonio, non è opportuno chiedere aiuto ai sigg. consiglieri in quanto sono gli sponsorizzatori dell'attuale amm.re (novello da soli tre anni e molto scaltro ,ex assicuratore) che ha già causato forti contrasti sostituendo , senza il consenso dei condomini , il portiere,l'impresa...

Gent. esperti, dall'assemblea in data 16.06.11 ad oggi (11.07.11) l'amministratore non ci ha consegnato il verbale e le dichiarazioni scritte presentati in assemblea da alcuni condomini che dovevamo ricevere entro i 15 giorni dalla stessa ( prescritto dal regolamento contrattuale del...

Cito il caso del mio condominio: per un debito di €.62.000,00 consuntivo 2009/10 in seguito a contestazioni vari (che sembrano infondati o tardivi ) da parte dell'amm.re e su consigli dell'avv.to si è giunti alla condanna emessa dall' arbitrato di ben €.102.000,00 (differenza dovute alle spese...

Antonio ti ringrazio molto ora sei stato chiaro, ed è vero che la giurisprudenza non aiuta gli onesti condomini ed il giudice può interpretare come meglio crede, in 10 anni si sono alternati 4 amm.ri tutti hanno contribuito alla situazione attuale (debiti in aumento) , tutti prima della...

Gent.mi , di fatto e a prescindere dalle sentenze che non riguardano il mio caso non ho ricevuto una sola risposta relativa al quorum legale necessario per approvare UN FONDO STRAORDINARIO DI €.180.000,00 da impiegarsi per pagare un degreto ingiuntivo di €. 73.000,00 ( bonifica amianto di...

Buona Pasqua a tutti, sono deluso per la scarsa attenzione al mio quesito,non esiste forse alcuna legge a tale riguardo? è un'argomento che risulta già trattato ,esistono sentenze? Vi ringrazio. Aggiunto dopo 6 minuti : Buona Pasqua a tutti, ho posto un quesito ma nessuno ha risposto...

Gent Sigg. l'assemblea ha deliberato la creazione di un fondo straordinario di 180.000,00 euro da pagarsi in 4 rate con 483,60 millesimi - Vi risulta regolare o né necessitavano almeno 500 ? - come tale fondo dovrà essere gestito ? l'amm.re dovrà consegnarci la ripartizione prima di inviare i...

tutelare gli interessi personali ovvero sistemare persone scelte dallo stesso come ha fatto con il portiere/l'impresa di pulizia ,il fabbro,l'antennista,l'elettricista,muratore ,in soli 4 mesi. Aggiunto dopo 7 minuti : per quanto riportato sopratutto da un consigliere titolare di un'impresa...

Gent.mi, ieri ho ricevuto la conferma che il giardiniere è stato revocato dal mese di marzo ,mentre il contratto scade a dic.2011. L'amm.re ha già provveduto con un'altra impresa senza aver informato i condomini, Vi risulta che ciò sia regolare? inoltre in data 15.c.m si terrà un'assemblea...

Rinuncio alla discussione perchè nonostante il mio sforzo di spiegare quale è la situazione che ha generato il decreto ingiuntivo e di conseguenza la mia perplessità per cui ho posto alcune domande ,non riesco ad ottenere risposte adeguate ,ovviamente non è colpa vostra ma soltanto mia per...

Il ns.regolamento contrattuale prescrive di massima quanto indicato dal codice civile quindi anche la solidarietà,inoltre precisa che l'assemblea potrà avvenire anche per singoli EDIFICI (1/6) per dileberare provvedimenti di interesse specifico o particolare non coinvolgenti l'intero...

Nel NS.Condominio vi sono oltre il 20% dei condomini che non pagano da oltre 4 anni ,si sono alternati 2 amm.ri l'ultimo dopo ns.insistenza ha firmato alcuni D.I ad aprile 2010 senza esito positivo ad oggi ( nessun recupero) paghiamo soltanto spese legali. Ora il nuovo l'amm.re (3°) ci...

Gent.mi , secondo Voi l'amministratore ha il potere di sostituire il Portiere e l'impresa di pulizia ,a prescindere dalle motivazioni, senza aver consultato i comproprietari? Giova precisare che il regolamento contrattuale del condominio recita testualmente: L'assunzione ed il licenziamento del...

se il Portiere è rientrato dalla malattia ma non può svolgere mansioni pesanti (rotazione sacchi spazzatura ecc.) l'amm.re dovrebbe provvedervi affiancando un sostituto che risulti in regola con le normative magari tramite agenzia di servizi ( soci lavoratori cooperativa) ovviamente...

Dato che i posti auto non sono di proprietà privata e quindi dovrebbero essere occupati a rotazione soltanto dai compropritari o dagli aventi diritto ( che potrebbero essere il collaboratore del condomino in sostituzione dello stesso o parenti ed amici) poichè siete in 12 ,io credo sia...

Paoletto nel ns.condominio di ristrutturazioni se ne fanno sempre (270 unità) normalmente l'oraio è il seguente 08-12, 13/14-17/18 , ( sconsiglio tassativamente iniziare alle ore 07 ciò potrà essere possibile se tutti i condomini sono d'accordo ) dipende dalle imprese e dal tipo di lavoro...

mi risulta : prescritti 30 gg. dalla data assemblea per i presenti dissenzienti - 30 gg. dal ricevimento per gli assenti . d'accordo su rimanente commento. auguri e buona salute. Agostino

[B]Pertanto se modificare il verbale sottoscritto dal presidente,segretario e nel mio caso anche da due condomini è un'illecito si può ravvisare un reato ideologico e quindi si potrebbe presentare una denuncia/querela in quanto il comportamento dell'amministratore è contrario alla legge? In...

non era mia intenzione gridare ,anzi odio le urla e i rumori , maiuscolo soltanto per rendere più facile la lettura.Chiedo scusa e ricambio gli auguri. agostino