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purtroppo si brando , il mercato immobiliare è quasi fermo .

ha ragione il supporter :wall: :wall:

anche a pietrasanta funziona così ed addirittura ti dico di più Jrogin , se il compromesso lo fa il notaio , l'agenzia delle entrate gli fà il 0.50% come imposta di registro anche se la dicitura è confimatoria e in conto del prezzo stabilito :wall: :wall:

concordo con i miei colleghi tutti :wall: , bravi colleghi , il geometra è proprio una bella professione ..... :daccordo: :ok: , :wall: :wall: avvolte però :wall: :wall:

comunque arula , forte la storiella :lol: :lol: :amore:

non ho capito arula cosa intendi dire :wall: :amore:

se i genitori acquistano il fabbricato al figlio che si sposa , l'altro figlio nel caso in cui i genitori decedano , non può farci niente se il trasferimento del bene è una compravendita

quindi : se acquisti l'immobile come prima casa , di imposte di registro e trascrizione paghi : € 40.425 ( che è il Valore Catstale dell'immobile se prima casa ) x 3 % = € 1.212.75 se acquisti l'immobile come seconda casa , di imposte di registro e trascrizione paghi : € 44.100( che è il...

il valore catstale di un immobile lo calcoli nel modo seguente : Esempio : Rendita Catastale € 350.00 x 126 = € 44.100 che è il Valore Catstale dell'immobile se seconda casa Rendita Catastale € 350.00 x 115.50= € 40.425 che è il Valore Catstale dell'immobile se prima casa ;) ;) ;)

ti merita applicare il doppio prezzo valore , cioè dichiarare il valore reale di trasferimento del bene ed il valore catstale sul quale paghi la tassazione del 3% come prima casa od il 10% come seconda casa . ;) ;)

allora ai genitori gli merita intestare ai figli la proprietà x1/2 ciascuno proindiviso dell'appartamento .

se l'atto di trasferimento del bene è un'atto di compravendita anche tra genitori e figlio , l'altro figlio non può rivendicare nessuna quota di legittima . l'atto di compravendita non può essere impugnato dall'altro fratello , se si vuole tutelare quest'ultimo , o fare una nomina di un...

cara ele , dimenticavo di dirti che se nell'atto di mutuo c'è la postilla di cambiare il tipo di tasso da fisso a variabile , ora come ora con euribur basso ( 0.75 per esempio in tante banche , che tra l'altro sono perito di fiducia ) , ti conviene farlo variabile .

brando , concordo con quanto da te detto :wall:

bisogna vedere come è stato fatto l'atto di mutuo , se il mututo fatto per esempio era stato rogato con tasso fisso , con la postilla di mutarlo a variabile ( e se questo ti conviene ) , valuta con la banca , ma penso che se la tua amica si è impegnata a rilevare anche il mutuo esistente...

salve studentessa , interessanti domande vi fate tra studenti di giurisprudenza , la banca te lo concede il mututo mettendo in garanzia la nuda proprietà dell'immobile in oggetto , ci sono banche che vogliono al limite una garanzia da parte del titolare dell'usufrutto , sai benissimo che la...

mi spieghi arula se fai una stima ? la devi firmare e timbrare come agente immobiliare ? poi come la fatturi : Onorario Professionale per redazione di Stima ??? :oops: :oops: :oops: :? :?

Cara arula non penso proprio sia come dici tu , cmq. mi posso anche sbagliare , c'è qualche avvocato che può rispondere a questo dilemma :wall: :wall: :wall:

si la procedura giusta è : prima DIA in sanatoria e dopo devi far redarre anche la variazione al catasto come da stato attuale dei luoghi , poi vai all'atto pubblico [INTERVENTO DI MODERAZIONE: PER MOTIVI DI PRIVACY E SICUREZZA NON SI POSSONO PUBBLICARE SUL FORUM INDIRIZZI, e-mail E NUMERI DI...

cara studentessa , la rendita catastale è usata da noi professionisti per determinare il Valore Catastale da dichiarare in atto , se c'è l'applicazione del doppio prezzo valore , come ti avevo già scritto capito :) , applicare all'atto ,è giusto? grazie a chi mi risponderà