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In caso di vendita di una casa, dopo quattro anni dall'acquisto con IVA agevolata del 4%, come si può regolarizzare la posizione con il fisco tenuto conto che la stessa casa in detto periodo è stata utilizzata come abitazione principale? La perdita dei benefici fiscali obbliga il venditore a...

Mi è capitato di assistere un comportamento professionale da parte di qualche notaio un pò discutibile. Esempio se un privato vende un appartamento entro cinque anni dall'acquisto e perde le agevolazioni fiscali , il notaio è tenuto a farsi dare dal venditore un assegno pari alla differenza...

Ho letto molte tue risposte e devo dire che ti ritengo veramente un esperto. Spesso grazie alle tue risposte ho chiarito alcuni dubbi che avevo. Quindi per me sei quasi un punto di riferi- mento. Io non sono un professionista (magari!!) e cerco di apprendere da quelli che hanno più...

Mi capita spesso di assistere a dell situazioni veramente tristi e desolanti. Perchè non esiste una struttura che si occupi delle persone che hanno subito un grave lutto e distrutti dal dolore sono costretti a fare giri e giretti per espletare tutte quelle pratiche ? Perchè spesso una vedova...

Un coniuge sperstite, oltre ad essere distrutto dal dolore, deve spesso affrontare questioni imbarazzante e spesso inspiegabili quando decide di ritirare dal conto corrente bancario quei pochi risparmi che ha lasciato il defunto. La legge (non vorrei sbagliare) disciplina la materia in maniera...

I titoli di stato non fanno parte dell'asse ereditario e pertanto non devono essere indicati nella dichiarazione di successione. Invece le obbligazioni (non essendo garantiti dallo Stato) fanno parte dell'asse ereditario e quindi bisogna riportarle .

Caro jac0 se esistono due zone così distinte e separate è ovvio che parliamo di due proprietà distinte e separate. Se parliamo di due proprietà distinte e separate vuol dire che parliamo di due condomini. Individuare nell'ambito dello stesso condominio due parti dello stesso che possono...

Mi dispiace sentire da un esperto come te che non possa essere utile un albo professionale per gli amministratori condomniali. Io lo ritengo a dir poco indispensabile proprio per dare ai condomini quella tranquillità di cui hanno tanto bisogno. La materia in questione è vasta e complicata...

Be, effettivamente certa gente rompe e si diverte a rompere. Infatti un pizzico di buon senso serve sempre non solo in questi casi. Le cose che infastidiscono maggiormente non sono certo le lavatrici. Fosse tutto questo il problema.

Certo, tutto quello che hai detto è giustissimo ma intanto ancora girano troppo furbi e chi ha l'obbligo di regolamentare questa materia (che è più vasta di quello che sembra all'appa- renza) dorme sonni tranquilli. Bisogna istituire al più presto un albo professionale di categoria fissando...

si infatti a me personalmente è capitato di vover ricorrere ai ripari con costi aggiuntivi e seri problemi di adattamenti tecnici. Ciao

si sono daccordo ma attenzione alla certezza apparente del possibile utilizzo separato. Spesso è ingannevole. Comunque concordo in linea generale. saluti

Per carità, hai tutte le ragioni del mondo. Io puntualizzavo soltanto sul termine usato. Capisco,è una situazione molto dura da digerire. Anzi ti auguro di risolvere nel breve periodo. Non volevo farti arrabbiare. Scusa e ti saluto.

Sono convinto più che mai che la professione di amministratore condominiale è qualcosa che va definita meglio e riqualificata. Fare l'amministratore oggi non è come qualche anno fa. Oggi è richiesta competenza professionale. Gli adempimenti da assolvere sono numerosissimi e spesso si parla...

Quasi sempre gli amministratori nominati dal costruttore svolgono la loro atti-vità nell'interesse dello stesso costruttore. Infatti il costruttore nel redigere il regolamento condominiale (che diventerà parte integrante dell'atto di acquisto) si riserva alcuni diritti che spesso (per non...

io in questi casi ho sempre cercato di affidarmi a personale tecnico altamente qualificato. L'impianto citofonico è molto complicato e delicato. Il malfunzionamento di un solo citofono può compromettere l'intero impianto condominiale. Quindi se è possibile bisogna rivolgersi alla ditta...

le parti comuni del condominio (art.1117 c.c.) interessano tutti i condomini e, quindi, la convo- cazione della relativa assemblea deve essere inviata a tutti i partecipanti al condominio. Tuttavia, quando alcune parti del condominio sono utilizzabili separatamente, l'amministratore può...

il custode per poter andare in pensione deve maturare almeno 20 anni di contributi. Tuttavia potrebbero bastarne 15 anni se maturati entro il 31/12/1992. Ovviamente occorre anche il re- quisito anagrafico e cioè deve compiere 65 anni di età. Oltre i 65 anni non può lavorare più ed inoltre...

le fatture relative alle forniture di acqua, energia elettrica, ecc.. vanno sempre intestate al condominio. Consiglio agli amministratori condominiali di far recapitare tale corrispondenza presso lo stabile amministrato nella cassetta postale condominiale.

si, sono assolutamente daccordo con la cedolare secca al 20% sugli affitti. Tuttavia ritengo che andrebbero fissati dei limiti massimi. Questo ovviamente per favorire ulteriormente i piccoli proprietari nonchè dissuadere eventuali affitti in nero.