Risultati della ricerca

Oggi il notaio fa verifica al registro immobiliare, anche se, essendo avvenuta la permuta nel 2019, non avrebbe dovuto farla oltre a quella del catasto? Ossia visura ipocatastale e catastale? Ho visto che a meno di un nostro diniego esplicito in merito(non avvenuto) avrebbe dovuto comunque farla.

Grazie per il tuo prezioso aiuto!

Certamente. Mi sono un pó informato con esperti di giuridichese: per essere proprietari bisogna in primis pagare le tasse. Cosa che l'occupante non ha mai fatto. Noi le avremo sicuramente pagate accorpate al nostro appartamento e all'altra cantina : il fatto è che essendo abitata già dai miei...

Io ho fatto il classico per cui diritto zero. Mi riferivo alle risposte avute qui

. Da profano, se il notaio mi dice all'atto che possiedo x, perché dovrei pensare il contrario se tizio non lo ha nel suo rogito. Se uno non capisce è perché non ha avuto delucidazioni inerenti alle sue perplessità.

Sai, io ho 20 anni e lo sto facendo per conto di terzi. La cosa che non comprendo è come al rogito risulti mia, e come io abbia pagato le tasse assieme al relativo appartamento:mi chiedo come ciò sia possibile. Se è sua le tasse le dovrebbe pagare lui. Comunque mi informerò, ho lasciato...

Per dire che il possesso non è stato continuativo. Comunque noi intendiamo venderla, il notaio ci dirà.

Beh mi scuso. Comunque sia se al rogito a lui non risultasse nulla, un vicino potrebbe acquistarla da me? Io al rogito la ho, lo ricordo.

Ma scusa, lui come fa a fregiarsi del fatto che sia sua? Cioè lo dovrebbe dimostrare che per 20 anni continuativi sia stata utilizzata. Inoltre per un certo periodo lui non la ha utilizzata perché alluvionata e inagibile.

Tanto per capire, se lui non ha formalizzato la cosa, e l'ha occupata abusivamente, e non ha al rogito nulla, io posso rientrarne in possesso?

Capisco, ma vedi al 2019 il notaio al rogito ci ha allegato la piantina di due cantine. Se lui avesse formalizzato l'usucapione, la cantina potrebbe risultare ancora nostra? Cioè allora l'occupante non vi ha mai pagato le tasse presumo, se risulta al rogito essere mia, e a lui non risulta nel...

Il palazzo è di fine ottocento per cui non credo che sia il discorso di acquisto dal produttore. Inoltre questo tale non ha un appartamento nel palazzo, ma solo un negozio. Nel caso lui non avesse visura di questa cantina, come dovremmo comportarci? Preciso che a quanto mi hanno detto...

Mi sono reso conto di un errore madornale del titolo : la cantina non è su due visure, è solo sulla nostra. Chiedo ancora : per essermi tolta la proprietà definitivamente, questo tale deve aver formalizzato l'usucapione da qualche parte?

Però questo occupante dice che è suo in base a cosa? Cioè se catastalmente è attribuito al mio subalterno, lui non dovrebbe avere una cosa analoga?

Il notaio durante la permuta dei nostri due appartamenti ci ha mostrato la piantina catastale : all'appartamento 1 corrispondono 2 cantine. La permuta è stata effettuata pochi mesi fa. Quello che non capisco è : si deve compiere azione formale di usucapione per usucapire legalmente e per sempre...

Ok, ma se io dessi il diniego? Ora che ne sono a conoscenza intendo.

Inoltre mi hanno appena detto che essendo le tasse su tutto l'appartamento(e quindi comprendenti anche le cantine) non si sa se era inclusa o meno, quindi potrebbe anche darsi. Più che altro ribadisco :se gli occupanti non hanno mai fatto richiesta di usucapione come sarebbe la situazione?

Semplicemente perché non sapevamo di averla! La permuta che ci ha fatto conoscere la faccenda è di pochi mesi fa. Se questi terzi hanno usucapito, non diventa di loro proprietà? E quindi perché il notaio ancora sei mesi fa ci ha allegato la visura della Cantina? Giusto da capire, se questi...

Premesso che non abbiamo mai pagato tasse per quella cantina

Però perdonami, se loro non avessero la cantina nella loro visura(come infatti credo sia molto probabile) scatta l'usucapione per forza anche se loro non lo hanno richiesto? E se lo avessero fatto ipoteticamente anni fa, perché risulta ancora catastalmente nella nostra visura?