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Quindi secondo lei per opporre un titolo al terzo acquirente devo per forza avere la visura della conservatoria? La pubblicità immobiliare è riportata anche nella visura catastale, e sappiamo entrambi a cosa serve. Mi citi la norma aspetto.

Lei sulle visure catastali non legge da cosa deriva la quota di proprietà o la proprietà? Non le è mai capitato di leggere sulla visura roba del tipo derivante da atto tal dei tali registro generale registro speciale rogante tizio ecc. ecc.?

Mi citi lei la norma che suffragherebbe l'asserzione secondo cui la conservatoria è probante riguardo i titoli di proprietà ed il catasto no, io ancora sto aspettando questa citazione.

Da dove spunta adesso l'Albania, cos'è una battuta? Il problema è la successione. Come puoi dire che tra l'85 e l'89 è successo qualcosa che non risulta al catasto? Può essere stata fatta la successione nell'85 e la voltura 4 anni dopo. Se è così c'è un errore nella successione. Altrimenti...

Ritornando al caso in questione, rileggendo meglio, la cosa non è chiara. Innanzitutto il fratello defunto è stato in origine comproprietario dell'immobbile? Poi, chi è deceduto prima il suocero o il fratello? Prima della morte del suocero, c'è stata una cessione della quota del fratello...

Ma se il catasto poi non serve a niente perché rettificare? Non è meglio lasciare tutto così? Paghi pure meno tasse, e se poi qualcuno volesse accampare pretese fiscali dopo 5 anni cade tutto in prescrizione e in ogni caso si può sempre attribuire l'errore al catasto. Ma non è meglio abolire...

Secondo me bisognerebbe risalire a ritroso all'atto di costituzione e vedere tutti i passaggi di proprietà e quote e soprattutto vedere cos'è successo nell'89. Ma perché non affidarsi a chi fa questo mestiere e fare da soli?

Comunque vada in conservatoria o meglio si rivolga a un geometra o un altro esperto e affidi tutto a lui. Chi fa da se a volte non fa per tre ma semplicemente non risolve niente, o almeno così faccio io rivolgendomi sempre agli esperti del settore.

Lo dimostri: citi la disposizione di legge e/o la Giurisprudenza che suffragherebbe tal assunto.

Ripeto quello che dice il catasto dice pure la conservatoria. Se c'è qualche difformità tra conservatoria e catasto, comunque dalla visura catastale lo vedi, tanto che la voltura non viene fatta correttamente se c'è qualche disallineamento tra conservatoria e catasto (e ciò viene indicato nella...

Ripeto quello che dice il catasto dice pure la conservatoria. Se c'è qualche difformità tra conservatoria e catasto, comunque dalla visura catastale lo vedi, tanto che la voltura non viene fatta correttamente se c'è qualche disallineamento tra conservatoria e catasto (e ciò viene indicato nella...

A quanto ho capito è stato fatto un errore nella successione dell'89. Cosa va a fare in conservatoria adesso? Bisognerebbe rivolgersi a un geometra, un caf, un avvocato chiunque insomma abbia competenze in materia che rettifichi quella vecchia successione. Già l'ha detto che sulla visura storica...

Chi dice che il catasto non è probatorio dice un inesattezza. Catasto e conservatoria sono stati unificati da molto tempo, e nel caso in cui c'è qualcosa che non va nelle trascrizioni dei diritti di proprietà dalla visura risulta senz'altro nelle note (ad es. "passaggi intermedi da verificare")...

Secondo me quello che conta è la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Se non è mai stata fatta la prova fumi e non si ha la dichiarazione di conformità o la dichiarazione di corretta esecuzione dell'impianto, bisognerebbe allacciare il gas e la corrente solo per chiamare il tecnico...

E se si rinuncia al bene donato?

Ritornando alle sanzioni, giusto per chiarezza, la situazione è molto più complicata. A seguito di un ispezione dell'ente addetto, viene compilato il rapporto di prova, ma l'ente non può fare multe. Una copia del rapporto di prova viene poi spedita al comune (se con più di 40 mila abitanti), o...

Mi sembra solo un pretesto il tuo, evidentemente nascondi altre finalità. Comunque non fa niente continuate a mantenere una discussione pubblicata in eterno, anche se dovesse creare qualche problema al diretto interessato che permotivi concreti e non banali ne chiede la cancellazione! Grazie lo...

Si lo so che bisogna leggere, però se non conosci le regole di compilazione di un modulo puoi essere ingannato anche se hai letto, come è capitato a me.

A quanto ho capito non dovresti rifare la nuova certificazione. Però se in fase di ispezione ti chiedono chi è costui su sta di.co.( che non sei tu)? Allora sei leggittimato a dire "costui è chi mi ha venduto casa" sperando che ti credano. Ma nel mio caso non ho potuto dire così, perchè quel...

Però pur riferendosi all'immobile se li sopra c'è scritto che il proprietario è un altro e non tu, in fase di ispezione ti fanno problemi proprio sulla proprietà com'è capitato a me, tanto che nel compilare il rapporto di prova l'ispettore non si è fidato che gli dicessi sono io il proprietario...