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Vediamo che è stato riportato al catasto poi ne parliamo.

Infatti è così, pur essendo intestatario dell'immobile 1 solo coniuge, in comunione di beni anche l'altro coniuge ne è proprietario. Il quesito originale sulla detrazione degli interessi nasce proprio da questa situazione.

E scritto.....In regime di comunione di beni.

Che tipo di dubbio?

Si in effetti hai ragione, ma quello che mi pare assurdo è che se il coniuge non intestatario dell'immobile in regime di comunione ne è ugualmente proprietario il coniuge intestatario non possa detrarre gli interessi passivi come accade anche per le spese mediche.

Peccato per la tua certezza del precedente post!!!..... e' uscito lo 0,001%O_o

Ma si poteva anche mettere :"La detrazione d’imposta spetta agli acquirenti cointestatari che siano anche contraenti del mutuo ipotecario" Non sarebbe stato più chiaro?

Però nelle istruzioni non si parla di "intestazione catastale" ma di cointestazione del mutuo ci voleva tanto a parlare anche di cointestazione dell'acquist E questo è il caso che ho rappresentato all'inizio. Quindi il coniuge intestatario dell'immobile e cointestatario del mutuo può detrarre...

Ma se i coniugi sono in regime di comunione di beni, l'acquisto con intestazione anche ad 1 solo non equivale alla proprietà di entrambi?.... E allora? Hai perfettamente ragione, i legislatori hanno un linguaggio tutto loro difficile da tradurre!

Salve a tutti, Per la detrazione di interessi su mutuo acquisto abitazione principale, riporto di seguito dalle istruzioni di Unico: "Rigo RP7 Interessi per mutui ipotecari per l’acquisto dell’abitazione principale: indicare gli interessi passivi, oneri accessori e quote di rivalutazione...

Piccola rettifica 1,2%

Tassazione totale quota canone affitto = 30,53% (IRPEF + add.regionale+add,comunale). Per la cedolare sarebbe il 21% (senza addizionali)

ATTENZIONE! La cedolare secca non può essere applicata per gli immobili che rientrano nel reddito d’impresa o di lavoro autonomo, del locatore o del locatari "Esulano dal campo di applicazione della norma in commento, i contratti di locazione conclusi con conduttori che agiscono...

L'esclusione è dovuta anche al conduttore che non sia persona fisica o che pur essendola esercita attività imprenditoriale o che non utilizzi l'immobile ai fini abitativi.

Ma certo che lo applicano! Mai vista una raccomandata senza :mrgreen:

Secondo la circolare 26 del 1°giugno 2011 finchè il contraente non sarà persona fisica non ti sarà possibile optare per la cedolare secca. Saluti

Ma il ricevente dovendo esibire la raccomandata in caso di contestazione, non può che mostrare l'effettivo contenuto della missiva.

Non vedo un "fastidio" maggiore di quello che gli comporterebbe il seguire il "consiglio" dell'impiegato di banca. Infatti è stato già detto che l'impiegato di banca.........:eek:

Si, ma l'assegno circolare darà ancora più fastidio al proprietario che deve andare in banca ad incassarlo.:maligno: Altre soluzioni quali sarebbero?

Si si proprio una bella accoppiata! L'unica soluzione è che l'inquilino vada in banca con i contanti e faccia un bonifico al proprietario per l'affitto e con tanto di causale.