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Ok, quindi quando disegnerò la planimetria indicherò soltanto le superfici murarie per così dire "fisse". Vi ringrazio molto per l'aiuto, buona giornata e a risentirci, ciao

Ciao a tutti, una domanda: la planimetria agli atti del catasto non risulta propriamente conforme alla realtà ( mi riferisco a un D/8) perchè nella realtà sono presenti delle pareti alte 270cm realizzate in pannelli mobili (quindi smontabili ed eliminabili in pochi minuti). La presenza di...

Ciao a tutti, apro questo nuovo post per discutere di un tema che interessa a molti e sul quale ci sono ancora troppi punti ciechi anche nella stessa ADT. Io parto proponendo il mio caso, cercando collaborazione tra tutti voi. Poi qualcuno può allacciarsi a questo post e parlare del suo caso...

grazie a tutti per le vostre risposte. A questo punto mi son fatto l'idea che quando si ha un cucinino di dimensioni così piccole (io ho detto 5 mq per arrotondare, ma neanche ci arriva a 5...) conviene forse nominarlo come angolo cottura in modo da contarlo nell'insieme col tinello. No? Tanto...

Salve a tutti, una domanda forse banale per i veterani. Nel conteggio dei vani catastali, il cucinino di 5 mq annesso al tinello, conta come locale accessorio? quindi 1/3 di vano...? grazie ciao

Ciao, volevo chiedervi una cosa. Non è da molto che mi occupo di catasto quindi chiedo a chi ha più esperienza di me. Ho una tettoia aperta edificata su cortile esclusivo di proprietà. Fermo restando che urbanisticamente è in regola e che il TM è stato approvato, devo predisporre il Docfa come...

Salve a tutti, torno a scrivervi per una questione che mi lascia qualche dubbio. La situazione è questa: Ho un lotto di terreno identificato col foglio 20 e particella 390, nel quale sono edificate 3 u.i.u (tettoia, box, abitazione) tutte separate l'una dalle altre, tutte dello stesso...

Si, vero. Mi era venuto il dubbio leggendo le definizioni di "vani accessori a servizio diretto" e Vani accessori a servizio complementare". Non sapevo bene come interpretare quel bagnetto al seminterrato, se considerarlo accessorio complementare oppure considerarlo sempre e comunque un...

si, sono un tecnico ma è da poco che mi occupo di catasto, ciò nonostante una cosa l'ho capita subito: non c'è mai nulal di certo col catasto. Quello che una AdT ti fa passare, un'altra te lo boccia. Quindi onde evitare di rifare 2-3 volte una pratica preferisco chiedere consigli a voi...

Grazie griz, chiarissimo invece il bagnetto al piano seminterrato con che poligono posso poligonarlo? perchè può essere interpretato sia come vano accessorio a servizio diretto, e quindi poligono A, ma può essere interpretato anche come vano accessorio a servizio complementare e quindi poligono...

Aggiungo una cosa alla domanda del punto 2): Il vano scala comune, con annesso disimpegno comune, serve due u.i di due proprietari differenti ed è interna al fabbricato. Da visura catastale risulta avere un proprio subalterno, essendo BCNC. Va poligonato lo stesso? Io penso di no Nella...

Ciao a tutti, una serie di domande che per i veterani del catasto possono sembrare tanto semplici quanto tagliare una fetta di pane ma a me stanno dando qualche dubbio. 1) Le scale esterne (ad esempio quelle che portano all'abitazione oppure quelle che portano al terrazzo) e che sono quindi...

Quindi in teoria questi vani che riportano la denominazione"stessa proprietà" dovrebbero essere vani (presumibilmente cantine) di pertinenza dell'abitazione e non del seminterrato che ha un proprio subalterno (è un c/2) giusto? Penso di aver capito :) grazie mille a entrambi per le risposte

Buonasera a tutti, rieccomi a scrivervi per un consiglio. La questione è questa: Sulla pianta del piano seminterrato attualmente presente in catasto, un locale riporta la denominazione "stessa proprietà" Siccome devo presentare il Docfa e devo ridisegnare questa pianta, posso lasciare (per...

Ciao salves, Si, quello che io sto apportando è l'inserimento del manufatto scala e cambio d'uso del locale artigianale in locale di sgombero, però ci sono ulteriori opere edili. Il proprietario infatti nel locale seminterrato tira su dei muri per creare il vano scala vero e proprio e realizza...

ciao griz hai perfettamente ragione, il punto è che nella mia AdT spesso e volentieri sono i cosiddetti "tecnici del docfa" che decidono se la tua causale va bene oppure no, diciamo che il loro punto di vista è così e non si discute!! Che tu sia ingegnere, architetto, geometra o il padre...

ciao Salves, innanzitutto grazie per l'aiuto io non l'ho specificato ma ovviamente il comune ha già rilasciato tutta la documentazione ed i permessi per poter fare le opere. Sul fatto di sopprimere il sub A/3 e C/2 e costituire nuovo sub siamo tutti d'accordo, il dubbio che avevo riguardava la...

Grazie griz :) Non ero sicuro se usare ampliamento + fusione, oppure fusione + diversa distribuzione spazi interni o altro. Quindi posso usare ristrutturazione + fusione, però nella relazione tecnica mi conviene specificare che il seminterrato cambia destinazione da C/2 a locale di sgombero di...

Aggiungo anche: Da visura catastale---> piano s1-T è A/3, piano S1 è C/2, poi sempre al piano T c'è un'autorimessa c/6. Io pensavo di predisporre il Docfa con la causale di fusione e diversa distribuzione degli spazi interni, e poi nella relazione tecnica specificare che il piano seminterrato...

Aggiungo questo: Da visura catastale---> piano s1-T è A/3, piano S1 è C/2, poi sempre al piano T c'è un'autorimessa c/6. Io pensavo di predisporre il Docfa con la causale di fusione e diversa distribuzione degli spazi interni, e poi nella relazione tecnica specificare che il piano seminterrato...