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E' una casa indipendente, non un condominio. Lui ha ottenuto in sanatoria il titolo abilitativo a costruire a 240, doveva prendere correttamente le quote perche e' stato pagato per trovare le difformita'. C e' l extra a mie spese venuta fuori perche il progettista l ha omessa tra le voci che...

Infatti il tecnico, dopo la mia in****atura, spinge verso la tua prospettiva Volevo solo capire se c erano dei fondamenti di ragione considerando soletta controterra come sottofondo dato che e' un semplice getto di calcestruzzo Per demolire e portare via 10cm di 74mq e prepare un massetto...

Solaio controterra sarebbe il termine tecnico a tuo avviso, tuttavia... leggendo tante fonti di edilizia, emerge che si possono considerare sottofondi se non sono "portanti" per la costruzione, e nel mio caso non lo sono. Non ci sono sotto tramezzi forati reti e simili ma semplice getto. Sono...

Beh avevo chiesto al geometra di farmelo mettere al piano rialzato, poiche hanno rimosso tutto pavimenti e sottofondi, ma diceva che non era inutile (?) Il tetto ha dei blocchi di polistirene ( alcuni caduti da ripristinare) Nel piano rialzato ho fatto ribassare il soffitto coibentato con lana...

Deduco allora che anche tu consideri il pavimento come "sottofondi" che ho gia in preventivo Allora proporro solo questo a mio carico, giusto perche voglio essere buona sempre che si attengano a dei tabellari e non a cifre esorbitanti..onestamente non conosco gli oneri della sola posa rete e...

Quindi una cosa del genere tu come la consideri svista o errore? Una svista puo escire fuori dopo 4 mesi di pratiche sopralluoghi e lavori inoltrati dove il fulcro di tutto era riqualificare il seminterrato? E sopratutto il pavimento della cantina e' o no un sottofondo dato che e' un semplice...

@gattaccia si vogliono eseguirlo ma addebbitandomi extra a me @Gianco le carenze o sviste integrate da me? E che l ho preso e pagato a fare il progettista? Non ci rimette mai se sbaglia? Direzione lavori e progettista, stilatore del computo metrico, sono la stessa persona! alla prima telefonata...

Il DL latita perche e' in vacanza ma mi ha comunque risposto e abbiamo conversato dicendo quanto sopra nel mio #quote Il quesito rimane: il pavimento del seminterrato in semplice getto, si puo intendere come sottofondo o no? @Gianco @Dimaraz

Hai detto bene fanno orecchie da mercante. Attualmente la ristrutturazione e' ferma , non hanno concluso le pavimentazioni di nessun piano perche aspettano una mia risposta relstiva al seminterrato ovvero che gli dico si pago quello che volete e non ammettono i loro errori. La.mia domanda...

Tutta la diatriba gira sulla voce " sottofondi" E' una casa con mura portanti e senza fondazioni portanti, ovvero nel seminterrato c e' un semplice getto di 6 cm senza reti e ferri nella suddetta pavimentazione ( lo sappiamo per certo perche hanno eseguito tracce e scavi per la pompa) Secondo...

Prima del rogito ho preso il tecnico ad aprile che ha trovato difformita di volumetria numero e grandezza finestre nel seminterrato e ha fatto fare una sanatoria le cui misure mi avrebbero fatto recuperare abitabilita a 240 in deroga regionale ( infatti mi ha rilasciato titolo abilitativo in...

@Dimaraz Hai ragione, Da aprile che il tecnico in questione ha le chiavi di casa per le pratiche di sanatoria, i sopralluoghi, eseguito progetto fatto computoo metrico suggerito la ditta...fa anche direttore lavori.. 3 mesi di lavoro e sbuca fuori un problema cosi grave appena dopo la mia...

@Gianco Si grazie! Ho risp

No, costa troppo! Me ne ha parlato qualche impresa contattata per questo problema e che per tale lavoro chiede 1 terzo della cifra (e che oltretutto va a combacia con la voce rimozioni sottofondi del contratto di appalto che abbiamo firmato) Le piastrelle erano gia state suggerite da tecnico e...

Rettifico @Gianco L impresa mi ha chiamata per sapere cosa fare, oltre alla prossima fattura (!!!!) Sostiene che non e' un intervento da preventivo e di vedermela con il geometra Dice che piastrellando i dislivelli saranno da 232 a 237 e che quindi non si ha la media del 235 ( non so come e...

Grazie, Ammettendo la tolleranza 2% 240-2%=235 Ballano sempre 3 cm. Ad ogni modo ho capito che posso insistere per nn stare sotto ai 235 suggerendo di grattare getto o intonaco sul soffitto Possiedo anche una foto del getto con traccia aperta e si nota lo spessore @Gianco ho provato a...

Nella normativa si parla di altezza media ponderale Ma l impresa piastrellerebbe tutto a 232 Il geometra prima dice hai tutti i requisiti per riqualificare seminterrato come abitabile Dopo segnalazione dell imprese sulle altezze dice: fai scavare e paga Dopo la mia email di rimostranze, lo...

@gattaccia Ricordo che il geometra dopo la sanatoria, invogliandomi a riqualificare il seminterrato, parlo di altezza media quando io sollevai il dubbio delle altezze. All epoca il seminterrato aveva solo due stanze piastrellate e l altra meta con getto Dopo computo e contratto appalto firmato...

Scusi Gianco, cosi siamo in privato? Non vorrei allegare pubblicamente per privacy

Come posso inviarglieli in privato?