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Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un vostro parere. Possiedo in un condominio di Bologna al secondo piano un piccolo appartamento dotato di balcone con accesso esclusivo e con affaccio su un cortile interno. Da tempo dovremmo fare dei lavori di ristrutturazione delle facciate (principale e...

E in questo caso 1) bisognerebbe pagare con bonifico parlante per ristrutturazione edilizia (detrazione 50%) art. 16-bis DPR 917/1986 presentando poi la comunicazione all’enea nell'area "bonus casa", giusto?

Buongiorno a tutti, vorrei sostituire una vecchia caldaia installata nel 2004 con una nuova a condensazione e usufruire sia del bonus caldaia che del bonus mobili. Mi è parso di capire che per la sostituzione della caldaia con bonus casa 50% (manutenzione straordinaria) avrei diritto anche al...

La proposta è stata accettata! Grazie a tutti voi per le preziose informazione che mi avete fornito! E speriamo bene :dita_incrociate::)

@Jan80 abbiamo scritto "da stabilire" ma lo sceglierò io

Infatti, è quello che ho pensato anche io. E' scritta proprio male (per mia fortuna ;) )

Tra l'altro se i lavori venissero deliberati dalla maggioranza e la signora fosse ancora proprietaria dei due appartamenti rimasti attualmente invenduti la signora sarebbe obbligata a partecipare alla costituzione del fondo per le spese straordinarie (almeno così credo che funzioni). Poi, stando...

Perchè il rischio che gli interventi non venissero fatti perchè non approvati dalla maggioranza lo avevo messo in conto al momento della proposta adeguando a tale rischio l'esborso economico in relazione allo stato dell'immobile. Invece il rischio che potesse impedire di costituire il condominio...

Ma quindi sottoscrivendo la clausola posso aver rinunciato al mio diritto di costituire un condominio (anche non formalizzato)? Calusola sottoscritta anche da tutti gli altri nuovi proprietari...

Pensavo fosse "illegale" perchè avevo letto che la costituzione del condominio avviene di diritto in tutti i casi in cui in un edificio ci sono anche solo due proprietari e due unità immobiliari distinte. Il che vuol dire che per costituire un condominio non è necessario alcun atto formale. Ma...

Buongiorno :) ovviamente perchè ho sottovalutato il problema ;)

Buongiorno a tutti, venerdì 15 aprile 2022 ho fatto in agenzia una proposta d’acquisto per un appartamento in un piccolo fabbricato appartenente ad un’unica proprietaria, composto da sette unità immobiliari (tutte in vendita) e nel quale in passato non è mai stato nominato un amministratore...

@Beabian io alla fine ho inserito come codice L2 seguendo quindi quanto mi era stato comunicato dall'agenzia delle entrate

Comunque sono senza parole. Uno cerca di fare le cose in regola e non riesce a capire quali siano le regole pur documentandosi. Scusa @Clematide quindi se metto L1 (ed opto per la cedolare secca) verranno comunque applicate l'aliquota cedolare ridotta al 10% e la riduzione di imposta IMU al 75%...

Sì @uva, hai ragione. Li ho già contattati. Grazie ancora :)

@uva @Clematide @mapeit Buongiorno a tutti, mi hanno risposto dall'Agenzia delle Entrate (velocissimi!). Riporto testualmente: "Gentile contribuente, il Decreto ministeriale del 16-01-2017 stabilisce che nei comuni con popolazione superiore a 10.000 abitanti è possibile stipulare contratti di...

Aggiungo che nel comma 3 dell' art. 8 della legge 431/1998 (articolo citato nelle istruzioni del modello RLI) c'è scritto: "3. Le agevolazioni di cui al presente articolo non si applicano ai contratti di locazione volti a soddisfare esigenze abitative di natura transitoria, fatta eccezione per i...

Buongiorno, avrei bisogno del vostro aiuto. Ho un appartamento a Bologna (comune ad alta densità abitativa) e da gennaio a luglio lo affitterò a due ragazze che verranno a Bologna per frequentare un corso (non sono studentesse universitarie) con un contratto transitorio (Legge 9 dicembre 1998...

Non ci avevo pensato!!!! Grazie mille, farò cosi!

Innanzitutto grazie di risposta e celerità. La pagina sull'agenzia delle entrate l'avevo già letta, i miei dubbi però restano: nel mio caso l'opzione verrebbe esercitata apponendo specifica clausola sul contratto registrato. Sarebbe dunque sufficiente una raccomandata a cambiare quanto...