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Buongiorno, la mia finestra del bagno si affaccia su un cavedio, in questo cavedio si affacciano altre finestre, una di queste è di un bilocale in cui vivono circa 15 persone in condizioni igieniche precarie, in cui a tutte le ore viene cucinato cibo ultraspeziato. Se apro la finestra anche solo...

Il sottofondo è isolante immagino visto che la proprietà sottostante non ha avuto danni, l’hanno però subita i confinanti laterali

Buongiorno, in un appartamento che affitto dopo 3 anni di locazione la stuccatura della doccia si è deteriorata nel bordo tra piastrelle e piatto e nell’angolo. Gli inquilini non mi hanno segnalato nulla e la perdita ha colpito il vicino di casa. A chi spetta la riparazione e il risarcimento...

Mi sembra di capire, correggimi se sbglio, che se così fosse la cila verrebbe obbligatoria anche solo per dimostrare il lavoro eseguito. Giusto?

Ricapitolando, se rifaccio da zero un bagno, impianti, pavimento, rivestimento e sanitari e l’impianto elettrico dell’appartamento posso usufruire del 50% in detrazione 10 anni? Sì/No? Con Cila/senza Cila? Scusate se la metto giù così, ma altrimenti non sono sicuro di intendere le risposte

Buongiorno, devo rifare un bagno e un impianto elettrico, nessuna opera muraria. Serve far presentare una cila o bastano le fatture con bonifico parlante? Grazie

Buongiorno, su un impianto elettrico non particolarmente datato il conduttore ha attaccato sulla stessa linea una stufetta elettrica e un frigo. Sulla stessa linea è sempre stato attaccato un phon insieme al frigo ma senza riscontrare queste problematiche Risultato, forte odore di bruciato e le...

Avete inserito anche cauzione, indennità e penale per durata lavori? Grazie

Il muro è il loro confine laterale del condominio, ha un’altezza di circa 7/8 metri ne devono rifare l’intonaco, l’impalcatura la metterebbero per questo lavoro, ma anche per rifare la copertura dello stabile. Il muro di 2.2m è il mio che guarda la strada e che io vorrei scavalcassero per...

È lecito pretendere una cauzione a garanzia? Mi hanno concesso una penale oltre il tempo stabilito, ma la dicitura recita tot euro per ogni mese di ritardo e solo in caso di ingiustificato ritardo. Io sarei per una penale giornaliera e senza condizioni legate alle giustificazioni. Sbaglio?

Buonasera, il mio giardino piantumato ha come confine su uno dei suoi 4 lati un condominio con una parete priva di finestre. I miei vicini vorrebbero rifare tale muro e il tetto, ma necessitano a quanto pare di occupare il mio giardino con ponteggi che vorrebbero portare in giardino per...

A dire il vero gestisco circa 30 inquilini e questo è l’unico che attua questa “scelta” :)

Non è pazzesco che se un contratto prevede il pagamento l’1 il conduttore abbia la facoltà di pagare senza penali ogni mese a cavallo tra la fine del mese e l’inizio del mese successivo? Non pretendo certo che si paghi l’1, ma che almeno venga considerata come riferimento questa data e la...

Quindi all’atto pratico dovrei aspettare il 20 del secondo mese per procedere? Se invece parliamo di semplice sollecito fatto da un legale, che tempistiche devo attendere per farlo e poterlo attribuire nei costi al conduttore gli oneri? Grazie

Un inquilino mi paga sistematicamente a fine mese invece che a inizio mese come previsto da contratto, lo fa per principio. Quando leggo L’art. 5 della L. n. 392/1978, riferendosi alle locazioni ad uso abitativo, stabilisce che, il contratto può essere risolto a norma dell’art. 1455 c.c. , se...

Buongiorno, il contratto transitorio è attuabile solo a studenti fuorisede? Lo stesso contratto deve rientrare nei canoni a canone concordato o si puo applicare quello libero? Grazie

difficile dare un parere in una questione dove neppure i diretti interessati ne hanno una chiara

Buonasera, ho un contratto decorrente dal 2020 registrato all’epoca come cedolare. Se lo passassi ora in tassazione normale (IRPEF) da quando potrei far partire gli aggiornamenti istat? Grazie

Sapete se per chi ha cilas e delibera facciano ancora l’operazione?

Riporto una parte del documento, il cui titolo è DICHIARAZIONE SOSTITUTIVA DELL’ATTO DI NOTORIETA’ (Artt. 47, 75 e 76 D.P.R. 28 dicembre 2000 n. 445) Con esclusivo riferimento ai lavori edilizi agevolabili ai sensi dell’art. 119 D.L. 34/2020 (c.d. “SuperBonus 110%”) eseguiti su parti comuni...