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Salve. Un quesito sulla ripartizione sopra/sotto delle spese relative ad un pavimento pedonabile che fa da copertura ad un locale autorimessa (privato). Vorrei sapere se la ripartizione tra chi sta sopra e chi sta sotto è 1/3 - 2/3 oppure 1/2 - 1/2. Grazie.

Ringrazio. In questo caso l'ACEA non conosce i singoli condomini, tanto meno i consumi, quindi come procede con l'addebito? Può solo è chiudere la saracinesca posta accanto al contatore che l'ACEA stessa legge, togliendo così la fornitura anche a chi paga.

Salve. Volevo chiedervi se il fornitore dell'acqua (a Roma l'ACEA) può inviare lettere (in particolare di recupero morosità) ai singoli condòmini quando il contratto con il fornitore è stato firmato dal condominio (ci sono tanti contatori quante sono le u.i. e un unico contatore attraverso il...

Ringrazio. Il portiere ha l'alloggio.

Grazie, hai risposto a tutte le domande ad eccezione di due!

Salve. Debbo sottoporvi i seguenti quesiti riguardanti le ferie del portiere. 1) Un portiere che lavora per 35 ore la settimana a quanti giorni di ferie ha diritto? 2) Il portiere può prendere una mezza giornata di ferie? Grazie. Buon anno nuovo a tutti!

Il registro dell'anagrafe condominiale è pubblico - nel senso che ogni condòmino può accedervi - così come lo è il PRA per tutti i cittadini.

Non si dovrebbe parlare di kWh, anziché di kw?

Se il cancello dà accesso solo ai box, pagano i soli condòmini che hanno una (o più) macchine. La quota è uguale per tutti.

Per esperienza: lassa perde le unioni consumatori, non fanno niente, anzi fanno gli interessi di coloro che dovrebbero controllare!

Io sono favorevole solo all'impianto classico: i caloriferi a parete e (ad evitare, parlo di Roma Capitale, il limite delle 12 ore/die) i cronotermostati.

Puoi entrare in casa solo se sulla porta non ci sono i sigilli dell'autorità (polizia, tribunale, etc.). Auguri.

Però l'ANACI ROMA scrive: "Data accensione termosifoni e caldaie Roma 2017 Roma è inserita nella fascia climatica D. La durata di accensione degli impianti termici non deve superare a Roma, le 12 ore giornaliere nell'arco di tempo che va dalle ore 5.00 alle ore 23.00, nel periodo dal 1 novembre...

Salve. Come è noto, da qualche mese è obbligatorio, salvo casi particolari, dotare l'impianto termico condominiale del cosiddetto sistema della 'contabilizzazione'. Nello specifico gli appartamenti sono dotati di valvole termostatiche manuali, ovvero non programmabili. Domanda: può la durata...

Salve. L'inquilino che ha firmato un contratto di locazione 3+2 con c.s. rilascia l'immobile locato al termine della terza annualità. Domanda: il locatore deve comunicare la risoluzione all'agenzia delle entrate? Grazie

La formula tutto compreso non va bene dal punto di vista fiscale perché non distingui il canone di locazione dal resto (condominio, altri servizi, utenze, etc.). Inoltre non credo sia legale bloccare le termovalvole.

E i Catalani come dicono?

Rivolgiti ad un avvocato civilista. Ti risolverà il problema.

I contratti transitori (durata superiore a 30 giorni e non superiore a 18 mesi) non hanno bisogno di disdetta. Al termine previsto gli inquilini debbono rilasciare l'appartamento

Mi auguro che con il sopraggiungere dell'inverno e quindi delle piogge l'ACEA (l'azienda che a Roma e dintorni fornisce l'acqua) rialzi la pressione ai valori soliti, evitando di obbligare i condomìni (ossia i condòmini) a dotarsi di autoclave.