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Come ho già detto, i danni sono tutti all'interno dell'appartamento del condomino e quindi non essendo casa mia non mi è possibile fare foto. Ripeto, i danni sono crepe nelle pareti divisorie interne, l'abbassamento dei pavimenti e il distacco parziale delle piastrellature del bagno. Il tutto...

Putropo, ho solo delle foto allegate alla perizia molto brutte e non chiare, comunque fanno vedere le crepe nelle pareti divisorie interne, l'abbassamento dei pavimenti e il distacco parziale delle piastrellature del bagno. Mi dispiace, ma non so proprio come fare per essere più chiaro e far...

Grazie Daniele, di seguito riporto le Considerazioni Generali della Perizia dell'Ingegnere: "La presenza di tutta l'unità di lesioni di minore o maggiore ampiezza, generalmente passanti ed aventi un andamento caratteristico a circa 45° rispetto all'orizzontale indicano l'esistenza di un...

Come già detto, siamo parlando della soletta del piano terreno, realizzata sul piano campagna. La soletta è stata realizzata dopo lo sbancamento del piano campagna, mediante posa di un vespaio in ghiaia, una gettata di magrone in cls, la formazione di un mazzetto di cemento e sabbia con la posa...

Gianco, in seguito, ho rettificato l'eccesso di semplicazione iniziale che giustamente come fai notare come errata. Resta il fatto che ora, dopo oltre 40 anni, il proprietario dell'appartamento si lamenta di questi danni e chiede il rinnovo dell'appartamento, voglio essere ancora più...

Ciao Gianco, oltre ai lavori di demolizione e ripristino della soletta, stiamo parlando di un appartamento di 100 mq da demolire e ricostruire completamente, pavimenti, rivestimenti, muri interni, impianti, tutto tranne i muri perimetrali. l' oggetto della discussione, al di là delle soluzioni...

Figurati, mi fà piacere aggiungere qualche informazione. Il fatto è che, nonostante la sentenza Cass. civ., sez. II, 26 marzo 1993, n. 3642, sia ora, che nel caso precedente, dimostrato che i solai si sono rilevati inidonei a svolgere autonomamente la la funzione di sostenere l'unità immobiliare...

Capisco le particolari difficoltà, non stiamo parlando di un piano campagna in pianura, ma di opere realizzate su un pendio e quindi le variabili e gli imprevisti in gioco non semplificano il Giudizio. Grazie ancora e saluti

Il condominio di 10 appartamenti è composto dal Blocco A e il Blocco B entrambi a gradoni , collegati tra loro da un ampio lastrico solare comune. Il giudice ha considerato il precedente abbassamento (Blocco B) del mazzetto posto su magrone il cls gettato, senza rete elettrosaldata, su vespaio...

Qualche anno fa nel blocco adiacente, si è già verificato un caso analogo con il condomino dell'appartamento del piano terreno ed il Giudice addebitò al condominio, oltre alle spese di ripristino, di tutto e di più, anche il mancato introito per affitti non goduti. Tra avvocati, perizie e spese...

Grazie, purtroppo, vista la determinazione del condomino, temo che come condominio dovremo rispondere in giudizio e la mia esperienza mi dice che il giudice non ci deresponsabilizzerà del tutto anche se, dalla perizia dell'ingegnere i plinti non si sono mossi. Saluti.

Sono d'accordo. Basilico, facci sapere come va a finire, ciao.

Buongiorno, in un condominio degli anni 70 a terrazzamenti, realizzato con travi e pilastri in cls., un condomino, con pavimenti appoggiati direttamente sul piano campagna denuncia un abbassamento, per un grave difetto dovuto al costruttore e rottura degli stessi; conseguenti crepe nei muri...

quindi invalida la richiesta di pagamento e pertanto solleva il condomino contrario dal pagamento.

Ciao Basilico, il problema è che, se l'amministratore, non la considera tra le innovazioni gravose o voluttuarie, ti intimerà di pagare, se non lo farai il condominio ti citerà in Giudizio. Ti opporrai, poi la pratica legale farà il suo corso, pagherai il tuo legale e forse anche le spese del...

..... direttamente, con l'amico, il vicino, ecc.

Nel mio condominio, di 9 appartamenti, 6 ci pensano autonomamente (direttamente, con l'amico, il vicino, ecc.) e per i rimanenti 3 ci pensa l'amministratore con una cooperativa. La cosa funziona da 3 anni. Saluti.

Comunque ........ ha ragione Luigi, che ringrazio per il link che mi ha mandato di quella Amministratice Condominiale (brava).... è un casino! Con il fatto della prorogatio imperii (non stò scherzando!) non si può mai stabilire se l'amministratore sia in carica o no. Fatto stà che il ns...

Ne parlavo ieri sera con mio cugino, il Prof. Colombi dell'Università degli Studi di Roma 'La Sapienza'.