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Questo lo so, però il punto è che la mia casa non moderna, il mio impianto con tutti i difetti che ha, mi portano a spendere praticamente quanto Marefix che ha tutto moderno. Come è possibile? Deriva dalla spesa addebitata a Marefix per la sola acqua calda/i metri cubi che ha consumato. Per...

Temo che in questo caso l'amministratore dimissionario non sistemerà un bel niente e lascerà la patata bollente al subentrante che va scelto con cura.

Ho il vago sospetto che se noi decidessimo di concedere la nazionalità italiana a tutti quelli che risiedono da tre mesi in Italia l'Europa con un sussulto di fraternità, unità europea ecc. ecc. comincerebbe a pensare che non si tratta di un problema solo italiano.

Ma mica gli vieta di agire prima. In caso di accantonamento o anche di gestione ordinaria il decreto ingiuntivo può essere fatto sulla base del preventivo.

Entro 30 giorni dalla data di inizio locazione indicata nel contratto registrato. Se il contratto è stato stipulato e registrato ad ottobre ma conteneva come data di inizio della locazione il 1° dicembre l'annualità va rinnovata entro il 30 dicembre.Ecco, come ha detto Nemesis. Ero tanto...

Bene, però la caldaia per inviare calore deve essere accesa e in temperatura ed è per questo che alcuni di noi continuano a parlare di quella benedetta quota del 20/25/30 % da suddividere per millesimi. La caldaia se è a gas (come ho già detto non ho cognizioni sul fotovoltaico o pannelli...

Hai mai visto una fattura dell'acquedotto o un consuntivo di amministrazione calcolare l'acqua al litro ???????? Non è mica acqua minerale! Tieni conto che se ti fai un bel bagno in vasca occorrono da 100 a 160 litri di acqua, più o meno 80 litri per una doccia di 5 minuti e 50 litri per una...

Non capisco il tuo conteggio. Dalle tabelle postate si evince che la spesa per il riscaldamento e l'acqua calda è in totale di €. 4.321,71, ma per il solo boiler acqua calda è di €. 2.027,14 a fronte di un consumo totale di acqua calda di 87,5 mc. ergo per scaldare 1 mc. di acqua (il cui costo...

Non ho la competenza per capire dove sta l'inghippo, tuttavia dal riparto che hai postato, si evince, se ho ben capito, che scaldare 1 mc. d'acqua costa oltre 23 euro (componente calore/mc. consumo), una cifra veramente esosa. Ci si chiede come un impianto nuovo e suppongo ad alto rendimento...

Sono evidentemente dura di comprendonio. Ho capito il tipo di impianto ipotizzato, tuttavia continuo a non capire come, in caso di nessun consumo, non ci siano spese. Mi spiego: se uso l'acqua calda o il riscaldamento i contatori stabiliscono il mio consumo ma a monte ci deve essere un impianto...

Non per polemica ma per sincero interesse, mi spieghi meglio a che tipo di impianto ti riferisci?

Una quota, variabile e non mi risulta stabilita per legge (dalle mie parti è in genere il 20/25% secondo delibera dell'assemblea), viene di solito ripartita in millesimi per il semplice fatto che anche chi non ha consumato aveva a disposizione un impianto funzionante. Infatti se, per assurdo...

:hi:

Non mi sembra scontato che alloggi non venduti siano privi di serramenti, mi sembra anche abbastanza illogico perchè significa che la casa non è finita, non c'è stata una fine lavori e quindi non dovrebbe esserci neppure l'agibilità ..... Quando ho comprato casa ho visitato diversi alloggi nuovi...

Mica tanto veniale, se l'uso improprio è continuato e se ad esempio ha il vizio del gioco o fa speculazioni in borsa ... prima o poi lascerà il condominio in braghe di tela anche senza scappare con il malloppo che sarà già andato in fumo!

Non è che sia così semplice. In un esercizio possono (e a mio parere devono) essere anche contabilizzate spese di competenza dell'esercizio ma non ancora pagate, magari per mancanza di fondi. Questo semplifica la contabilità in caso di divisione delle spese tra inquilini e proprietari e in caso...

Vero, tuttavia Valentino52 parla di una sua "disattenzione", quindi non di un guasto. Se i danni sono stati causati, ad esempio, da un rubinetto lasciato aperto, l'assicurazione risponde solo se la polizza copre anche i danni causati dalla conduzione dell'immobile, la cosiddetta "polizza...

Non capisco se l'amministratore si è dimesso o se voi lo volete revocare.

In linea generale la manutenzione ordinaria spetta ai conduttori mentre la manutenzione straordinaria o sostituzione del portone ai proprietari. Bisognerebbe sapere come si è rotto il portone, se si è rotto per cause imputabili ad atti vandalici, per cattivo uso, per cedimento della muratura...

Se sei proprietario e hai accettato la modalità di esecuzione dei lavori senza una ponteggiatura completa potrai chiedere il risarcimento di eventuali danni ma non altro. Se sei un inquilino eventuali richieste per il non pacifico godimento del bene locato penso vadano fatte al proprietario.