Risultati della ricerca

  1. Daniele 78

    La Guida definitiva sulla Certificazione Energetica

    http://www.ediltecnico.it/19098/certificazione-energetica-lace-cambia-nome-e-diventa-ape-ecco-le-novita/ Posso aggiungere questa novitá??? Farei questo aggiornamento, potrebbe essere utile...
  2. Daniele 78

    Non ci vuole più la certificazione energetica per vendere

    http://www.ediltecnico.it/19098/certificazione-energetica-lace-cambia-nome-e-diventa-ape-ecco-le-novita/ Non e´ assolutamente vero che non ci vuole piű l´attestato di certificazione,semplicemente si chiama attestato di prestazione energetica e fa riferimento ad una direttiva europea piű recente...
  3. Daniele 78

    Allargare ingresso garage privato in condominio.

    Ho visto il tuo disegno Chiacchia, ho capito cosa intendi, il fatto e che tra basculante ed antina, dovresti metterci un bel pilastro per reggere il peso della bascula. Un pilastro portante piccolo mal che venga viene 20 cm di conseguenza dovresti spostaredi altri 20cmper un totale di almeno...
  4. Daniele 78

    Caldaia a condensazione o canna fumaria?

    http://www.ansa.it/web/notizie/rubriche/politica/2013/07/03/Ecobonus-sconto-65-anche-caldaie-pompe-calore_8966768.html Eco bonus sulle nuove caldaie (a condensazione) e le pompe di calore
  5. Daniele 78

    Non si vendono le case, aumentano gli affitti?

    Piű che allargarsi la forbice sociale ora é un buon momento per acquistare un bene immobile, i prezzi sono al minimo, e l´affare e piu per chi comprache per chi vende, tuttavia se chi vende (lo fa magari per lavoro) non puó aumentare (nonostante aumenti nei materiali) pena invenduto....questa é...
  6. Daniele 78

    Quotazioni del mercato immobiliare O.M.I

    Ok capisci peró che creare un database con dei prezzi medi non sarebbe neppure possibile, poiche a differenza delle auto per esempio, esiste una illimitata serie di personalizzazioni oltre ai fattori aggiuntivi sopra esposti che possono radicalmente cambiare il valore del bene. Se guardiamo bene...
  7. Daniele 78

    Quotazioni del mercato immobiliare O.M.I

    I dati danno un ordine generale di grandezza, ovvio che non puó esistere un valore preciso precisocome quello di una stima analitica.Vengono tagliati i prezzi piű elevati ed i prezzi piű bassi....servono solo come valori indicativi. oltre ai parametri citati sopra in una stima solitamente...
  8. Daniele 78

    Quotazioni del mercato immobiliare O.M.I

    http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Documentazione/omi/Banche+dati/quotazioni+immobiliari Osservatorio del mercato immobiliare italiano, branca dell' Agenzia delle Entrate. Qui si possono avere le quotazioni medie non solo per gli immobili, divisi tra residenziali...
  9. Daniele 78

    Polizza globale fabbricati

    Dalle mie parti un edificio del genere con quel numero di unitá li a quella metratura, con i pannelli termici, con il fotovoltaico, un buon classe B insomma (completo di tutto) arriva sui 3.500.000/4.000.0000 € (con garage e parti comuni, il lotto insomma. Tieni conto conto che in media la...
  10. Daniele 78

    Scadenza concessione edilizia

    solo in caso di rustico, ma il rustico in quanto tale non puő essere idoneo ad essere abitato in quanto manca tutto. Se ti piace puntualizzare allora tutti gli edifici che NON sono IDONEI all´abitazione (o non lo sono ancora) NON HANNO L´AGIBILITÁ. E´ un po tanto diverso.
  11. Daniele 78

    Scadenza concessione edilizia

    Ti sbagli di grosso qui non sto scherzando, se tu compri o vendi una casa al grezzo la casa dovrá avere comunque della documentazione nella fattispecie: 1) concessione edilizia dell´intervento (senza non puoi nenche iniziare a costruire) e non potersti neanche venderlo 2) Il progetto del...
  12. Daniele 78

    Polizza globale fabbricati

    Ti diro di piű gli ingegneri delle assicurazioni non solo non considerano il prezzo reale di acquisto (che non sarebbe comunque quello di costruzione nuda e cruda), ma neppure il prezzo della costruzione nuda e cruda lo considerazino appieno anzi. Che poi ti vengono a dire che il prezzo di...
  13. Daniele 78

    Certificati ? Come ?

    Teoricamente si ma al momento dell´ agibilita i Comuni tendono sempre a richiedere copia ulteriore degli atti. Devi controllare la tua pratica, (sicuramente il professionista che ha fatto il condono lo sa) e comunicare al Comune il fatto di aver gia dato le conformitá....per non fare carta...
  14. Daniele 78

    Certificati ? Come ?

    Se hai affidato gia ad un tecnico la pratica di condono ti consiglio vivamente di utilizzarlo (proprio perché giá conosce il fabbricato in questione) per i documenti mancanti e da ricercare...ti basta un direttore dei lavori per tutto. Circa il costo, sicuramente risparmi se chiedi alla stessa...
  15. Daniele 78

    Allargare ingresso garage privato in condominio.

    Considera sempre che la basculante o serranda o sezionale hanno 2 punti d´appoggio tipo 2 muri perimetrali (sono molto pesanti) ed una soluzione come la tua avrebbe bisogno di un pilastro (anche una putrella) non indifferente per sostenerla. Tralasciando poi le modifiche estetiche evidenti...
  16. Daniele 78

    Certificati ? Come ?

    1)Innanzitutto se hai ottenuto il condono allora devi modificare il catasto per aggiornarlo con la situazione reale che deve corrispondere comunque a ciò che hai condonato 8ma questo vedo che lo sai già) 2) Avere tutte le dichiarazioni di conformità obbligatorie dal 90 (ma la vedo dura essendo...
  17. Daniele 78

    Acquisizione planimetria da persona non proprietaria

    Ed ha fatto molto bene, nel momento in cui si accede a documenti pubblici come il catasto per le case, ma anche a qualunque altro registro pubblico, se non sei proprietario devi avere una delega (se ci vai di persona te la richiedono in forma scritta con tanto di copia di carta d'identità) se...
  18. Daniele 78

    Perché il prezzo al mq delle case non scende?

    Infatti è proprio così ma il prezzo non è solo sceso sul vecchio ma anche sul nuovo non sta subendo così tanti aumenti; se poi si considera che ancora adesso i materiali da costruzione mediamente ogni 6 mesi (Se non meno per alcuni produttori) subiscono costanti aumenti anche superiori al...
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