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Ormai ogni comune impone come gli pare.

Mi sa che l'effetto doppler non c'entra nulla, è questione di velocità di propagazione.

Solo per canoni di locazione concordati con i patti territoriali, altrimenti è al 21%.

A Velletri non mi pare, ho pagato 52€ per il passo a gennaio

Anche io abito in una palazzina di 6 u.i. e ne sono l'unico proprietario, tempo fa il cilindro del portone principale ha cominciato a dare problemi, ho risolto con una spruzzatina di olio lubrificante. Come diceva il mio professore di meccanica"l'olio risolve il 50% dei problemi".

Le tre fasce sono già esposte con l'aumento del 18,5%?

Si ma lo Stato dovrebbe fare anche in modo da controllare che questi fondi i conduttori li utilizzino per pagare gli affitti arretrati, mi sa tanto che se li intascano e continuano ad essere morosi.

C'è qualche legge che salvaguarda questi morosi??

Allora facciamo così visto che io non sono un professionista come voi, a domanda risponde: leggendo i due documenti che ho postato mi dite, secondo quanto capite, la data in cui scatta l'obbligo della certificazione quando si loca?

Ed ancora: http://download.acca.it/BibLus-net/Termotecnica/Speciale_APE_BibLus-net_rev_06_03_2014.pdf

Non vorrei sembrare noioso e petulante ma a quanto ho capito da questa risposta del sole 24 ore l'obbligo decorre dal 4 agosto 2013. http://www.espertorisponde.ilsole24ore.com/approfondimenti/2014-01-17/affitti-validi-anche-senza.php

A me sembra che l'obbligo dell'APE nei nuovi contratti decorra dal 04/08/2013 visto che tra "aggiustate e mettete bene" è stato pubblicato in gazzetta il 3 agosto 2013.

Buoni, non litigate. Chi legifera, purtroppo, non sa mai quello che scrive. Sembra quasi che lo fa per..... sentito dire. Al buon nemesis volevo porre una domanda riguardo all'art. 1 dove dice "venduti o locati ad un nuovo locatario" cosa vuol dire? Io sto rifacendo un contratto di locazione con...

Sono d'accordo con te alle volte tante sfumature non vengono considerate quando legiferano ma comunque la legge parla solo di vendite e nuove locazioni di immobili e non di sublocazioni.

Se non vi è impianto di riscaldamento l'APE scade il 31/12 dell'anno successivo all'anno di emissione del certificato. Io ho fatto un contratto di locazione nuovo con decorrenza 01/03/2014 e nel contratto ho aggiunto una postilla in cui i conduttori dichiaravano che li avevo messi al corrente...

Io sono stato a contatto con radar di discreta potenza, anzi quando eravamo in volo l'antenna era proprio sotto il nostro sedere:hi: ma non sembra mi sia successo niente, posso ritenermi fortunato?

Assurdo, a questo punto il compratore potrebbe pretendere di decidere cosa farci con i soldi dati al venditore.

Io so che solo in caso di stipula di nuovo contratto di locazione è necessario il certificato APE (questo dal 04/08/2013), in caso di rinnovo o proroga del vecchio contratto non è necessario.

Lo sapevo che la cosa era complicata..:hi:

Si Nemesis infatti però c'è qualcosa che non mi quadra, il documento riporta la data di emissione 10/03/2014 quindi la prima scadenza non rispettata sarà 10/03/2015 e quindi l'anno successivo alla prima scadenza non rispettata dovrebbe essere il 31/12/2016 o c'è qualcosa che mi sfugge.o.O