Cerca risultati per query: *

Appunto. Quello che volevo ipotizzare è che se la proprietaria non farà i lavori, @daniela379 non pagherà pure il canone di questo immobile, ma rischia di dover rimanere nella sistemazione provvisoria attuale vita natural durante e magari pagando un altro canone. Capisco che sia difficile...

Sono d'accordo sulle motivazioni che possono aver indotto la proprietaria a cambiare la serratura occludendo l'accesso all'affittuaria, ma se così la proprietaria si toglie la responsabilità per eventuali crolli, si assume un'altra ben pesante responsabilità che è quella di aver chiuso fuori...

Se l'avvocato ha già avviato il procedimento urgente ex art. 700 cpc direi che di più non si può fare. Per agire legalmente bisogna attendere il provvedimento del giudice. Al limite, dopo cha avrai recuperato le tue cose, potrai valutare con l'avvocato se è il caso di avviare un'azione legale...

La proprietaria non poteva cambiare la serratura quando l'immobile era ancora a tua disposizione e tu non l'avevi rilasciato concludendo il rapporto di locazione. Che poi il contratto fosse scaduto o meno devi saperlo tu. Se nessuno l'ha disdetto, probabilmente si è rinnovato tacitamente...

Quando ho letto "Copia del secondo capitolato dell’ingegnere" avevo dato per scontato che, seppure in ritardo, questo fosse stato realizzato. Ovviamente, se non è così, l'ingegnere non ha diritto ad alcun compenso. In effetti c'è un po' di confusione nel post iniziale.

I dati del condominio possono essere trasferiti solo dall'amministratore uscente a quello entrante, dopo che quest'ultimo è stato nominato e quindi ha tutte le autorizzazioni per esaminarli. In caso contrario violereste le norme sulla privacy poiché il candidato amministratore è un terzo e...

Come ti ho già detto, avete deliberato in assemblea di conferire l'incarico all'Ing. Bertucci, egli lo ha svolto e quindi l'amministratore deve pagarlo. Avrà ritardato, ma questo non basta per non pagare la sua prestazione professionale. Poi siete liberi di accettare o rifiutare la sua proposta...

Ormai l'incarico all'Ing. Bertucci lo avete approvato, quindi lo dovrete pagare per quanto fatto. Non avete ancora approvato alcun lavoro, se non l'intervento urgente di rappezzo fatto fare dall'attuale amministratore, né la ditta a cui affidarlo. Pertanto potete accettare o disattendere quanto...

Concordo con @uva e ti consiglio di agire come ti ha indicato al post #3, già da subito. Così darai tempo all'inquilino di pensarci e rispondere entro i termini od, eventualmente, di cercarsi una nuova soluzione abitativa. Un anno di tempo non è poco e anche il giudice, eventualmente, dovrà...

Certo che se non sono capaci di interpretare la "ratio" di una legge i giudici della Cassazione ... siamo alla frutta.

Come ti ha già detto @chiacchia ci sono delle regole per convocare e svolgere le assemblee condominiali e dette regole vanno rispettate. Poi ci sono, in particolare, dei modi opportuni per svolgerle. Ad esempio, discutere in merito e verbalizzare solo gli argomenti all'ordine del giorno e non...

Se ho ben capito all'ordine del giorno dell'assemblea c'era solo la voce "Revoca o sostituzione dell'amministratore" più "Varie ed eventuali", è così ? Se è così non si potevano deliberare spese ingenti riguardo ad un argomento che non fosse all'OdG. Avreste solo potuto aggiungere nella voce...

Aldilà della tua nota non inserita nel verbale, che cosa ha deliberato l'assemblea ? Di non ristrutturare ? Di non far fare la perizia ? Non si capisce niente. Se l'assemblea non ha deliberato niente di cosa ti preoccupi ?

Per lavori di tale ammontare è possibile anche ricorrere a diverse soluzioni, deliberate comunque dall'assemblea con la maggioranza prevista dal secondo comma dell'art. 1136 del codice civile (la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.). 1) Contrattare con...

In fase di delibera per i lavori straordinari, si precisa a verbale che l'amministratore è incaricato di svolgere le pratiche per le detrazioni fiscali. Ovviamente ciò non è gratis e l'amministratore si fa pagare per questo un compenso aggiuntivo. Ma siccome è lui che gestisce i pagamenti al...

Puoi trovare info sulle maggioranze assembleari in questa tabella della Confedilizia: Per quanto riguarda la procedura, una volta deliberata regolarmente la spesa, l'amministratore deve costituire un fondo sufficiente a coprire la spesa prima di affidare il lavoro. Verso i condomini morosi può...

Per ottenere il bonus sociale per il riscaldamento centralizzato, è necessario che il cittadino fornisca al Sistema Informativo Integrato (SII) il codice PDR, un identificativo di 14 cifre presente nella bolletta del gas del condominio. In pratica è l'identificativo della presa di gas che...

Probabilmente esiste agli atti, in qualche assemblea datata, un verbale nel quale viene deliberato di procedere alla suddivisione dei lavori straordinari in base a questa tabella di gestione. Altrimenti la suddivisione secondo tale tabella dovrebbe essere deliberata volta per volta...

Se il condominio è a prevalente destinazione abitativa, l'IVA sul portoncino dovrebbe essere del 10%.

Visto che sei un nuovo iscritto, ti informo che non si può postare lo stesso argomento su due sezioni diverse del Forum.