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Questo è il punto essenziale: la cosa non è possibile in altri modi, perchè il condòmino interessato non sarà quasi mai d'accordo e non si potrà raggiungere l'unanimità. Uno Studio medico paga un surplus di spese comuni perchè così è scritto sulla modifica del Regolamento condominiale approvata...

Delibera a maggioranza? Mi sembra strano, a meno che il proprietario del B&B non abbia ufficialmente accettato l'aumento delle spese a suo carico.

Ma che razza di criterio è quello di far pagare l'acqua in base alla presunzione delle persone che occupano l'immobile, che, peraltro, può variare continuamente, anche per periodi di vacanza o di lavoro. L'acqua è come il gas o la corrente elettrica: più consumi, più paghi. Quindi la cosa...

Sì, questo, insieme ad un incarico minimo di soli 90 giorni, è diventato quasi normale, pur di mettere in catalogo un immobile in più, soprattutto se "prestigioso" o "particolare", poi, magari, fanno poco o nulla per venderlo. Questa mi sembra una clausola corretta per non farsi prendere in giro.

O hai un immobile particolarmente "appetibile" o hai una fortuna sfacciata o entrambi: tutte queste proposte così allettanti (omnicomprensivo) a me non sono mai arrivate.

4+4 se si fa un nuovo contratto.

Vero uva, resta il fatto di capire per quale motivo l'Agenzia delle Entrate deve continuare a render difficile la vita alle persone. Io sottoscrivo un contratto in c.s. per otto anni: dopo tale periodo, se il contratto (e l'inquilino) mi sta bene normativamente ma, ovviamente, dopo 8 e più anni, non mi sta bene...

Praticamente dopo 8 anni il contratto scade, ma la c.s. no: peggio di un matrimonio. Comunque resta una grande cavolata dell'Agenzia delle Entrate... Ma se, insieme alla proposta di rinnovo a canone aumentato, comunico al conduttore anche che la c.s. proseguirà, ai fini dell'Agenzia delle Entrate non servirà a nulla, ovviamente?

Ma qui parliamo del 12° anno, quindi, a maggior ragione, il canone ritengo si possa aumentare, sempre mantenendo la c.s. per altri 4 anni. Il mio dubbio è un altro. Dato che, finora, non mi è mai capitato, non so se sia possibile inviare un RLI di rinnovo o proroga inserendo, però, come unica...

Riprendo questa chat perché, a quanto mi consta, la situazione è invariata (salvo l'aumento della quota di morosità, ovviamente) e mi sono stancato di sentire dall'amministratore quello che a lui riferisce l'avvocato. Per questo motivo lunedì prossimo sono riuscito, come condòmino singolo parte...

Un "contatto" standard.

Non sempre i nomi sono mascherati (vedi anche molti politici: ci sarebbero sai quante denunce!) e, in ogni caso, è noto che le sentenze sono pubbliche (le aule di tribunale sono aperte): solo se ci aggiungi dei commenti si potrebbe configurare la diffamazione, ma tu non commenti, bensì rendi...

Comunque sui social, iscrivendosi a gruppi particolari di locatori, è possibile riportare le sentenze di sfratto con tanto di nomi e cognomi (ovviamente, solo luogo, data, dati del giudice e dello sfrattato, evitando qualsiasi commento), senza tema di denuncia per diffamazione, perchè le...

Va bene, ora ho capito, ma quello che non capisco è perchè ci sia un unico preventivo per il differenziale comune e quello condominiale: sono i singoli condòmini, che, se necessario e se vogliono, adegueranno i loro impianti privati a loro spese; l'Amministratore provvederà obbligatoriamente a...

Cosa sono i differenziali in un condominio?

Corretto, ma resta il fatto che ha sottoscritto un contratto 4+4 di tipo abitativo come privato cittadino e non come imprenditore.

Appunto, quindi ha ceduto un'azienda che nulla c'entra col contratto privato.

Il conduttore originale NON E' soggetto con p.IVA (altrimenti Katty lo avrebbe scritto e non avrebbe sottoscritto un contratto 4+4) e la cessione di contratto ad una p.IVA è interdetta per il tipo di contratto sottoscritto (se fosse già stata fatta sarebbe nulla), quindi nessuna trasformazione...

Hai un contratto 4+4 abitativo, non può essere ricondotto ad un 6+6 con possibilità di perdita di avviamento, a meno che tu non lo voglia. Se non volessi (come ti consiglio) ti dovrai opporre in tutti i modi, perchè il diritto è dalla tua parte. Nessuna, a meno che tu non acconsenta.

Da come scrive Katty, non mi sembra di essere in questa fattispecie e, per quanto riguarda il resto, a mio avviso, esclusa la cessione, o il contratto prosegue così com'è o il conduttore recede dal contratto con eventuale penale o. di fronte a una cessione illegale, il locatore potrà/dovrà...