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Ciao a tutti, l'inquilino ha cessato il contratto di affitto, dichiarando che aveva pagato le bollette dell'acqua, dopo, fatta la voltura dell'utenza, è arrivato il conto di almeno 6 mesi di morosità. Il fornitore dell'acqua, un intermediario dell'acquedotto, li pretende dal subentrante e si...

Ciao a tutti, periodo complicato agosto. I candidati futuri inquilini mi hanno chiesto di stipulare il contratto adesso perché poi saranno in ferie. L'inizio della locazione decorrerà da settembre, naturalmente non vogliono pagare nè compensare i 20 giorni di agosto che non pagheranno. Si può...

Buongiorno, chiedo un aiuto sulla ripartizione delle spese generali di un condominio (postali, affitto sala riunioni, spese studio, luce condominio, pulizia piazzale, conto corrente). Con varie delibere, la principale di 15 anni fa, i condomini avevano votato per la ripartizione delle spese in...

Buon pomeriggio, il confinante deve fare lavori alla propria facciata che insiste sulla mia proprietà, quindi chiede accesso. La richiesta, abbiamo indicato la forma della raccomandata, viene firmata dall'architetto responsabile dei lavori. Il dubbio è: non la devono firmare i proprietari...

Buongiorno, su un pianerottolo di un condominio c'è un terrazzino chiuso a chiave. Si deve fare una riparazione, l'amministratore chiede di chi sia la proprietà. Che cosa succede, a livello di obblighi, se un proprietario sa di possederne una quota in comproprietà, ma dall'atto non risulta chi...

Buonasera, l'assemblea di condominio ha approvato un bilancio palesemente errato, difatti a seguito dell'invio assieme al verbale, l'amministratore l'ha poi rinviato ai condomini. L'assemblea che aveva approvato la versione sbagliata del bilancio deve riunirsi e approvare nuovamente la versione...

Buongiorno, chiedo per capire come comportarsi nel caso in cui un inquilino ha avuto la cantina allagata per un'alluvione. Vorrei sapere che cosa può richiedere al proprietario? Grazie

Buongiorno, l'inquilino ha richiesto il consuntivo direttamente all'amministratore, che però dice che è compito del proprietario fornire eventuali chiarimenti. Da notare che se l'inquilino lo chiede all'amministratore lo fa perché vuole agire di nascosto al proprietario, non fidandosi di...

Ciao, in un condominio con infestazione blatte si farà disinfestazione. Se la parte condominiale è a carico del proprietario, chiedo, la spesa per disinfestare l'appartamento è a carico dell'inquilino (ci sta da dieci anni)? Grazie

Buonasera a tutti, l'inquilino che ha chiesto la residenza in un alloggio e non vi abita, ma anzi vi fa alloggiare parenti senza avvisare il proprietario, incorre in qualche violazione? Grazie per le risposte.

Ciao, sempre qualche sorpresa.Questa volta l'inquilino, che ci sta da 8 anni, manda fattura per riparazione rullo tapparella, senza nè aver preavvisato nè tantomeno chiesto autorizzazione. Voi che cosa consigliate? Si tratta di 200,00 euro. Grazie e buona domenica.

Buongiorno a tutti e carissimi auguri. La domanda che sottopongo riguarda una cila di cui mi hanno consegnato copia a fine lavori in cui è stato sbagliato il codice fiscale e registrata incompleta la data di nascita del committente. Che cosa può comportare e come si può rimediare? Ancora un...

Ciao a tutti, una domanda sull'attestato di rispondenza elettrica. Fatti lavori di ristrutturazione, rivisto completamente impianto elettrico aspetto l'attestato dalla ditta, che dice che per questo documento bisogna cercare un elettricista (?), pensavo che chi aveva fatto i lavori fosse tenuto...

Buongiorno a tutti, abbiamo accettato un preventivo a maggio per la ristrutturazione di un monolocale. Versiamo il primo acconto, pari al 75% ad agosto. A chiusura dei lavori la ditta dice che essendo bloccati sconto in fattura o cessione crediti dobbiamo essere noi ad informarci presso la...

Buongiorno, grazie a chi mi può aiutare! Ho una terrazza in un condominio, di pertinenza esclusiva del mio appartamento. Ci sono distacchi dell'intonaco dal suo soffitto e ne vanno tinteggiate le pareti. Di chi è la competenza e la spesa per l'intervento?

Ciao a tutti. Una proprietà è divisa in tre quote con rispettivi proprietari. Due vogliono vendere al medesimo acquirente. La domanda riguarda APE e relazione tecnica per il rogito. E' necessaria farne una per ciascun venditore o ne basta una sola? Grazie

Buonasera, avrei bisogno di risolvere un dubbio. I nudi proprietari decidono di vendere la nuda proprietà di un immobile affittato di cui riscuote l'affitto l'usufruttuario. Penserei che la nuda proprietà possa essere venduta senza permesso dell'usufruttuario che continuerà il suo rapporto di...

Buongiorno, presento un caso di nuda proprietà. Tizio muore e lascia tutto alla seconda moglie, ai figli di primo letto lascia la nuda proprietà immobiliare di parte dei beni dell'asse ereditario. Nel testamento aggiunge due clausole. La prima che se i figli vendono lo faranno di comune accordo...

Buon pomeriggio, chiedo se il certificato contestuale richiesto dal notaio per la compravendita immobiliare deve essere in bollo. Grazie!

Ciao, si può risalire al proprietario di un immobile avendo i dati catastali sul sito online dell'Agenzia delle entrate? Grazie a tutti