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È proprio così ; il CTU ha concluso che non è dato sapere il criterio adottato nella distribuzione dei sub. Tuttavia il sub è nostro perché trascritto prima

L'atto di provenienza è citato. Si tratta di un atto di mia nonna ( controparte Iacp) del 72 che non riporta i dati catastali .Idem x il vicino con un atto del 85. Cmq il CTU ha ricostruito il tutto attraverso i confini

Prima del nostro atto del 1995 non esisteva nessun altro atto x cui il nostro è il primo. La confusione è nata perché non vi erano planimetrie all'epoca. Prima del 1995 sotto quel sub vi erano ttascritte solo denuncie di successione di quell'altra linea ( C per intenderci ) ma, essendo solo...

Scusami Griz ma non so se la Conservatoria è tenuta a controllare la continuità in quanto non avrebbe dovuto trascrivere neppure la successione di mio padre del 2015. Eppure lo ha fatto

Prima non c'era la planimetria. L'abbiamo creata noi per la prima volta ed il subalterno è stato quello originario

Buongiorno, mio padre ha acquistato un appartamento nel 1995 Nel 1996 un mio vicino di casa ha trascritto il suo atto con gli stessi dati catastali del mio ( uguali foglio, particella e sub) probabilmente perchè speculari e privi di planimetrie. L'errore è nell'attribuzione del sub Abbiamo...

Pecrhè nella sequenza da A a E si frappone C-D che è l'atto da rettificare. E' così?

Ma in tutto questo, cioè senza che l'atto del vicino venga rettificato ed in presenza della mia sola sentenza non trascritta, pensate che la linea della continuità delle trascrizioni sia interrotta? La sequenza in questo momento dell'appartamento Fol. X Part. Y SUB Z è; 1995 A vende a B ; 1996 C...

Il Catasto cmq ha già detto che non può creare un nuovo sub altrimenti si configurerebbe una sovra elevazione che non esiste. Per cui dovrebbe rettificare l'atto ma il suo sub a sua volta è erroneamente occupato da un altro. Cmq a me interessa sapere se in questa situazione potrei vendere...

Sì certo. Esiste la planimetria fatta recentemente che attesta che l'appartamento è mio. Cmq che cosa dovrebbe fare il Catasto con la sentenza? Che errore dovrebbe correggere?Mica può rettificare l'atto sbagliato?

Buongiorno, mio padre ha acquistato un appartamento nel 1995 Nel 1996 un mio vicino di casa ha trascritto il suo atto con gli stessi dati catastali del mio ( uguali foglio, particella e sub) probabilmente perchè speculari e privi di planimetrie. L'errore è nell'attribuzione del sub Abbiamo...

Ho provato a chiedere una nuova copia al Notaio. Mi ha risposto che non ne fa!!!

Ma al momento in cui devo rivendere mica posso utilizzare la copia autentica allegata all'atto. Anche perchè è incollata nello stesso

La copia facente parte dell'atto credo sia autenticata xchè bollata con il sigillo del notaio e da lui vidimata. Va bene secondo te?

Grazie Gianco. Ma un copia ce l'ho ed è quella acclusa all'atto vidimata dal Notaio. Mi chedo se quella copia va bene qualora debba rivendere la casa

Grazie ma il Notaio mi ha detto che in caso di vendita nei 10 anni devo chiedere a lui un estratto

Salve a tutti, ho da poco acqusitato casa. Il venditore ha consegnato al rogito l'ACE in originale ma il Notaio ha trattenuto per sè l'originale ed ha accluso all'atto una copia dello stesso. E' valida una simile procedura? Grazie a tutti

Sì ma il notaio ha detto che, trattandosi di mutuo acceso prima del decreto Bersani, è il debiotre a dover provvedere

Ma non dovrebbe competere al debitore fare la richiesta alla banca? Almeno il notaio nell'atto così ha scritto

Salve a tutti, ho acquistato un appartamento su cui era stato accesa un'ipoteca nel 2004 ( quindi ante-Bersani). Con la vendita il mutuo è stato estinto. Adesso qual è la procedura per estinguere anche l'ipoteca visto che non dovrebbero valere le semplificazioni del decreto Bersani...