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In autunno acquisterò una casa al mare e avrei voluto intestarla a mio figlio (unico figlio) che risiede a Londra ed è iscritto nell’anagrafe AIRE. Non farò più così perché gli italiani residenti all’estero non possono detrarsi eventuali spese di ristrutturazione da effettuare alla casa. Di...

cercare tutti gli argomenti inseriti da me (estate) nel forum Salve, vorrei cercare una vecchia discussione iniziata da me. Non riesco a trovarla. E' possibile senza utilizzare i tag trovare le discussioni in base al nome di chi le ha inserite? In altre parole vorrei cercare le discussioni...

Nel preparare le carte per l'IMUmi sono accorto che il contratto di locazione a canone concordato decorrente dal 01.01.2014 (3+2) il primo triennio è scaduto il 31.12.2016. Ho dimenticato di comunicare mediante mod. RLI il rinnovo per il successivo biennio anche se ho continuato a considerarlo...

Mi appresto a effettuare i versamenti per l’IMU per due appartamenti dati in locazione a canone concordato fin dallo scorso 2015. Il comune di Palermo ha predisposto un modulo da compilare per ciascun appartamento dato in locazione. Al modulo deve essere allegato copia del contratto di...

Volevo partecipare a tutto il forum la mia prima esperienza in tema di sfratto. Trattasi di una locazione commerciale e il conduttore non paga l'affitto dal mese di settembre 2016, senza nessuna comunicazione o giustificazione da parte sua. A dicembre ho mandato una lettera a/r richiedendo...

A cause di continue ostruzioni nella rete fognaria, che dal condominio adduce al pozzetto di raccolta della rete fognaria, abbiamo dovuto eseguire costosi lavori. Trattandosi di rete fognaria gestita dalla società comunale (acquedotto e fognature) al condominio non era consentito intervenire con...

Sono alle prese con la compilazione del mod RLI e ho un dubbio. Nella sezione II, che è l'unica che devo compilare, c'è la casella Cedolare e le istruzioni del modello dicono: Barrare la presente casella nel caso in cui si voglia esercitare o revocare l’opzione per la cedolare secca. Il...

Ho cercato una risposta nel forum ma non sono riuscito a trovarla e per questo inserisco il mio quesito. Ho una casa affittata a canone concordato a due colleghi e il contratto è intestato a entrambi ed è in corso di validità alla fine del primo triennio. Succede che uno dei due ha ottenuto il...

Una signora A (vedova) muore nel 2004 lasciando un testamento olografo regolamente pubblicato. Le volontà di A erano ben note ai due figli e il testamento è fatto secondo quelle volontà. I due figli B e C entrano in possesso dei beni ad essi assegnati che costituiscono la totalità dell'asse...

Ciao a tutti, mio figlio è uno dei tanti ragazzi italiani all'estero (Inghilterra). E' iscritto all'AIRE e il suo reddito da lavoro è tassato in UK. In Italia ha un reddito diverso (quadro RL) di circa 4000 euro annui regolarmente dichiarati e ha in corso il riscatto della laurea per un importo...

Devo fare lavori di manutenzione straodinaria di un immobile non in condominio. Mi sorge un piccolo dubbio e vorrei il vostro parere. Per effettuare i bonifici mi servirò di un c/c online che prevede bonifici con questa causale. Il mio dubbio è questo: il c/c è intestato a me, mia moglie e mio...

Vorrei un vostro parere. Qui a Palermo l'Amap, l'acquedotto municipale che opera in regime di monopolio, intesta il contatore della fornitura solo al proprietario dell'immobile, civile o commerciale. Se il conduttore del locale vuole intestare a lui l'utenza, come sarebbe del tutto normale...

Vorrei sapere se è possibile creare un deposito a costo zero presso la banca o la posta in cui versare la cauzione ricevuta dall'inquilino all'atto del contratto. Il deposito dovrebbe essere cointestato in modo che alla restituzione della cauzione sia sufficiente la consegna del documento...

Buongiorno, nel 2005 ho acquistato un locale commerciale condotto in locazione, senza contratto scritto e tantomeno registrato. Stante questa situazione è sicuro che il venditore non effettuò nessuna comunicazione a mezzo raccomandata al suo (ed ora mio) inquilino affinché questi si potesse...

Salve, poiché il decreto modificativo dell'IMU (DL 31.06.2013 n. 102) ha ridotto l'aliquota della cedolare secca al 15% per i contratti a canone concordato ho pensato che sarebbe conveniente modificare un contratto da canone libero a canone concordato per beneficiare della riduzione...

Ho una posta blindata con serratura con chiave lunga a doppia mappa. Ho letto che queste serrature sono facilmente scassinare. Ho deciso di cambiare la serratura: qualcuno può darmi qualche consiglio? Grazie a tutti

Ciao a tutti, vorrei un vostro parere. Ho dato in locazione con effetto dal 01.01.2009 un appartamento con la durata di 4 anni + 4. Il contratto è stato tempestivamente registrato a suo tempo. Nel 2011 con raccomandata all'inquilino ho comunicato l'opzione per la cedolare e a gennaio 2012 ho...

Buongiorno, mi accingo a dare in affitto per 4+4 anni un appartamento e desidero optare per la cedolare. Ho un dubbio: nella compilazione del contratto devo dire che il canone non sarà soggetto ad aumenti per tutto il periodo di validità dell'opzione. Domanda: se nel periodo di validità del...