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Chiaramente, è importante che l'immobile venga valorizzato e differenziato, per quanto possibile, rispetto ad altri simili presenti sul mercato. Per quanto riguarda il prezzo richiesto, sarà il tempo a darti la risposta giusta.
Se la situazione è quella che hai descritto secondo me se vuoi disfarti dell'appartamento puoi vendere con "patto di riservato dominio". Certo tu figureresti proprietario fino al saldo previsto dopo 24 mesi, perché l'acquirente sarà solo possessore e non proprietario. Ti devi far seguire da un avvocato bravo in questo settore. L'acquirente ci andrà ad abitare con la famiglia oppure la compra per farci le vacanze o per organizzare festini a luci rosse?