Ma anche l’altro mediatore ha favorito l’esito. Forse dovrebbero dividersi la provvigione.
Giuste considerazioni. Infatti non li ho ricontattati.
Giusta osservazione. E' un problema tuttavia che, pur riguardando solo il potenziale acquirente, rischia di mandare in stallo la compravendita, in quanto gli agenti si fanno pagare l'intermediazione solitamente ben prima del rogito, cioè al compromesso.
Pagherà l’agenzia grazie alla quale ha concluso l’affare.
Ma l’altra, con cui ha visto la casa inizialmente, potrà fargli causa: se trova un giudice che le dia ragione (ci sono sentenze contraddittorie, in merito) , dovrà pagare anche la prima, e poi, a sua volta , fare causa all’agenzia che aveva pagato, per riavere la somma.
Oppure può capitare un giudice che decida che le due agenzie si devono dividere la somma.
In ogni caso andare a vedere un immobile con due (o più) agenzie, e’ come minimo un’ingenuità, che può portare problemi .
Indipendentemente dalla condizione "zero provvigioni per il venditore" ritengo sbagliato affidare l'incarico a più agenzie.
Se il proprietario non è in grado o non ha tempo di gestire personalmente la vendita farebbe bene, secondo me, a conferire un incarico in esclusiva.
Dopo averne contattate e valutate diverse scelga una sola agenzia (non necessariamente quella che lo ha ingolosito con la valutazione più alta dell'immobile) e la faccia lavorare.
Io avevo scelto quella "zero provvigioni" non soltanto in base a questa condizione. Anche, e soprattutto, perché è un'azienda bene organizzata. L'agente di zona ha saputo rispondere a tutte le mie domande, informandosi presso il loro servizio legale per questioni sulle quali non era preparatissimo. Mi ha mostrato gli schemi dell'incarico e delle proposte di acquisto, mi ha inviato in anteprima le foto dell'immobile (fatte da un fotografo professionista) e il testo dell'annuncio che ho chiesto di modificare parzialmente prima della pubblicazione.
Sono stata informata sull'esito delle visite e quando mi ha presentato una proposta che era già soddisfacente ho provato a rilanciare prima di accettarla. Grazie alla sua mediazione l'affare è stato concluso tra me e quell'acquirente con reciproca soddisfazione.
Da parte mia ho collaborato con l'agente fornendogli un prodotto appetibile, in regola e consegnandogli tutta la documentazione appena firmato l'incarico. Cosa che, da quanto mi disse, purtroppo non tutti i venditori fanno.
Concordo in pieno
Ah beh.... e non pensare che di quei 10 siano davvero interessati, ne ho cose da dire del passato, ma ti garantisco che di quei 10 solo 2 o 3 sono reali , il resto sono comparse dell'agenzia che simulano l'interessamento. Una volta ho mandato mia madre come priprietaria dell'immobile e io ho atteso fuori sul marciapiede, quasi come un ispettore in borghese. Quando sono usciti e si sono allontanati da mia madre gli sono stato alle calcagne dietro di loro per sentire i discorsi e so che non parlavano degli interessi dell'immobile ma solo per prendere in giro dicendo che le piastrelle facevano schifo e che non erano un immobile da quella cifra e che mai l'avrebbero venduto (seppure le foto erano belle chiare sul sito degli annunci). In sostanza a volte vengono in 2 perchè non sono altro che 2 agenti immobiliari della stessa agenzia che si simulano marito e moglie o fratelli.... occhio!!!
Le AA.II. si fanno una guerra spietata, accentuata dal fatto che le compravendite di immobili si sono ridotte negli ultimi anni.
mah ... sono un agente immobiliare e opero con sincerità con il cliente ma noto che spesso le agenzie hanno dei trucchetti che non apprezzo assolutamente ... tipo il bigliettino inserito nella cassetta della posta che indica di un privato che sta cercando un immobile in zona .. o che sta cercando il proprietario di quell'appartamento .... il privato spesso cade e telefona all'agente pensando che è un privato... e cade cosi nella rete ...
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