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Mi associo a quanto già detto dai colleghi @Heifetz e @uva ribadendo che il vostro valido progetto mira a rendere più appetibili gli immobili per l'affitto breve e a facilitare i contatti tra domanda e offerta, ma le principali problematiche per i proprietari di immobili non sono quelle...

Probabilmente esiste agli atti, in qualche assemblea datata, un verbale nel quale viene deliberato di procedere alla suddivisione dei lavori straordinari in base a questa tabella di gestione. Altrimenti la suddivisione secondo tale tabella dovrebbe essere deliberata volta per volta...

Se il condominio è a prevalente destinazione abitativa, l'IVA sul portoncino dovrebbe essere del 10%.

Visto che sei un nuovo iscritto, ti informo che non si può postare lo stesso argomento su due sezioni diverse del Forum.

No.

E' una prestazione professionale. Nessun locatore fa pagare il conduttore per fargli i conteggi. Se ti sente il SUNIA dire una cosa del genere ti fa causa.

C'è poco da fare. O lo minacci di far intervenire l'autorità, o ti tieni i rifiuti. Forse c'è da capire perché non voglia conferire i rifiuti da sfalci tramite il servizio che ogni amministrazione urbana fornisce. Che non paghi la TARI ? :innocente:

La vedo dura se non è previsto esplicitamente dal contratto. Inoltre come giustificheresti fiscalmente tale addebito per una prestazione professionale ? Emetteresti fattura o ricevuta ? Dovresti dichiararli come redditi diversi. Se a un inquilino saltasse la mosca al naso e tu facessi pagare...

Minaccia di chiamare la Polizia Locale la quale applicherà le sanzioni previste dal regolamento di polizia urbana del tuo Comune, oltre ad intimargli immediatamente di conferire i rifiuti in discarica.

Io ho stipulato quattro anni fa un contratto con CleanBnB (che svolge un servizio analogo a Freedhome) per la gestione degli affitti brevi. Inizialmente era redditizio, ma ultimamente vi sono troppi balzelli e commissioni che gravano sul reale affitto incassato, oltre alla percentuale relativa...

Chiudendo i radiatori della stanza non occupata, tutti beneficeranno di un minor consumo, ma a mio avviso è giusto che tale consumo venga suddiviso in parti uguali tra i potenziali occupanti della casa. La stanza vuota rimane a disposizione del proprietario che quindi contribuisce con la sua...

Sono d'accordo. Finché non trova la terza inquilina, la quota a lei spettante la dovrà pagare la proprietaria.

Mai visto un geometra che ripara graffi alle porte. Chiamate un falegname, non un tecnico. Fatevi fare un preventivo a voce e offriti tu di pagarlo.

Lascia i decimali

Sui campi tipologia di proroga lascia in bianco e così tutti i campi di cedolare o regime ordinario. La data di fine proroga è la data di scadenza di questa proroga (2026), lasciando inalterati i campi di durata originari.