Contenuto recente di Geometra Dal Macigno

Dalla descrizione, c'è una corte esterna condominiale comune, sulla quale si affacciano i negozi. Chiudendo con una sbarra, si impedisce l'accesso a tale corte esterna condominiale, con l'effetto di dissuadere i potenziali clienti dal fermarsi con l'autovettura. A parenti e amici di chi abita...

Capisco che può sembrarvi inutile fare scrivere all'amministratore da un legale, però non dimenticate che l'amministratore "l'ha già fatta fuori dal vasino" dicendo A VOCE che lui non autorizza e che non vuole che il lavoro venga fatto. Forse, pensavo, può servire un professionista che su carta...

Il parere dell'amministratore, a quanto ho letto, è solo verbale. Io però a questo punto mi muoverei con un legale che mi indirizzerebbe nel mondo corretto e saprebbe cosa scrivere all'amministratore. Tutto questo naturalmente se il locale è utilizzabile come forno e sono state fatte tutte le...

Ma di quale tipologia di locale si tratta? Come fa un locale che vuoi adibire a panificio, a non avere la corrente elettrica? E' questa la prima domanda che dovresti porti.

Qui puoi trovare spunti di riflessione: https://www.condominioweb.com/forum/quesito/barra-accesso-parti-comuni-disciplina-160794/ Inizialmente viene detto, "Mi pare un uso legittimo di un bene condominiale e la maggioranza è sufficiente per deliberare validamente". Un altro utente risponde...

Sono in 10: se la maggioranza non si raggiunge, che si fa?

Credo che la soluzione sia affidare ad un'AGENZIA l'affitto dell'immobile, e in questo modo l'AGENZIA si occuperà di riscuotere l'affitto e girarlo ai 10 comproprietari. Chi sta in affitto verserà sull'IBAN dell'AGENZIA, la quale poi farà 10 bonifici, al netto delle spese per l'intermediazione...

La prima opzione, "ve la scambiate di nuovo", è certamente la più economica ed immediata, ....... purché entrambi siano d'accordo. Altrimenti, se uno dei due s'impunta, è un bel casino.

Esistono tuttavia alcuni regolamenti di condominio CONTRATTUALE, come nel mio caso, dove si precisa che di norma l'amministratore va scelto tra persone ESTRANEE AL CONDOMINIO. Poi, siccome in assemblea vincono i dementi, abbiamo avuto nella storia 3 amministratori: 1 esterno al condominio, un...

Un'altra cosa che mi permetto di suggerire è di non lasciare il cartello "VENDESI" per troppo tempo. Meglio ancora, non mettetelo proprio. Un cartello "VENDESI" "invecchiato", "lordato", parla da sé: quell'appartamento non lo vuole proprio nessuno. Personalmente se vendessi lascerei libero...

Sulle probabilità di successo potremmo scrivere un'enciclopedia in 13 volumi. Tanti quante le pubblicazioni su altrettanti portali. A me personalmente lascia un po' perplesso vedere lo STESSO immobile pubblicizzato da 13 agenzie differenti. La prima cosa che mi viene in mente è, "Se vuole...

I motivi per cui un immobile viene pubblicizzato in 13 portali diversi possono essere molteplici: a) Il venditore ha bisogno di liquidità immediata, e spera di accelerare rivolgendosi a più agenzie; b) L'appartamento è veramente brutto, ma proprio brutto, e quindi solo diversificando si può...

Credo di sì, purché tu ci prenda la residenza. Sentiamo anche altri pareri, perché non sono sicuro.

Intervenire "da sotto", cioè dalla cantina della signora, è possibile IN AUTONOMIA con resine idroespansive. E' chiaro che l'intervento sarebbe a carico della signora, ma forse potrebbe costare meno di coinvolgere un avvocato (che rappresenti la signora avviando le trattative con la proprietà...

La concessione "in esclusiva" consente all'agente immobiliare di essere, in ogni momento, a perfetta conoscenza dello stato delle offerte. Un annuncio, relativo allo stesso immobile, che compare pubblicizzato con 10 agenzie diverse, è possibile per svariate ragioni, una delle quali potrebbe...