Cancelletto tra terrazzi

[Seth]

Due metà di un terrazzo appartengono a due appartamenti limitrofi. È possibile di comune accordo tra i due proprietari aprire un passaggio con cancelletto tra le due metà del terrazzo? Va comunicato al Comune? Oppure il passaggio non può esserci perché le due metà appartengono a unità immobiliari distinte?

 

[Franci63]

Come sono separate le due metà ?
Ringhiera, muro, muretto più ringhiera, palizzata etc. ?

 

[Seth]

La divisione in realtà è ancora da realizzare, in seguito a frazionamento. Cambia qualcosa ai fini del passaggio?

 

[Franci63]

La divisione in realtà è ancora da realizzare, in seguito a frazionamento

Se la pratica di frazionamento non è ancora conclusa, ci sarà un tecnico che se ne occupa.
In base a cosa sarebbe previsto come divisorio, saprà dire se serve una pratica per aprire un varco con un cancelletto tra le due unità .
Ovviamente il passaggio può esserci, dando per scontato che entrambi i proprietari siano d’accordo: prevederei anche un accordo scritto per decidere in anticipo cosa fare se uno dei due in futuro vendesse ad un terzo estraneo.

 

[Seth]

Se la pratica di frazionamento non è ancora conclusa, ci sarà un tecnico che se ne occupa.
In base a cosa sarebbe previsto come divisorio, saprà dire se serve una pratica per aprire un varco con un cancelletto tra le due unità .
Ovviamente il passaggio può esserci, dando per scontato che entrambi i proprietari siano d’accordo: prevederei anche un accordo scritto per decidere in anticipo cosa fare se uno dei due in futuro vendesse ad un terzo estraneo.

Il tecnico sostiene che non può esserci neanche inserendolo nel progetto da presentare per il frazionamento.

 

[Seth]

Il tecnico sostiene che non può esserci neanche inserendolo nel progetto da presentare per il frazionamento.

E che quindi l’unica soluzione sarebbe farlo senza dichiararlo, semmai.

Non ha parlato del tipo di divisorio.

 

[griz]

Oggi, questa divisione come è rappresentata?

 

[basty]

Io ho capito che la divisione non è ancora realizzata, ne fisicamente né come pratica di frazionamento.

Secondo me ha ragione il tuo tecnico: non è opportuno ufficializzare l’eventuale passaggio: in teoria costituirebbe una nuova fusione delle due unità.
Corretto il suggerimento di Francesca: concordate come gestirlo ed eventualmente eliminarlo in futuro