Enrico2011

Membro Attivo
Buon pomeriggio Forum,
e grazie da subito a quanti risponderanno.

Ne 2020 un canone di locazione concordato e registrato è =150/mese.
Per successivo accordo Locatore/Conduttore, nel 2022 il canone dei primi 6 mesi = 100 e per i sei mesi successivi=150.
Nella documentazione trasmessa all'intermediario fiscale per la dichiarazione redditi 2023, il Locatore indica come reddito percepito: 100x6 + 150x6, sebbene non abbia inviato comunicazione di variazione ad Agenzia delle Entrate.
Al Locatore arriva successivamente cartella Agenzia delle Entrate che segnala un delta tra reddito atteso (100x6 + 150x6) e dichiarato (100x12), da cui scaturisce un delta di imposta per il locatore da pagare, oltre sanzioni ed interessi.

Nei confronti dell'intermediario fiscale il locatore può rivendicare il risarcimenti di sanzioni ed interessi, avendo dato indicazioni all'intermediario di riportare in dichiarazione il reddito atteso (cioè quello effettivamente percepito=100x6 +150x6) e non quello poi "dichiarato" dallo stesso intermediario (100x12)?

In fase di dichiarazione, al Locatore non è stata chiesta alcuna documentazione trasmessa all'Agenzia delle Entrate e relativa alla suddetta variazione di canone, sebbene lo stesso Locatore si fosse reso disponibile a fornire ogni eventuale chiarimento ritenuto dall'intermediario necessario.

Grazie ed un cordiale saluto al Forum.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Domanda:
la riduzione del canone per sei mesi a 100€ nel 2022 era stata registrata c/o la Agenzia delle Entrate?
Sicuro che Agenzia delle Entrate abbia chiesto l'integrazione (100x6 + 150x6) sul dichiarato (100x12), e non sia stato invece dichiarato (100x6 + 150x6) e contestato da Agenzia delle Entrate (150x12)?
 

Enrico2011

Membro Attivo
Domanda:
la riduzione del canone per sei mesi a 100€ nel 2022 era stata registrata c/o la Agenzia delle Entrate?
Sicuro che Agenzia delle Entrate abbia chiesto l'integrazione (100x6 + 150x6) sul dichiarato (100x12), e non sia stato invece dichiarato (100x6 + 150x6) e contestato da Agenzia delle Entrate (150x12)?
Domanda:
la riduzione del canone per sei mesi a 100€ nel 2022 era stata registrata c/o la Agenzia delle Entrate?
Sicuro che Agenzia delle Entrate abbia chiesto l'integrazione (100x6 + 150x6) sul dichiarato (100x12), e non sia stato invece dichiarato (100x6 + 150x6) e contestato da Agenzia delle Entrate (150x12)?
Ciao, grazie del riscontro. Si, era stata comunicata. Mi viene contestato il (mio) dichiarato=(100x12) rispetto all'atteso loro=(100x6)+(150x6)
 

Enrico2011

Membro Attivo
In teoria si: ma come avevi comunicato i tuoi introiti? telefonicamente o per iscritto? Puoi documentarlo?
Ciao 'basty', si, avevo comunicato all'intermediario per iscritto via mail sia i vari giustificativi che il prospetto riepilogativo con i redditi, tra cui anche quello in questione: comunicato dal sottoscritto (100x6) + (150x6), ma in dichiarazione hanno riportato (100x12). Ed avevo chiuso la mail scrivendo: "...resto a disposizione per ogni eventuale ulteriore chiarimento e/o documento necessari".
 

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