Comprare per affittare

[uva]

La mia idea è sempre stata sul primo caso

Se il tuo dubbio riguarda il calcolo della superficie dell'appartamento, trovi la risposta corretta nell'Accordo Territoriale.

Ad esempio, nell'Accordo del mio Comune sta scritto: 100% abitazione (ci sono riduzioni se l'appartamento è mansardato), 80% box, 25% cantine, soffitte, balconi e terrazze, 10% aree scoperte ad uso esclusivo.
Le misurazioni devono essere prese nette da muri.

 

[Hoff]

Edit: leggevo qualcosa velocemente. Si parla del 3%, ma comunque è tutto molto variabile e in mutazione ( proprio come gli affitti eh). Io credo che molti sbagliano nel vedere il mattone come un investimento a prescindere perché non è assolutamente vero. Io credo che avere uno stipendio onesto, vivere senza pagare un affitto e vivere in una città che esplode di studenti con case neanche troppo care sia un vantaggio rispetto a chi vuole fare questi investimenti magari in paesi o città poco appetibili.

 

[Hoff]

Se il tuo dubbio riguarda il calcolo della superficie dell'appartamento, trovi la risposta corretta nell'Accordo Territoriale.

Ad esempio, nell'Accordo del mio Comune sta scritto: 100% abitazione (ci sono riduzioni se l'appartamento è mansardato), 80% box, 25% cantine, soffitte, balconi e terrazze, 10% aree scoperte ad uso esclusivo.
Le misurazioni devono essere prese nette da muri.

Va letto e studiato bene. Magari nei dubbi posso chiedere direttamente a qualche Caf o a chi stipula effettivamente i contratti.

 

[uva]

nei dubbi posso chiedere

Puoi chiedere ad uno dei Sindacati firmatari dell'Accordo Territoriale del tuo Comune, ai quali dovresti comunque rivolgerti per far asseverare il contratto (l'asseverazione è necessaria per poter usufruire delle agevolazioni fiscali).
I Sindacati dei proprietari firmatari più rappresentativi in genere sono Confedilizia e Uppi.

All'inizio è consigliabile non stipulare contratti di locazione in autonomia, se non si è ferrati in materia e si ha poca/nessuna esperienza.

 

[Hoff]

Si infatti, prima troviamo la casa hahah

 

[uva]

Va letto e studiato

Puoi iniziare a leggere anche il modello ministeriale (a cui è obbligatorio uniformarsi per stipulare i contratti concordati).

Qui trovi l'Allegato C al D.M. 16/01/2017:

Gazzetta Ufficiale