Rendita catasta, si modifica ristrutturando?

[gandoo17]

Buongiorno a tutti,
Sto per procedere alla ristrutturazione e seguente affitto di una casa.

Attualmente la rendita catastale è 130, e lo stato è poco più che rudere.

Questa rendita si modificherà nel momento in cui viene ristrutturata?
Se si, c è modo di sapere in maniera spannimetrica quanto diventera questo valore?

Grazie mille a tutti!

 

[basty]

Il tecnico che ti elabora la documentazione per ristrutturare può anticipare la simulazione facendo girare il docfa

 

[Gianco]

Evidentemente dipende dal progetto che deve essere rispettato nelle destinazioni e nelle superfici utili ed altezze, altrimenti cambiano le consistenze e le destinazioni, quindi la rendita catastale.

 

[basty]

Secondariamente dovendo completare l’opera con un riaccatastamento, il catasto, se il classamento è datato, coglie l’occasione per aggiornare la valutazione. Se poi si parla di accorpamenti ecc, cambia la consistenza che può far scattare una classe differente

 

[moralista]

Come minimo ci sarà l'aumento, ma il tuo tecnico dovrà suggerire la nuova rendita catastale

 

[marcanto]

Attualmente la rendita catastale è 130, e lo stato è poco più che rudere.

se attualmente è poco più di un rudere e se la ristrutturazione conserva le medesime superfici e destinazioni ma mira a migliorarne le condizioni, finiture etcc
è atteso che la rendita tende ad aumentare
comunque con le previsioni della ristrutturazione, come ricordato, si può simulare una previsione di rendita che se ne ottiene

 

[Gianco]

Con la procedura DocFa viene proposta una categoria e classe che il professionista può forzare facendo delle considerazioni, tipo la presenza prevalente di quel tipo di categoria e classe nel circondario. Il catasto ha un anno di tempo per convalidare o se variare la rendita catastale contro tale operazione si può fare ricorso alla commissione tributaria.