Infiltrazioni balcone sovrastante

[rospan]

Salve, il balcone del piano di sopra ( che fa da tetto al mio terrazzo/giardino) presenta ingenti infiltrazioni di acqua, macchie nere e di umido , in corrispondenza delle piante Poste sulla sua balaustra. Inoltre, cadono calcinacci a tal punto che sono visibilissimi i ferri che stanno nel cemento armato dello stesso balcone. La domanda è la seguente:
- scrivo a.r. al proprietario del primo piano di mettere in sicurezza il balcone ed eliminare le perdite, pittare la parte che vedo io da sotto? Il balcone è tutto di sua proprietà ?
Grazie

 

[Gianco]

Le spese sono a carico del proprietario a meno che con costituiscano ornamento o abbellimento del prospetto. In tal caso interviene il condominio.

 

[gabr31]

Salve ho anche io lo stesso problema con l'inquilino del piano di sopra. In che senso si puo' considerare ornamento o abbellimento del prospetto? Grazie

 

[rospan]

Grazie Gianco, per L attenzione. Se parlo di infiltrazioni d acqua e caduta calcinacci non penso siamo nel campo dell abbellimento....però .

 

[Luigi Criscuolo]

purtroppo se vuoi che il proprietario del balcone del piano di sopra esegua i lavori lo devi portare in mediazione citandolo per "danno temuto" art . 688 del c.p.c. .

 

[rospan]

purtroppo se vuoi che il proprietario del balcone del piano di sopra esegua i lavori lo devi portare in mediazione citandolo per "danno temuto" art . 688 del c.p.c. .

Grazie Luigi

 

[Gianco]

In che senso si puo' considerare ornamento o abbellimento del prospetto?

Sarebbero abbellimento se facessero parte dei decori per migliorare l'estetica. Il proprietario deve intervenire nella parte strutturale e nell'intonaco di essa.

 

[moralista]

L'estetica di un balcone rientrante nelle parti condominiali sono solo i frontalini, il resto è a carico del proprietario del balcone

 

[basty]

Sempre che il balcone sia aggettante. Se fosse a castello la spesa si suddividerebbe a metà tra sopra e sotto

 

[moralista]

OK: Basty per il tuo compleanno accontentati di una birra, nelle faccine non vedo lo spumante chissà non è stato inserito dal custode, forse che sia astemio