Esenzione IRPEF su locazioni con risoluzione contratto

[Ollj]

Ossia, per noi cittadini?

Reddito dell'immobile non locato.

 

[Un giocatore]

Da tempo il locatore avveduto poteva agire in tal senso.

Ottenendo tramite avvocato la convalida di sfratto, no?
Che cosa significa in parole povere la sentenza di cui al link:
http://www.altalex.com/documents/ne...-la-tolleranza-non-integra-la-rinuncia-tacita ?
Grazie.

 

[Ollj]

No di certo.
Se fa una rapida ricerca sul forum troverà i messaggi in cui abbiam scritto di condizione risolutiva espressa e d'esenzione IRPEF sui canoni non percepiti (pur in assenza di sentenza di convalida).

 

[Ollj]

Che cosa significa in parole povere la sentenza di cui al link:
http://www.altalex.com/documents/ne...-la-tolleranza-non-integra-la-rinuncia-tacita ?
Grazie.

Che l'aver tollerato l'altrui illegittimo comportamento non determina anche la rinuncia alla clausola risolutiva espressa; il locatore potrà sempre avvalersene.

 

[Un giocatore]

Quindi niente diritti acquisiti, per l'inquilino. Deve stare sempre in campana!

 

[Ollj]

Dovrà trasformarsi da inquilino (detentore) in occupante abusivo (possessore); poi con decorso del tempo ed esercitando le facoltà spettanti al legittimo proprietario anche lui entrerà a far parte della categoria degli eletti.

 

[casanostra]

Vale anche per i canoni percepiti in cedolare secca o solo quelli assoggettati all'IRPEF?

 

[Ollj]

Il principio vale per le imposte dovute sul canone di locazione; ergo anche se adottato il sistema della cedolare secca

 

[Un giocatore]

L'argomento della clausola risolutiva espressa è così importante che ritengo utile che se ne ri-parli!!!

 

[Ollj]

Per aver chiarimenti o divulgare la novella?