Recesso contratto locazione commerciale

[Achille 21]

Salve. Sono proprietario al 100% dell80% ( con atto notarile, divisione e frazionamento)di un immobile dato in locazione commerciale. Alla scadenza del contratto( settembre 2024) posso mandare lettera di recesso anche se l' altro proprietario non è in accordo?

 

[Achille 21]

Preciso che sono a conoscenza che la lettera va inviata almeno 12 mesi prima della scadenza

 

[Dimaraz]

Sono proprietario al 100% dell80%

Strana definizione...sei comproprietario dell'80% di un immobile in Comproprietà e stop...oppure intendi che tale immobile è civicamente "diviso" ed il locatario/conduttire ha sottoscritto 2 contratti?

A rigor di Giurisprudenza avendo tu la "maggioranza" della Comunione ben puoi disporre della cessazione del rapporto locatizio ...nel rispetto delle relative norme.
Non vi è solo la questione del preavviso ma pure quella dell'indennità.


Ps.
Per evitare inutili contestazioni sarebbe preferibile ottenere il consenso anche dell'altro comproprietario .

 

[Achille 21]

Certo che sarebbe preferibile ottenere l' assenso dell' altro proprietario....
Ma se non me lo concede?
Mi dovro' rivolgere a un legale

 

[Dimaraz]

Certo che sarebbe preferibile ottenere l' assenso dell' altro proprietario....
Ma se non me lo concede?
Mi dovro' rivolgere a un legale

Avendo tu la maggioranza di un unico immobile formalmente la tua decisione coinvolge anche l'altro proprietario.

Un avvocato al momento non ti serve.

 

[Achille 21]

Grazie. Ti aggionero' sugli sviluppi