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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Fusione di due ui adiacenti con declassamento di una delle due a C2
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<blockquote data-quote="katy73" data-source="post: 459628" data-attributes="member: 60412"><p>Salve, sto pensando di comprare una abitazione semindipendente, costituita da due unità immobiliari sovrapposte: al piano rialzato vi è l'appartamento vero e proprio (con sottotetto collegato, cat catastale A2), e al di sotto di questo, al piano seminterrato, c'è un monolocale, che originariamente era un garage (categoria catastale C6) e che l'attuale proprietà ha trasformato in abitazione (monolocale con bagno, cat catastale A2). L'attuale proprietà vuole vendere le due proprietà assieme, anche perchè affacciano su un unico giardino, io vorrei comprare il tutto con i benefici prima casa e dovrò anche chiedere il mutuo. Ora, so che potrei comprare le due ui come prima casa impegnandomi ad unirle entro un anno, ma posso unire le due ui senza aprire un collegamento tra i due piani? Il monolocale seminterrato è senza finestra (hanno messo una porta finestra all'ingresso) e di fatto poco più di una cantina per cui trovo ridicolo spendere soldi e spazio utile per aprire una scala interna. La mia idea sarebbe di chiedere un cambio destinazione d'uso del monolocale seminterrato da A2 a C2 e fare diventare il C2 una pertinenza della casa, da considerare che toglierei il riscaldamento ed il collegamento al gas ed unirei gli impianti idraulici ed elettrici, e, se necessario anche il bagno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="katy73, post: 459628, member: 60412"] Salve, sto pensando di comprare una abitazione semindipendente, costituita da due unità immobiliari sovrapposte: al piano rialzato vi è l'appartamento vero e proprio (con sottotetto collegato, cat catastale A2), e al di sotto di questo, al piano seminterrato, c'è un monolocale, che originariamente era un garage (categoria catastale C6) e che l'attuale proprietà ha trasformato in abitazione (monolocale con bagno, cat catastale A2). L'attuale proprietà vuole vendere le due proprietà assieme, anche perchè affacciano su un unico giardino, io vorrei comprare il tutto con i benefici prima casa e dovrò anche chiedere il mutuo. Ora, so che potrei comprare le due ui come prima casa impegnandomi ad unirle entro un anno, ma posso unire le due ui senza aprire un collegamento tra i due piani? Il monolocale seminterrato è senza finestra (hanno messo una porta finestra all'ingresso) e di fatto poco più di una cantina per cui trovo ridicolo spendere soldi e spazio utile per aprire una scala interna. La mia idea sarebbe di chiedere un cambio destinazione d'uso del monolocale seminterrato da A2 a C2 e fare diventare il C2 una pertinenza della casa, da considerare che toglierei il riscaldamento ed il collegamento al gas ed unirei gli impianti idraulici ed elettrici, e, se necessario anche il bagno. [/QUOTE]
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