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Edificio inagibile...o collabente ?
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<blockquote data-quote="giuboss" data-source="post: 55654" data-attributes="member: 6002"><p>la casa è vecchia ed è stata abitata fino a novembre</p><p>ho chiamato l'asl che ha redatto un rapporto sulla base del quale il comune ha dichiarato che è inagibile</p><p>ora volendo giustamente avere lo sgravio IRPEF per l'inagibilità ho fatto una modifica catastale come spiegato nelle istruzioni del 730 secondo cui il catasto dovrebbe attribuire una nuova rendita - al catasto però mi hanno detto che gli edifici inagibili si accatastano come collabenti</p><p>volendo giustamente pagare l'ICI con aliquota ridotta al 50 % per gli edifici inagibili anche in mancanza di nuova rendita basandomi su quella dell'edificio agibile, mi sento dire che allora non avrei dovuto accatastarlo come collabente perchè così facendo devo pagare per l'area fabbricabile - il conteggio applicato per l'area fabbricabile porta ad un'ICI più elevata di quella che si pagava come edificio agibile</p><p>se uno ha un edificio inagibile e la legge gli consente di avere l'esenzione IRPEF e la riduzione ICI come fa allora per avere ciò che gli spetta ?</p><p>la casa non è fatiscente o diroccata ma certo per gli standard di oggi è più conveniente abbatterla che tentare una ristrutturazione ma si tratta di una spesa notevole che per molti anni credo non farò perchè non ho bisogno di quella casa che comunque non crollerà</p><p>grazie</p><p>attendo novità</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giuboss, post: 55654, member: 6002"] la casa è vecchia ed è stata abitata fino a novembre ho chiamato l'asl che ha redatto un rapporto sulla base del quale il comune ha dichiarato che è inagibile ora volendo giustamente avere lo sgravio IRPEF per l'inagibilità ho fatto una modifica catastale come spiegato nelle istruzioni del 730 secondo cui il catasto dovrebbe attribuire una nuova rendita - al catasto però mi hanno detto che gli edifici inagibili si accatastano come collabenti volendo giustamente pagare l'ICI con aliquota ridotta al 50 % per gli edifici inagibili anche in mancanza di nuova rendita basandomi su quella dell'edificio agibile, mi sento dire che allora non avrei dovuto accatastarlo come collabente perchè così facendo devo pagare per l'area fabbricabile - il conteggio applicato per l'area fabbricabile porta ad un'ICI più elevata di quella che si pagava come edificio agibile se uno ha un edificio inagibile e la legge gli consente di avere l'esenzione IRPEF e la riduzione ICI come fa allora per avere ciò che gli spetta ? la casa non è fatiscente o diroccata ma certo per gli standard di oggi è più conveniente abbatterla che tentare una ristrutturazione ma si tratta di una spesa notevole che per molti anni credo non farò perchè non ho bisogno di quella casa che comunque non crollerà grazie attendo novità [/QUOTE]
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