Dubbio 730: se il contribuente nell’anno 2022 ha ereditato, acquistato o ricevuto in donazione l’immobile da una persona che aveva rateizzato [. ]

[masagu]

Nel 2021 ho ricevuto in donazione una piccola casa sulla quale negli anni passati sono stati fatti sia dei lavori condominiali che nell'appartamento che il de cuius aveva detratto. Seguendo le istruzioni del 730 nello specifico viene indicato al punto 4 colonna 5 sezione IIIB che se il se il contribuente nell’anno 2022 ha ereditato, acquistato o ricevuto in donazione l’immobile da una persona che aveva rateizzato la spesa, sostenuta in anni precedenti, nella misura ordinaria di 10 rate deve indicare il codice "4". Ora sono quasi certo che non è il mio caso perchè io l'ho ereditata nel 2021 ma lo scorso anno, ossia nel 730 2022 (periodo di imposta 2021 anno della morte del de cuius) non ho indicato queste spese nel mio 730 ma le ho indicate nel modello unico del de cuius.
Da questo anno posso detrarle io senza indicare il codice 4 è corretto?
Grazie a tutti.

 

[Elisabetta48]

Due domande: l'hai avuta in donazione o l'hai ereditata? Sembrerebbe ereditata, ma all'inizio nomini la donazione. Questa piccola casa è ora a tua disposizione o l'hai affittata?
Te lo chiedo perché da altra discussione avevo capito che se la casa ereditata viene affittata o data in comodato si perdono le detrazioni. Prova a leggere:

Ristrutturazioni edilizie: quando si trasferisce la detrazione agli eredi?

Dichiarazione dei redditi 2023: la detrazione per ristrutturazioni edilizie nel caso di successione si trasferisce agli eredi a determinate condizioni

www.fiscoetasse.com

Se è a tua disposizione non c'è problema.

 

[uva]

ho ricevuto in donazione

Se si tratta di donazione vale la regola relativa alla vendita: le rate residue della detrazione passano all'acquirente o al donatario salvo patto contrario.

sezione IIIB

Non è la sezione IIIB, ma la sezione IIIA.
Se la donazione non è avvenuta nel 2022 ma in anni precedenti, non devi indicare nulla.

Se invece si tratta di eredità il diritto alla detrazione si trasmette esclusivamente all’erede che conserva la detenzione materiale e diretta dell’immobile, come ha scritto @Elisabetta48

 

[masagu]

Due domande: l'hai avuta in donazione o l'hai ereditata? Sembrerebbe ereditata, ma all'inizio nomini la donazione. Questa piccola casa è ora a tua disposizione o l'hai affittata?
Te lo chiedo perché da altra discussione avevo capito che se la casa ereditata viene affittata o data in comodato si perdono le detrazioni. Prova a leggere:

Ristrutturazioni edilizie: quando si trasferisce la detrazione agli eredi?

Dichiarazione dei redditi 2023: la detrazione per ristrutturazioni edilizie nel caso di successione si trasferisce agli eredi a determinate condizioni

www.fiscoetasse.com

Se è a tua disposizione non c'è problema.

scusami tanto volevo scrivere ereditata pardon...ok allora non devo indicare il codice 4 ok. Grazie

 

[masagu]

Se si tratta di donazione vale la regola relativa alla vendita: le rate residue della detrazione passano all'acquirente o al donatario salvo patto contrario.


Non è la sezione IIIB, ma la sezione IIIA.
Se la donazione non è avvenuta nel 2022 ma in anni precedenti, non devi indicare nulla.

Se invece si tratta di eredità il diritto alla detrazione si trasmette esclusivamente all’erede che conserva la detenzione materiale e diretta dell’immobile, come ha scritto @Elisabetta48

Grazie uva e scusa ma non so perchè ho scritto donazione invece di ereditata. Per cui non scriverò il codice 4 chiaro

 

[uva]

ereditata

Se però l'hai affittata o data in comodato non hai diritto alle detrazioni residue.

non scriverò il codice 4

Esatto.

 

[masagu]

Se però l'hai affittata o data in comodato non hai diritto alle detrazioni residue.

ah ok uva...io però vorrei solo detrarre i lavori condominiali dovrei poterlo fare no?

 

[uva]

locazione parziale dell'immobile

Se hai dato in locazione quella casa anche solo per pochi mesi all'anno, per quell'anno perdi le detrazioni:

in tutti i casi in cui l'immobile pervenuto in eredità sia locato o concesso in comodato anche solo per una parte dell'anno, l'erede non potrà fruire della quota di detrazione riferita a tale annualità.
Leggi qui:

Detrazione rate residue lavori straordinari: il caso di immobile ereditato e locato

Chiarimenti su quando spetta la detrazione delle rate residue di spese straordinarie ed ereditate con un immobile poi parzialmente locato a terzi

www.fiscoetasse.com

 

[masagu]

Se hai dato in locazione quella casa anche solo per pochi mesi all'anno, per quell'anno perdi le detrazioni:

in tutti i casi in cui l'immobile pervenuto in eredità sia locato o concesso in comodato anche solo per una parte dell'anno, l'erede non potrà fruire della quota di detrazione riferita a tale annualità.
Leggi qui:

Detrazione rate residue lavori straordinari: il caso di immobile ereditato e locato

Chiarimenti su quando spetta la detrazione delle rate residue di spese straordinarie ed ereditate con un immobile poi parzialmente locato a terzi

www.fiscoetasse.com

chiaro uva ma non riesco a capire se per esempio il rifacimento del tetto condominiale posso invece portarlo a detrazione o ancora l'installazione del citofono condominiale....vorrei portare queste spese in detrazione.

 

[uva]

vorrei solo detrarre i lavori condominiali dovrei poterlo fare no?

No.
La regola vale anche per le detrazioni relative ai lavori effettuati sulle parti comuni condominiali di cui beneficiava il de cuius.