questa è una domanda da un milione di dollari.
Come facciamo a sapere noi se il tuo amico rispettera gli impegni presi con te. Come ho avuto già modo di scrivere nel mio intervento precedente fai tutto per iscritto con firme congiunte sul testo del contratto/accordo.
Per me tre mesi di prova sono pochi. Ma questo tuo amico è una persona che ha già fatto l'imprenditore commerciale oppure è una sua iniziativa perché ha perso il suo lavoro abituale? Cavallino vive di turismo o sbaglio? quanti altri negozi di vestiti ci sono a Cavallino?
Mi associo a Luigi. E aggiungo: vuoto da tempo per ulteriore vuoto futuro non è questo il problema principale. Il primo è quello dei risvolti fiscali dove
il Vampiro potrebbe sospettare la "nerezza" ( nuovo conio fresco di zecca...) del contratto; il secondo è la sospensione dei pagamenti delle spese condominiali che dovranno essere evidenziate tutte a carico del
locatario. Salvo parere di un legale io inserirei nel contratto quanto segue: ...omissis...."La durata è a tempo indeterminato e potrà essere
interrotta in qualunque momento con un "preavviso" di mesi ( tre...
meglio SEI...o quello che ritieni...). Sono a carico del locatario tutte le spese condominiali al 100% compreso il riscaldamento e consumi acqua ed altro come da rendiconto dell'amministratore e da versare direttamente al LOCATORE secondo le scadenze usuali. Le utenze dovranno essere attivate a nome del locatario che ne risponde alle società erogatrici. A garanzia degli adempimenti contrattuali il locatario versa una somma di euro mille (duemila..tremila...pari a circa tre volte le suddette spese condominiali a...tua discrezione o altre considerazioni...) che saranno restituite a fine contratto senza interessi." Eccetera....Sottoponi il tutto ad un legale delle varie associazioni immobiliari e...che Dio te la mandi buona. Auguri. QPQ. PS: con il preavviso di mesi "X" ti
togli dalla tagliola della scadenza fissa...perchè a tuo piacimento potrai allungare o ridurre
il tempo secondo valutazione o convenienza anche di carattere amicale.