Buongiorno a tutti,
il problema è il seguente: in data 14/6/2012 esce un inquilino dall'appartamento affittato di mia figlia e, fortunatamente, nei sei mesi di preavviso trovo un nuovo inquilino che entra il 15/6. In data 12/6 l'amministrazione del condominio mi fornisce il consuntivo e il riparto delle spese, in base ai giorni di occupazione o alle letture ( acqua calda centralizzata ). Per il riscaldamento, la regola del contratto di affitto è che paga chi ha l'occupazione invernale. Il rapporto con l'inquilino era più che ottimo e facciamo i conti tenendo conto delle spese condominiali, degli interessi, della risoluzione anticipata, ecc. lo sottoscriviamo e ci salutiamo in amicizia ( l'azienda lo aveva richiamato in sede ). L'esercizio condominiale va da ottobre a settembre ma l'assemblea è convocata solo in marzo 2013 e si scopre che le spese consuntive di riscaldamento sono molto più alte perchè una fattura non era stata conteggiata. A parte scrivere una gentile lettera al vecchio inquilino chiedendo se è disponibile a sostenere/partecipare alle spese, c'è qualche norma/legge in proposito?
grazie e auguri di buona Pasqua a tutti
il problema è il seguente: in data 14/6/2012 esce un inquilino dall'appartamento affittato di mia figlia e, fortunatamente, nei sei mesi di preavviso trovo un nuovo inquilino che entra il 15/6. In data 12/6 l'amministrazione del condominio mi fornisce il consuntivo e il riparto delle spese, in base ai giorni di occupazione o alle letture ( acqua calda centralizzata ). Per il riscaldamento, la regola del contratto di affitto è che paga chi ha l'occupazione invernale. Il rapporto con l'inquilino era più che ottimo e facciamo i conti tenendo conto delle spese condominiali, degli interessi, della risoluzione anticipata, ecc. lo sottoscriviamo e ci salutiamo in amicizia ( l'azienda lo aveva richiamato in sede ). L'esercizio condominiale va da ottobre a settembre ma l'assemblea è convocata solo in marzo 2013 e si scopre che le spese consuntive di riscaldamento sono molto più alte perchè una fattura non era stata conteggiata. A parte scrivere una gentile lettera al vecchio inquilino chiedendo se è disponibile a sostenere/partecipare alle spese, c'è qualche norma/legge in proposito?
grazie e auguri di buona Pasqua a tutti
non lascia grandi spazi al "sentimentalismo" 
